Решение по делу № 2-160/2017 (2-8685/2016;) от 30.09.2016

Г.Тюмень ДЕЛО № 2-160/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

8 февраля 2017 года         

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Серебряковой А.В.,

при секретаре Кузембаевой Е.И..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «Высотки» к Долгушину Н.В., Долгушиной А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, процентов, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ООО «УК «Высотки» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и пени в сумме <данные изъяты>. Так же просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты>

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики являются собственниками <адрес>, истец - является управляющей компанией по эксплуатации указанного дома. У ответчиков перед истцом существует задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, в связи с чем на сумму задолженности начислены и пени.

В судебном заседании представители истца ООО УК «Высотки» Савченко Т.Е., Домород Н.М. на удовлетворении иска настаивали, по основаниям в нем изложенным.

В судебное заседание ответчик Долгушин Н.В. не явился, его представитель Сулейманов Р.М. с исковыми требованиями истцов согласился в части, поскольку расчеты истца произведены на основании тарифов на горячее и холодное водоснабжение, а не на основании показаний счетчика, соответственно сумма задолженности и пени значительно меньше.

Ответчица Долгушина А.В. в суд не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Заслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

Как следует из материалов дела, ответчик Долгушин Н.В. и Долгушина А.В. являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности каждый <адрес>.

Согласно расчетам истца, у ответчиков перед ООО УК «Высотки» имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, в том числе пени в сумме <данные изъяты>

В силу ч.1 ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Доказательств того, что ответчики в полном объеме и своевременно производили оплату предоставленных им коммунальных услуг, в материалы дела не предоставлено (ст. 56 ГПК РФ). При таких обстоятельствах, с ответчиков в равных долях должна быть взысканы суммы, заявленные истцом.

Довод представителя ответчика Долгушина Н.В. – Сулейманова Р.М. о том, что расчеты задолженности должны быть произведены с учетом показаний счетчика ГХВС, а не по тарифам, суд считает не состоятельными:

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что приборы горячего и холодного водоснабжения в квартире ответчиков были в установленном законом порядке введены в эксплуатацию и опломбированы. Истец, как эксплуатационная компания, такое обстоятельство отрицает. суд

В соответствии с пунктом 81 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов..», оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

В заявке должны быть указаны необходимые сведения, к ней долен быть приобщен том числе и копия паспорта на прибор учета, а также копии документов, подтверждающих результаты прохождения последней поверки прибора учета (за исключением новых приборов учета).

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Таким образом, поскольку заявки от собственников жилого помещения в эксплуатационную компанию не поступало, прибор учета не был введен в эксплуатацию, опломбирован, - оснований для производства расчета платы за предоставленные услуги на оснований показаний счетчика не имеется.

Так же не принимает суд, стороны ответчика, что установка счетчиков, согласно договора участия в долевом строительстве, была возложена на Застройщика, который установив такие приборы учета, документы на них не передал ни собственникам, ни в эксплуатационную компанию. Данный довод мог бы быть предметом рассмотрения спора с Застройщиком. И как уже было указано выше, оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены Собственником жилого или нежилого помещения ( пункт 81 Постановления Правительства РФ № 354 от 6.05.2011г. ).

Поскольку решение принято в пользу истца, с ответчиков в равных долях должны быть взысканы расходы истца по оплате государственной пошлины, понесенные при подаче в суд искового заявления ( ст. 98 ГПК РФ).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. ст. ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Управляющая компания «Высотки» удовлетворить.

Взыскать с Долгушина Н.В. в пользу ООО Управляющая компания «Высотки» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>

Взыскать с Долгушиной А.В. в пользу ООО Управляющая компания «Высотки» задолженность по оплате коммунальных услуг и пени в сумме <данные изъяты>, судебные расходы <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано сторонами в Тюменский областной суд в течении месяца со дня изготовления мотивированной части решения, путем подачи апелляционной жалобы через Центральный районный суд города Тюмени.

Мотивированное решение изготовлено 13 февраля 2017 года в совещательной комнате на компьютере.

.

судья А.В.Серебрякова