Решение по делу № 2-658/2020 (2-6117/2019;) ~ М-5817/2019 от 30.12.2019

04RS0018-01-2020-000003-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 января 2020 года                            <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Прокосовой М.М., с участием помощника прокурора Алсагаевой Е.К., при секретаре судебного заседания Цыреновой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Григорьевой И. Л. к Агафонову В. В.ичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

    Обращаясь в суд, истец просила признать ответчика утратившим право пользования квартиры по адресу: <адрес>; снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обосновании исковых требований указано, что согласно договору купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела на аукционе в собственность квартиру по адресу: <адрес>. До момента совершения вышеуказанной сделки в квартире был зарегистрирован ответчик. С ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником квартиры. Истец неоднократно пыталась связаться с ответчиком с целью освобождения квартиры и снятия его с регистрационного учета. Ответчик на контакт не выходит, квартиру не освобождает.

В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования, просила выселить ответчика из квартиры по адресу: <адрес>, отказалась от исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета, в указанной части производство по делу прекращено.

Истец Григорьева И.Л. в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что ответчик отказывается освободить квартиру в добровольном порядке, на контакт не идет.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела. О причинах неявки суду ответчик не сообщал и не просил рассмотреть дело в свое отсутствие. С учетом положений части 4 статьи 1 Гражданского процессуального кодекса РФ суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика о месте и времени судебного заседания и с письменного согласия истца, в отсутствие возражений прокурора, определено рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства на основании ст. 233 ГПК РФ. Ранее в ходе подготовки ответчик Агафонов В.В. суду пояснял, что не согласен с заявленными требованиями, не согласен с выселением, поскольку ему негде жить.

    Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

    В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

    В соответствии с п.1 ст. 78 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

    Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    Судом установлено, что Григорьева И.Л. является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>, на основании договора купли- продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, протокола о результатах аукциона № от ДД.ММ.ГГГГ, решения <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

    Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справки Управления по вопросам миграции МВД по РБ на регистрационном учете по адресу <адрес> состоит ответчик Агафонов В.В.

В связи с переходом права собственности на жилое помещение к Григорьевой И.Л. право пользования ответчика спорным жилым помещением подлежит прекращению.

        Как следует из положений ст. 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Учитывая, что ответчик проживает в спорном жилом помещении без каких-либо на то оснований, суд считает правомерными требования истца о выселении ответчика без предоставления иного жилого помещения.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░.░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                                      ░░░░░░░                                ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░: ░░░░░ ░░░░░                                                                                     ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░:                                                                                                    ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №