Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-292/2017 ~ М-172/2017 от 07.02.2017

Дело № 2-292/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Зубова Поляна                         21 марта 2017 г.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе

судьи Ибрагимовой Р.Р.,

при секретаре Лодыревой С.А.,

с участием:

истца – администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия,

ответчика Кочеткова П.С.,

третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия к Кочеткову П.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и признании права муниципальной собственности на земельную долю,

установил:

администрация Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия обратилась в суд с исковым заявлением к Кочеткову П.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки и признании права муниципальной собственности на земельную долю.

В обоснование заявленных требований указывает, что на основании постановления администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 27.07.1994 №237 комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Республики Мордовия физическим лицам – членам ТОО «Зубово-Полянское» Зубово-Полянского района, в том числе, ответчику в 1994 г. были выданы свидетельства на право собственности на землю, согласно которым у них возникло право общей долевой собственности на землю сельскохозяйственного значения. Ответчику были предоставлены земельные доли, на земельных участках с кадастровыми №, №, №, которые в целях сельскохозяйственного производства не использовались и не используются. В связи с этим, просит суд прекратить право общей долевой собственности ответчика Кочеткова П.С. (свидетельство о праве собственности на землю серия ... №) на земельные доли, на земельных участках с кадастровыми №, №, № и признать за истцом право муниципальной собственности на земельные доли, принадлежащие Кочеткову П.С. (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира - Республика Мордовия, Зубово-Полянский район, ТОО «Зубово-Полянское»).

Представитель истца в судебное заседание не явился, в заявлении от 21.03.2017 глава органа местного самоуправления Китаева В.Н. просит рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя.

Ответчик Кочетков П.С. в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о дне судебного разбирательства извещен надлежаще и своевременно.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается письменными материалами, что во исполнение Указа Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и постановления главы администрации Зубово-Полянского района от 27 июля 1994 №235, комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Зубово-Полянского района Кочеткову П.С. выдано свидетельство о праве собственности на землю (... №, регистрационная запись № от __.__.____), согласно которому последний приобрел право общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 6,1 га по адресу: ТОО «Зубово-Полянское».

Постановлением администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 26 декабря 2012 г. №7 в соответствии с требованиями пунктов 3, 4 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", утвержден список невостребованных земельных долей.

    01 сентября 2012 г. в газете «Время и жизнь» за №36 был опубликован список лиц, чьи доли являются невостребованными. Ответчики - собственники земельных участков по настоящему делу включены в список собственников невостребованных земельных долей, опубликованный в официальном средстве массовой информации.

Из кадастровых выписок о земельных участках следует, что:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 5770000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Зубово-Полянский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 610000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Кардон «Покасовский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 3870000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывший населенный пункт Лев Толстой, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В соответствии со статьей 15 от 24.07.2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Статья 12 Федерального закона от 24.07.2002 г. №101-ФЗ предусматривает особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. К сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных настоящей статьей, а также статьями 13 и 14 настоящего Федерального закона.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующий земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии со статьей 12.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства, и при этом, никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Поскольку в судебном заседании установлено, что Кочетков П.С. не распорядился земельными долями в течение трех и более лет, в том числе и с момента приобретения права на земельную долю, требования муниципального образования о прекращении права общей долевой собственности ответчика на невостребованную земельную долю и признании права муниципальной собственности на земельный участок в счет невостребованных земельных долей являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования администрации Студенецкого сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района республики Мордовия к Кочеткову П.С. о прекращении права общей долевой собственности на земельные участки, признании права муниципальной собственности на земельные доли удовлетворить.

Прекратить право собственности Кочеткова П.С. (1/168 доля) на земельную долю размером 6,1 га в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 5770000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Зубово-Полянский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 610000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Кардон «Покасовский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 3870000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывший населенный пункт Лев Толстой, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Признать право муниципальной собственности за Студенецким сельским поселением Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на земельную долю, выделенную Кочеткову П.С. (1/168 доля), общей площадью 6,1 га в праве общей долевой собственности на:

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 5770000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир землепользование СХПК «Зубово-Полянский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым №, общей площадью 610000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования, расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир Кардон «Покасовский», почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район;

- земельный участок с кадастровым № общей площадью 3870000 кв.м., разрешенное использование - для сельскохозяйственного использования расположен: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир бывший населенный пункт Лев Толстой, почтовый адрес ориентира: Республика Мордовия, Зубово-Полянский район.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в путем подачи жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского

районного суда Республики Мордовия Р.Р.Ибрагимова