Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-288/2020 ~ М-303/2020 от 26.11.2020

Дело №

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Селемджинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комаровой Н.Г.,

при секретаре Муратовой Е.В.,

с участием помощника прокурора Селемджинского района Амурской области Соловаровой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Морарь Андрея Васильевича к Полонскому Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

У С Т А Н О В И Л:

Морарь А.В. обратился в суд с указанным иском к Полонскому С.И., ссылаясь на то, что ему и его супруге ФИО5 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании постановления администрации Селемджинского района Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области. ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован Полонский С.И., который является знакомым истца, и некоторое время проживал в указанном доме. Так как данный дом является дачей, фактическое проживание Полонского С.И. в доме истцу и его супруге не мешало, поскольку они проживали в принадлежащей им квартире, расположенной по адресу: <адрес>. В указанном доме Полонский С.И. фактически проживал несколько месяцев, а именно до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик уже длительное время, более трёх лет не проживает в данном доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жильё и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с истцом поддерживать отношения, на неоднократные просьбы в ходе телефонных разговоров с Полонским С.И. о добровольном снятии с регистрационного учёта по указанному адресу, ответчик обещал обратиться в органы по вопросам миграции с необходимым заявлением, но в дальнейшем никуда не обращался. На протяжении последних нескольких месяцев ответчик не отвечает на телефонные звонки и самостоятельно не предпринимает никаких действий к решению вопроса о снятии с регистрационного учёта по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ супруга истца ФИО5 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ. Истец указывает, что регистрация ответчика в данном доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, а именно, затрудняет возможные сделки с имуществом, что нарушает его права. На основании изложенного истец просит суд признать ответчика Полонского С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учёта.

Истец Морарь А.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Ответчик Полонский С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлён своевременно и надлежащим образом, суду сообщил, что с исковыми требованиями согласен, в данном жилом помещении действительно не проживает последние 3 года, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Помощник прокурора Селемджинского района Соловарова А.В. в судебном заседании полагала иск подлежащим удовлетворению частично, в части иска о снятии ответчика с регистрационного учёта необходимо отказать.

Информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» порядке на сайте Селемджинского районного суда Амурской области.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее-ГПК РФ) дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив доводы искового заявления, заслушав позицию прокурора по иску, исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Морарь А.В. и его супруге ФИО5, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.

Из справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик Полонский С.И. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>.

Со слов ответчика Полонского С.И. по данному адресу он не проживает более трёх лет.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, учитывая позицию ответчика о согласии с иском, суд приходит к выводу о прекращении Полонским С.И. права пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: <адрес>, поскольку право собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит к истцу; доказательств того, что стороны между собой заключили какое-либо соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, материалы дела не содержат; ответчик членом семьи истца не является, общего хозяйства они не ведут, в связи с чем, у истца не возникает обязанностей на сохранение за ответчиком права пользования жилым помещением.

С учётом установленных по делу обстоятельств, требование истца о признании Полонского С.И. утратившим права пользования спорным жилым подлежат удовлетворению.

Порядок снятия с регистрационного учёта граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту требования и по месту жительства в Российской Федерации, утверждёнными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713.

В соответствии с п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца о снятии ответчика с регистрационного учёта являются излишне заявленными, а потому принятия по ним решения не требуется. Такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учёта в административном порядке на основании судебного постановления.

С учётом указанных норм и отсутствия спора между истцом и УФМС России по Амурской области, не подлежит удовлетворению требование истца о снятии ответчика с регистрационного учёта. Основанием для таких действий является решение суда о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 194–198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Морарь Андрея Васильевича к Полонскому Сергею Ивановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта - удовлетворить частично.

Признать Полонского Сергея Ивановича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

В части иска о снятии ответчика с регистрационного учёта - отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Селемджинский районный суд, то есть с ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                                             Н.Г. Комарова