Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-794/2019 от 07.08.2019

В окончательной форме изготовлено 18.10.2019 года

УИД: №                                   Дело № 2-794/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Камышлов            11 октября 2019 года

Камышловский районный суд Свердловской области в составе

председательствующего Л.А. Афанасьевой,

при секретаре Ошиваловой С.В.

с участием: представителя истца Смертиной Е.С., действующей по доверенности № 2 от 09.01.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа к Федорову ФИО7 об освобождении земельного участка, передаче земельного участка по акту приема-передачи, расторжении договора аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа обратился в суд с исковым заявлением к Федорову Н.Н. об освобождении земельного участка, передаче земельного участка по акту приема-передачи, указав следующее. 24.10.2012 между Камышловским городским округом и Федоровым Н.Н. был заключен договор аренды земельного участка № 17, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия по 18.09.2013. В ходе визуального обследования земельного участка установлено, что на земельном участке, выделенном под объект гаражной застройки, расположен металлический гараж. Ответчик договорные обязательства по передаче земельного участка истцу по акту приема-передачи не исполнил. Истец направил в адрес Федорова Н.Н. уведомление от 08.05.2019 с предложением о погашении задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка. Задолженность по арендным платежам на сегодняшний день у ответчика отсутствует, однако обязанность по освобождению и передаче земельного участка по акту приема-передачи не исполнена. Просят обязать Федорова Н.Н. освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического контейнера (гаража) и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

02.09.2019 года от истца поступило ходатайство об уточнении исковых требований, просят также расторгнуть договор аренды земельного участка № 17 от 24.10.2012 в связи с истечением срока действия договора.

Представитель истца Администрации Камышловского городского округа Смертина Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Федоров Н.Н. в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, был извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 606 Гражданского кодекса РФ установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Положениями части 1 статьи 610 Гражданского кодекса РФ установлено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Статьей 46 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

          Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками (ст. 76 земельного кодекса РФ).

В соответствие с п. 1 ст. 622 Гражданского кодекса РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленным договором.

Судом установлено, что 24.10.2012 года между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и Федоровым Н.Н. был заключен договор аренды земельного участка № 17, по условиям которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду по акту приема-передачи земельный участок общей площадью 18,00 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием: под объект гаражной застройки (индивидуальный металлический гараж) сроком действия по 18.09.2013 года (л.д. 3-4).

20.07.2015 года Федорову Н.Н. направлено уведомление о демонтаже металлического гаража в срок до 30.09.2015 года (л.д. 9).

29.04.2019 года Федорову Н.Н. направлено уведомление о погашении задолженности по арендной плате и освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

До настоящего времени земельный участок не освобожден от металлического гаража, что подтверждается актом осмотра земельного участка от 11.06.2019 года. Договор аренды земельного участка между сторонами прекратил свое действие, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению, ответчик обязан освободить земельный участок и передать его арендодателю по акту передачи-приема, договор аренды подлежит расторжению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа к Федорову ФИО8 об освобождении земельного участка, передаче земельного участка по акту приема-передачи удовлетворить.

Обязать Федорова ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического контейнера (гаража) и передать его по акту приема-передачи Комитету по управлению имуществом и земельным ресурсам Администрации Камышловского городского округа.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 17 от 24.10.2012, заключенный между Камышловским городским округом в лице главы Камышловского городского округа Чухарева М.Н. и Федоровым ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с постановлением главы Камышловского городского округа от 18.10.2012 № 1490 в связи с истечением срока действия договора.

Решение в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Камышловский районный суд.

Председательствующий                                      Л.А. Афанасьева