Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-652/2015 ~ М-722/2015 от 03.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2015 года                                                                 город Тула

Зареченский районный суд города Тулы в составе:

председательствующего Моргуновой Л.А.,

при секретаре Сапроновой С.А.,

с участием

ответчиков Поляковой Г.Е., Полякова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску закрытого акционерного общества «Партнер» к Поляковой Г.Е., Полякову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ЗАО «Партнер» обратилось в суд с иском к Поляковой Г.Е., Полякову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов, мотивируя свои требования тем, что Полякова Г.Е., Поляков А.В., П.., "дата" года рождения и Р., "дата" года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> по 1/4 доли каждый.

В соответствии с постановлением главы администрации г.Тулы № от "дата" МУП «Управляющая компания г.Тулы» реорганизовано в форме преобразования в ОАО «Управляющая компания г.Тулы» и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг.

С "дата" ОАО «Управляющая компания г.Тулы» преобразовано в ЗАО «Управляющая компания г.Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» с "дата" реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ».

В соответствии с разделительным балансом ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» все права и обязанности по договором управления многоквартирным домами в порядке универсального правопреемства перешли к созданным в результате реорганизации предприятиям. Права и обязанности по управлению многоквартирным домом по адресу: <адрес> перешли к ЗАО «Партнер».

Полякова Г.Е. и Поляков А.В. не производят оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с "дата" по "дата" года, в результате чего образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. В связи с чем, просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме <данные изъяты>, государственную пошлину в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате услуг представителя в сумме <данные изъяты>.

Представитель истца ЗАО «Партнер» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, представил ходатайство с просьбой дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Полякова Г.Е. и Поляков А.В. в судебном заседании признали исковые требования ЗАО «Партнер», пояснили, что не производили оплату коммунальных услуг, поскольку в настоящее время Полякова Г.Е. находится в отпуске по уходу за ребенком, Поляков А.В. не работает, платят ипотеку, за детский сад, школу, денежных средств не хватает, в настоящее время намерены частями погашать задолженность.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося представителя истца, извещенного о слушании дела надлежащим образом и просившего рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав ответчиков, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что "дата" между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> и ЗАО «Партнер» был заключен договор управления многоквартирным домом №

По условиям данного договора управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; обеспечить предоставление собственникам коммунальных услуг путем заключения договоров со специализированными организациями и расчетов по ним, от имени собственника; осуществлять иную направленную на достижение целей управления домом деятельность (п.п. 5.1.7, 5.1.8, 5.1.13 вышеприведенного договора).

Пунктом 2.4.17 указанного договора предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязуется перечислять на расчетный счет управляющей организации плату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги, участие в расчетах по которым принимает управляющая организация.

Пунктом 8.1 указанного договора предусмотрено, что размер платы за содержание и ремонт общего имущего в многоквартирном доме устанавливается общим собранием собственников в размере 15,31 руб. (в т.ч.НДС) за 1 кв.м общей площади в месяц.

Пунктом 8.8 указанного договора предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, предоставляемых собственнику путем разноски до почтовых ящиков, находящихся в многоквартирном доме, управляющей организацией не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата.

Согласно пункту 8.13 данного договора перечисление собственником платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги участие в расчетах по которым принимает управляющая организация, осуществляются согласно платежным документам ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за прошедшим.

В случае неисполнения собственником обязательств по оплате оказанных услуг по настоящему договору, все имеющиеся платежи в первую очередь погашают задолженность, ранее образовавшуюся по сроку, независимо от периода, указанного в платежных документах.

Постановлением Главы администрации г. Тулы от "дата" № было создано ОАО «Управляющая компания г.Тулы» путем преобразования муниципального унитарного предприятия г. Тула «Управляющая компания г. Тулы».

На основании свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц серии № от "дата" усматривается, что тип организационно-правовой формы истца был изменен на закрытое акционерное общество.

Согласно выписке из протокола от "дата" на внеочередном общем собрании акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» принято решение о реорганизации данного общества в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер», ЗАО «Домоуправ».

Как следует из выписки из разделительного бухгалтерского баланса ЗАО «Управляющая компания г. Тулы», утвержденного решением внеочередного общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая компания г. Тулы» "дата" года, в отношении прав и обязанностей по договорам управления многоквартирными домами и договорам на исполнение договоров управления многоквартирными домами все права и обязанности переходят к тому создаваемому обществу, к которому согласно Приложению № к разделительному балансу перешли права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г. Тулы».

Таким образом, судом установлено, что права и обязанности ЗАО «Управляющая компания г.Тулы» и по ранее заключенному договору управления многоквартирным домом <адрес> перешли ЗАО «Партнер».

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> являются: Полякова Г.Е., Поляков А.В., П., "дата" года рождения и Р., "дата" года рождения по 1/4 доли каждый.

Из имеющихся в материалах дела выписки из домовой книги и выписки из лицевого счета, усматривается, что лицевой счет на квартиру <адрес> открыт на Полякову Г.Е., которая состоит в указанной квартире на регистрационном учете.

Кроме того. на регистрационном учете по указанному адресу состоят: сын Р., "дата" года рождения, дочь П., "дата" года рождения, дочь П., "дата" года рождения, дочь П., "дата" года рождения.

В соответствии с ч.ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Из материалов дела усматривается, что ответчики в период с 01."дата" по "дата" уклонялись от оплаты жилищно-коммунальных услуг, сумма задолженности составляет <данные изъяты>

Обязательства по уплате задолженности по жилищно-коммунальным услугам Полякова Г.Е. и Поляков А.В. до настоящего времени не исполнены, что подтверждается расчетом задолженности за указанный период, и не опровергнуто ответчиками.

Таким образом, поскольку ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилья, исковые требования ЗАО «Партнер» о взыскании с Поляковой Г.Е. и Полякова А.В. задолженности за период с "дата" по "дата" в сумме <данные изъяты> подлежат удовлетворению.

В силу ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. Указанная норма исходит из принципа долевого возмещения судебных расходов, поэтому с учетом всех обстоятельств дела суд считает необходимым определить конкретную сумму, подлежащую взысканию с каждого из ответчиков.

В связи с чем, суд считает необходимым взыскать с Полякова Г.Е. и Полякова А.В. в пользу истца ЗАО «Партнер» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> в равных долях, то есть с Полякова А.В. и Поляковой Г.Е. по <данные изъяты> с каждого.

Истцом в обоснование требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты> представлены договор на оказание юридических услуг от "дата" года, заключенный между ЗАО «Партнер» и ООО «Дело», доверенность, выданная ЗАО «Партнер» на имя юрисконсульта ООО «Дело» Быкова А.С., акт выполненных работ по договору на оказание юридических услуг от "дата" года, платежное поручение № от "дата" года.

Как следует из договора на оказание юридических услуг от "дата" года, заключенному между ЗАО «Партнер» (заказчик) и ООО «Дело» (исполнитель) (п.5.1) за услуги оказываемые Исполнителем по настоящему договору оказания услуг, Заказчик выплачивает Исполнителю вознаграждение в следующем размере: за ознакомление с каждым комплектом документов, переданным Заказчиком, подготовку, подачу искового заявления, представление интересов Заказчика (участие в судебных заседаниях) в судах первой инстанции по каждому исковому заявлению – <данные изъяты>.

Исходя из объема выполненной представителем работы и затраченного времени, а также учитывая категорию дела, степень сложности рассмотренного дела, суд считает возможным взыскать с ответчиков по данному иску в пользу ЗАО «Партнер» расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, с Поляковой Г.Е. и Полякова А.В. по <данные изъяты> с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования закрытого акционерного общества «Партнер удовлетворить частично.

Взыскать с Поляковой Г.Е. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Взыскать с Полякова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Партнер» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с "дата" по "дата" в сумме <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>., расходы на оплату услуг представителя в размере <данные изъяты>, всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Тульского областного суда путем подачи жалобы в Зареченский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий (подпись)                                      Л.А. Моргунова