Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-609/2017 ~ М-601/2017 от 16.08.2017

Дело № 2-609/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Валдай « 30 » октября 2017 года

Валдайский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Медведева Д.В.,

при секретаре Кузнецовой Н.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Владимира Александровича к Дементьеву Вячеславу Борисовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Козлов В.А. обратился в суд с иском о признании Дементьева В.Б. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> обязании ОМВД России по Валдайскому району Новгородской области снять ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, исключить его из договора социального найма жилого помещения.

В обоснование исковых требований истец сослался на то, что спорным жилым помещением Дементьев В.Б. пользовался до 1995 года, в настоящее время никаких личных вещей по данному адресу не имеет, фактически проживает со своей сожительницей Гай Н.В. по адресу: <адрес>. Родственных связей между сторонами нет, общее хозяйство они не ведут, оплату всех расходов по содержанию жилого дома истец несёт самостоятельно.

Истец Козлов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее нанимателем жилого помещения является брат истца – <данные изъяты> а ответчик является пасынком брата, то есть сыном жены брата. Договор социального найма истец переоформил на своё имя 16.03.2017г., имеет намерение приватизировать данную квартиру. Ответчик по месту регистрации не проживает, обязанности, вытекающие из договора социального найма, не исполняет. Подать заявление о снятии с регистрационного учёта не имеет возможности, поскольку не имеет действительного паспорта гражданина РФ.

Представитель 3-го лица (администрации Валдайского муниципального района) Кокорина Ю.Ю. в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Дементьев В.Б. и представитель 3-го лица (ОМВД России по Новгородской области) в судебное заседание не явились, будучи извещёнными надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца и представителя администрации района, изучив материалы дела и оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

16.03.2017г. между истцом и администрацией Валдайского муниципального района Новгородской области заключён договор социального найма жилого помещения №, при этом в п.1.3 договора указано, что совместно с истцом в жилое помещение вселяется Дементьев В.Б. (знакомый). Предметом договора является бессрочное владение и пользование изолированным помещением, находящимся в муниципальной собственности, в виде 3-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

Согласно справке о составе семьи и регистрации от 09.08.2017г. в <адрес> с истцом зарегистрирован с 05.08.2009г. Дементьев В.Б., не являющийся родственником нанимателя (л.д.8).

<данные изъяты>

Согласно ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены ЖК РФ и другими федеральными законами.

На основании ч.2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. При этом, как указано в ч.1 той же статьи, к членам семьи нанимателя жилого помещения относятся проживающие с ним его супруг, а также дети и родители нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В силу ч.3 ст. 83 ЖК РФ при выезде членов семьи нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Из положений вышеприведенных правовых норм следует, что лицо только тогда приобретает право пользования жилым помещением, когда оно вселено в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением предусмотренных законом условий.

В отношении ответчика решение суда о признании его членом семьи нанимателя отсутствует.

Согласно разъяснениям, приведённым п.32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный или добровольный характер, временный или постоянный характер, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нём, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

<данные изъяты>

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований.

Факт регистрации ответчика стесняет истца в осуществлении правомочий нанимателя, в частности, препятствует ему обратиться с заявлением о безвозмездной приватизации квартиры. У ответчика не имеется существенного интереса в использовании спорного жилого помещения в целях проживания.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае вступления в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

В связи с удовлетворением иска с ответчика в пользу истца следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (л.д.2).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Дементьева Вячеслава Борисовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Исключить Дементьева Вячеслава Борисовича из договора социального найма № от 16.03.2017г., заключённого между администрацией Валдайского муниципального района Новгородской области и Козловым Владимиром Александровичем.

Взыскать с Дементьева Вячеслава Борисовича в пользу Козлова Владимира Александровича расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. (триста рублей).

Решение является основанием для снятия Дементьева Вячеслава Борисовича с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Валдайский районный суд Новгородской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме, то есть с 03 ноября 2017 года.

Мотивированное решение суда изготовлено: 03 ноября 2017г.

Судья: подпись:

Копия верна: судья: Д.В. Медведев

Решение вступило в законную силу «___»_____________2017года