Решение по делу № 2-2517/2016 ~ М-2369/2016 от 07.06.2016

Дело № 2-2517/2016                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 28 июня 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Матлиной О.И.,

при секретаре Багаевой Л.О.,

истца Котеговой И.В.,

прокурора Ковригиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Котеговой И.В. к Зырянову Ю.В., Черменину К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением

у с т а н о в и л:

Истец Котегова И.В. обратилась в суд с иском к ответчику Зырянову Ю.В., Череменину К.Д. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Иск обосновывается тем, что "дата" она по договору купли-продажи приобрела жилое помещение по адресу: <адрес> В соответствии с договором купли-продажи ответчики обязались снятся с регистрационного учета до "дата". До настоящего времени в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Черменин К.Д., Зырянов Ю.В.. Ответчики в спорной квартире не проживают, расходов по оплате коммунальных услуг не несут, личных вещей ответчиков в квартире не имеется. Место жительства и нахождения ответчиков в настоящее время не известно. Истец просит признать Черменина К.Д., Зырянова Ю.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с переходом права собственности к истцу.

Истец Котегова И.В. в судебном заседании требования иска поддержала.

Ответчик Черменин К.Д. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Ответчик Зырянов Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Третье лицо Черменин А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по иску и его мотивам не представил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

На основании договора купли-продажи от "дата" Котегова И.В. приобрела жилое помещение площадью ..... кв.м., расположенное по адресу <адрес> (л.д. 6-8), оформила право собственности на спорную квартиру (л.д. 5). С момента регистрации права собственности на квартиру в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу Котеговой И.В..

Согласно справки ООО «.....» на регистрационном учете в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики Зырянов Ю.В., Черменин К.Д. (л.д. 9).

В соответствии с пунктом 2 договора купли-продажи от "дата" в спорном жилом помещении на регистрационном учете числится Черменин К.Д., Зырянов Ю.В., которые обязуются сняться с регистрационного учета до "дата" (л.д. 6).

Исходя из положений статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьи 288 Гражданского кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ.

    На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Вместе с тем, судом установлено, что ответчики Черменин К.Д., Зырянов Ю.В., членами семьи настоящего собственника жилого помещения не являются.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

С момента продажи спорного жилого помещения ответчики Черменин К.Д., Зырянов Ю.В., в указанном жилом помещении не проживают, расходов по оплате коммунальных платежей не несут, каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение не предпринимают, их вещей в квартире нет. Спорное жилое помещение не является их постоянным местом жительства.

Сам факт наличия регистрации в спорном жилом помещении, право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиками не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением.

На основании вышеизложенного, требования истца о признании ответчиков Черменина К.Д., Зырянова Ю.В., утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> подлежит удовлетворению.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Котеговой И.В. к Зырянову Ю.В., Черменину К.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Черменина К.Д. ..... утратившим право пользования жилым помещением, площадью ..... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать Зырянова Ю.В. ..... утратившим право пользования жилым помещением, площадью ..... кв.м, расположенным по адресу: <адрес>

Указанное решение является основанием для снятия Черменина К.Д. ..... года рождения, Зырянова Ю.В. ..... года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья            (подпись)             О.И.Матлина

Копия верна. Судья