Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-770/2016 (2-6145/2015;) ~ М-5138/2015 от 05.11.2015

Дело №2-770/16

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Красноярск 28 января 2016 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Герасименко Е.В.,

при секретаре Богатовой Я.В.,

с участием помощника прокурора Ленинского района г. Красноярска Рябовой А.Е.,

представителя истца – Коротких Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Брянцевой С.Г. к Брянцеву Г.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, к администрации г. Красноярска о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Брянцева С.Г. обратилась в суд с указанным иском к администрации г. Красноярска с требованиями о признании Брянцева Г.С. утратившим право пользования жилым помещением квартирой № дома № по ул. <адрес> г. Красноярска, и признании за ней право собственности на данное жилое помещение в порядке однократной бесплатной приватизации.

Требования мотивировала тем, что * году Брянцеву Г.С. и членам его семьи, войсковой частью 3476 было предоставлено жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 31,30 кв.м., жилой 16,90 кв.м. расположенная по ул. <адрес>, до * указанная квартира имела статус служебной, и находилась на балансе войсковой части 3476, однако была передана в муниципальную собственность. В * году брак между истцом Брянцевой С.Г. и ответчиком Брянцевым Г.С. был расторгнут на основании решения суда. Брянцев Г.С. выехал в неизвестном направлении, где проживает в настоящее время неизвестно. В спорном жилом помещении постоянно проживают и состоят на регистрационном учете истец Брянцева С.Г. и ее сын Брянцев А.Г. Истец обратилась в отдел «Центр недвижимости» с целью приватизации квартиры, однако ей было отказано, поскольку документов послуживших основанием вселения в спорное жилое помещение не представлено. В связи с тем, что место жительства Брянцева Г.С. истцу неизвестно, учитывая что он длительное время не проживает в спорном жилом помещении, право на жил. площадь утратил. Ранее Брянцева С.Г. в приватизации жилых помещений не участвовала, Брянцев А.Г. выразил согласие на приватизацию спорной квартиры в пользу истца, с момента вселения истец постоянно проживает по указанному адресу, на праве собственности объектов недвижимости не имеет, ранее участия в приватизации жилых помещений не принимал, в связи, с чем полагает, что имеет право на приобретение в собственность в порядке приватизации спорное жилое помещение.

Истец Брянцева С.Г. в судебное заседание не явилась, о дате месте и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие, с участием представителя.

Представитель истца Коротких Н.С.( полномочия подтверждены) в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям изложенным в иске, настаивал на удовлетворении заявленных требований. Дополнительно суду пояснили, что истец не имеет возможности в настоящее время приватизировать спорное жилое помещение, поскольку документы послужившие основанием предоставления ее бывшему супругу – Брянцеву Г.С. спорного жилого помещения, не сохранились. Квартира в настоящее время находится в муниципальной собственности, поэтому истец имеет право ее приватизировать.

Представитель ответчика – администрации г.Красноярска, в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставил.

Ответчики Брянцев С.Г. в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства, однако извещения адресату не вручены, возвращены в суд за истечением сроков хранения.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «УК-Комфортбытсервис», отдела УФМС России по Красноярскому краю в Ленинском районе г. Красноярска, МВД РФ Войсковой части № 3476, Брянцев А.Г., в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, о месте и времени его проведения извещены своевременно и надлежащим образом, ходатайств о рассмотрении дела в своё отсутствие и возражений по существу иска не предоставили.

С согласия представителя истца, принимая во внимание, что ответчики о месте и времени проведения судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Выслушав позицию представителя истца, заключение прокурора полагавшего требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статья 1 п.п. 4,5 ЖК РФ предусматривают право граждан, законно находящихся на территории РФ свободного выбора жилых помещений для проживания, ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего кодекса.

Согласно п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии со ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется судом, путем признания права, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.

Таким образом, осуществляя свои жилищные права и исполняя обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других лиц. Восстановление нарушенного права, возможно, на основании закона и по решению суда.

Положения относительно прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи, а также расторжения договора найма жилого помещения закреплены в ст.ст.69, 83 ЖК РФ. При этом в соответствии со ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. По правилам ст. 67 ЖК РФ одной из обязанностей нанимателя является своевременная оплата за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно ч.3 ст.55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие (ч.3 ст.6 ЖК РФ).

В соответствии со ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 (в редакции от 25.12.2012) №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Положениями п.1 ст.672 ГК РФ установлено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Частью 2 ст.212 ГК РФ предусмотрено, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В силу абз.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ч.2 ст. 218 ГК РФ).

На основании ч.1 ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии с абз.1, 3 ст.7 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» от 4.07.1991 (в редакции от ред. 25.02.2013) Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 13 решения Роскоммунхоза от 18.11.1993 №4 «Об утверждении Примерного положения о бесплатной приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений, если приватизация данного жилого помещения не противоречит закону.

Вышеназванными положениями закона, запретов на приватизацию спорного жилого помещения не установлено.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как усматривается из материалов дела, квартира № в доме № по ул. <адрес> в г. Красноярске была предоставлена Брянцеву Г.С. (бывшему мужу истца) на основании направления зам.командира в/ч 3476 от *, для вселения совместно с членами семьи.

Согласно представленным войсковой частью № документам, Брянцев С.Г. в качестве военнослужащего проходил службу в войсковой части 3476 с 1975 года по 1978 год, однако сведений о предоставлении Брянцеву Г.С. жилого помещения квартиры № в доме № по ул. <адрес> в г. Красноярске не сохранилось.

Истец Брянцева С.Г. как жена нанимателя вселилась и встала на регистрационный учет в спорное жилое помещение.

Согласно выписки из домовой книги от * в спорном жилом помещении истец Брянцева С.Г. состоит на регистрационном учете с *.

Зарегистрированный * в спорном жилом помещении Брянцев Г..С., муж истца, из спорного жилого помещения выехал в * году и до настоящего времени в квартиру не возвращался, что подтверждается пояснениями истца.

В настоящее время Брянцев Г.С. в спорном жилом помещении а так же на территории Красноярского края не зарегистрирован.

Истец Брянцева С.Г. самостоятельно оплачивает жилищно-коммунальные услуги, осуществляет содержание жилого помещения и его ремонт.

Кроме того, в спорном жилом помещении зарегистрирован сын истца - Брянцев А.Г., который выразил свое нотариальное согласие на приватизацию спорного жилого помещения за Брянцевой С.Г., от участия в приватизации отказался.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ответчик Брянцев Г.С. из спорной квартиры добровольно выехал более 10 лет назад, обратно в квартиру вселиться не пытался, не несет расходов по её содержанию, не намерены проживать в спорной квартире, что дает основания считать, что он утратил интерес к данному жилому помещению, поскольку отсутствие ответчика Брянцева Г.С. в жилом помещении не освобождало его от исполнения возложенных на него обязанностей, как на члена семьи нанимателя жилого помещения. При указанных обстоятельства ответчик Брянцев Г.С. подлежат признанию утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Разрешая требования суда о признании права собственности на спорное жилое помещение в порядке приватизации, суд приходит к следующему.

Согласно представленным справкам МБУ «Центр недвижимости» от * № истец Брянцева С.Г. участия в приватизации жилых помещений в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не принимала.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о том, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности МО г. Красноярска за № от *, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от * (л.д. 12).

Распоряжением Территориального управления по Красноярскому краю Федерального агентство по управлению федеральным имуществом №р от * «О безвозмездной передаче имущества, находящегося в федеральной собственности и закрепленного на праве хозяйственного ведения за федеральным государственным унитарным предприятием «Красноярский машиностроительный завод», в муниципальную собственность Красноярска» жилое здание расположенное в Ленинском районе г. Красноярска по ул. 5-ый участок, д. 2 передана в муниципальную собственность.

Согласно техническому паспорту, квартира <адрес> в г. Красноярске представляет собой однокомнатную квартиру площадью 31,3 кв.м., в том числе жилой площадью 16,9 кв.м., является изолированным жилым помещением с отдельным входом, не имеет перепланировок (л.д. 13-20).

При таких обстоятельствах, суд учитывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, было предоставлено истцу на законных основаниях. Истец Брянцева С.Г. с момента вселения постоянно в нем проживает, т.е. использует жилое помещение на условиях договора социального найма, при этом жилое помещение находится в муниципальной собственности. Истец несет расходы по содержанию спорного жилого помещения, что подтверждается квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Удовлетворение исковых требований о признании за истцом права собственности на вышеуказанную квартиру не нарушит прав и законных интересов других лиц. Учитывая изложенное, суд полагает возможным признать в порядке приватизации за Брянцевой С.Г. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, гл. 22 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Брянцевой С.Г., удовлетворить.

Признать Брянцева Г.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Признать за Брянцевой С.Г. право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес>, общей площадью 31,30 кв.м, в том числе жилой 16,90 кв.м.

Ответчики вправе подать в суд, принявший настоящее решение, заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд с подачей жалобы в Ленинский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Герасименко