Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-491/2018 ~ М-485/2018 от 15.08.2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

02.10.2018г. г. Отрадный

Судья Отрадненского городского суда Петров В.А.

При секретаре Гончаровой И.Ю.,

С участием представителя истца по доверенности Журавлевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Чумиковой Лидии Александровны к Администрации г.о. Отрадный Самарской области, Матвеевой Жанне Юрьевне о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ :

Чумикова Л.А. обратилась с иском к Администрации г.о. Отрадный и Матвеевой Ж.Ю. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

    В исковом заявлении истец указала, что на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ. заключенного между Садоводческим кооперативом <адрес>» и садоводом ФИО1 был заключен договор, подтверждающий закрепление за ФИО1 участка № на поле № площадью 6 кв. м.

После смерти ФИО1, его жена ФИО3 продала указанный участок истице, что подтверждено распиской ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ до сегодняшнего дня ( более 15 лет) истец пользуется данным земельным участком, считая себя полноправным собственником.

В своем исковом заявлении истец делает ссылку на ст. 234 ГК РФ, согласно которой гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество в силу давностного владения.

Просит признать за истцом право собственности на земельный     участок по адресу : Садоводство <адрес>» поле№, площадью <данные изъяты>.м.

    Суд полагает иск подлежащим оставлению без рассмотрения, как не подлежащий рассмотрению в рамках заявленных исковых требований по основанию того, что истец просит признать за ним право собственности на участок, которым пользуется более 15 лет, в силу приобретательной давности, но согласно материалов дела, данный участок имеет собственника, которым является ФИО1 - муж ответчика ФИО3 которая якобы вступила в наследство на данный участок, но не оформила его надлежащим образом. В материалах дела из правоустанавливающих документов на земельный участок имеется лишь договор № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому садоводческий кооператив в лице председателя и садовод ФИО1 заключили договор по которому подтверждает закрепление участка №, поле № общей площадью 6 м-2, организует сторожевую охрану и производит оплату труда сторожам за счет средств вносимых садоводами на содержание охраны, проводит контроль за несением службы сторожами, устанавливает ответственность за сохранность на участках садоводов.

Также в деле имеется расписка в которой Матвеева Ж.Ю. подтверждает факт того, что получила деньги за дачу в «<адрес>», участок №, поле № от ФИО6 Дата ДД.ММ.ГГГГ

    То есть истец, указывает, что состоялась сделка купли – продажи земельного участка, но без надлежащего оформления и регистрации в рамках действующего на тот период законодательства.

При указанных обстоятельствах основание признания права собственности в силу

приобретательной давности не может быть применено при разрешении данного иска.

Истцу необходимо использовать другой способ защиты своих прав.

    Гражданское законодательство предусматривает досудебный порядок урегулирования данных отношений, а именно признания сделки купли-продажи состоявшейся, вступление в наследственные права или другим способом. Но истцом не проведено всех надлежащих действий в досудебном порядке.

     При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит оставлению без рассмотрения.

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае: если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

     В соответствии со ст. 223 ГПК РФ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На определение судьи о возвращении заявления может быть подана частная жалоба.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 135 ГПК РФ суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

     Исковое заявление Чумиковой Лидии Александровны к Администрации г.о. Отрадный Самарской области и Матвеевой Жанне Юрьевне о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности оставить без рассмотрения.

     Разъяснить сторонам, что после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

     На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Отрадненский городской суд в течение 15 дней.

Судья В.А. Петров