Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-365/2016 ~ М-310/2016 от 09.03.2016

        Дело №

        Р Е Ш Е Н И Е

          Именем    Российской Федерации

        с. Ивановка                                                                                                          «22» апреля 2016 г.

        Ивановский районный суд Амурской области, в составе:

        председательствующего судьи                                                                          Баженовой Е.В.

        при секретаре                                                                                                      Томилиной С.В.

        рассмотрел в открытом судебном заседании в с. Ивановка гражданское дело № по иску Стрельцовой С.В. к администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области и Стрельцову В.В. о признании права собственности на квартиру,

        У С Т А Н О В И Л:

    Стрельцова С.В. обратилась в Ивановский районный суд Амурской области с данным иском, обосновывая свои исковые требования тем, что 28 мая 1992 года между Агентством по приватизации жилья в Ивановском районе в лице директора Агентства Ефимовой В.И., с одной стороны, и ею - Стрельцовой С.В. с другой стороны, был заключён типовой Договор на безвозмездную передачу квартиры (дома) в собственность граждан. Согласно этому договору Агентство передало безвозмездно в её личную собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

     Договор был удостоверен государственным нотариусом Ивановской государственной нотариальной конторы Христюк С.Г. от 11.06.1992 года по реестру №.

     В договоре приватизации была допущена описка в написании её фамилии: вместо "Стрельцова" указано "Стельцова". В предмете договора не написано наименование населённого пункта, в котором находится передаваемая по договору квартира (<адрес>). Из штампа регистрации по месту жительства в паспорте следует, что она, Стрельцова С.В., с 28.08.1990 года зарегистрирована в <адрес>. Справкой Администрации Ивановского сельсовета от 02.03.2016 г. № 26 также подтверждается, что по договору приватизации от 28.05.1992 г. передавалась квартира Стрельцовой С.В., а не Стельцовой.

    На день приватизации в квартире была зарегистрирована и проживала она одна. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают она вдвоём с супругом Стрельцовым В.В..

    МУП "Белогорсктехинвентаризация" города Белогорска 27.09.2012 г. были уточнены размеры квартиры: общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м.

    Согласно кадастровому паспорту помещения, изготовленному филиалом ФГБУ "ФКП Росреестра" по Амурской области от 12.11.2012 года, квартире присвоен кадастровый №, инвентарный №.

    Согласно справке филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" от 02.03.2016 г. № 30 инвентаризационная стоимость квартиры составляет <данные изъяты> руб. (цена иска).

    В феврале 2016 г. она обратилась в МФЦ в с. Ивановка для государственной регистрации права собственности на приватизированную квартиру. Однако специалист МФЦ сразу обратила внимание на неправильное написание фамилии правообладателя в договоре, на то, что в предмете договора не указано наименование населённого пункта, отсутствуют сведения о том, что другие зарегистрированные на день приватизации лица отказались от своего права на приватизацию жилого помещения.

    В ином порядке, кроме судебного, невозможно устранить недостатки в договоре приватизации, потому что сторона договора Агентство по приватизации жилья в Ивановском районе было ликвидировано на основании постановления Администрации Ивановского района от 04.07.2007 г. № 356. Согласно Уведомлению (ф. № 1-5-Учёт) о МИ ФНС России № 6 по Амурской области от 15.04.2008 г. № 404560 и Свидетельству о внесении записи в ЕГР ЮЛ серии 28 № 001105176 российская организация Агентство по приватизации жилья снята с налогового учёта с 15.04.2008 года в связи с ликвидацией.

    Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

    Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путём признания права.

        Поскольку в действиях ответчиков отсутствует вина, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца понесённые судебные расходы взыскивать не следует.

    На основании изложенного, со ссылкой на ст.ст. 12, 217, 218 ГК РФ, просит суд признать за ней право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Рассмотреть дело просила без её участия в судебном заседании в связи с занятостью на работе.

        От ответчика - администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице представителя Потаповой К.Ф., действующей на основании доверенности от 01.11.2015 г., в которой в том числе ей предоставлено право на признание иска, поступило заявление (вх. № от 30.03.2016 г.), в котором она просила провести судебное заседание без её участия в связи с занятостью на работе.

        Кроме того, в данном заявлении было указано на то, что администрация Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области признает в полном объеме исковые требования Стрельцовой С.В. к администрации Ивановского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

        Положения ст.ст.39,173 ГПК РФ ей разъяснены и понятны, ей известно, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

        От ответчика - Стрельцова В.В. поступило заявление от 04.03.2016 г. с просьбой рассмотреть данное дело без его участия в судебном заседании в связи с занятостью по работе и отсутствием спора по иску.

    Кроме того, в заявление было указано на то, что он признаёт в полном объеме исковые требования своей супруги Стрельцовой С.В. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

    Ему известно, что в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, суд принимает решение об удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме без исследования фактических обстоятельств дела.

        Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, о дате, месте и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, однако своего представителя для участия в нем не направили, сведений о причинах неявки суду не предоставили, как и изложенного в письменном виде мнения относительно заявленных исковых требований, об отложении рассмотрения дела не просили.

        Суд, руководствуясь ч.3-5 ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон и представителя третьего лица.

        Изучив доводы искового заявления, исследовав признание иска ответчиками, суд приходит к следующим выводам.

        В соответствии с частями 1 и 2 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

        В силу частей 1 - 3 статьи 173 ГПК РФ, признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        Согласно абз.3 ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и его принятие судом.

        Рассмотрев признание иска ответчиками: администрацией Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице представителя по доверенности Потаповой К.Ф. и Стрельцовым В.В., с учетом характера заявленных Стрельцовой С.В. исковых требований о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и считает возможным вынести решение об удовлетворении в полном объеме исковых требований в соответствии со ст.ст.12, 217-218 ГК РФ, ст.ст.39,173 ГПК РФ, без исследования доказательств по делу.

        На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд

        Р Е Ш И Л:

        Принять признание иска Стрельцовой С.В. о признании права собственности на квартиру со стороны ответчиков: администрации Ивановского сельсовета Ивановского района Амурской области в лице представителя по доверенности Потаповой К.Ф. и Стрельцова В.В..

        Исковые требования Стрельцовой С.В. о признании права собственности на квартиру, - удовлетворить в полном объеме.

    Признать за Стрельцовой С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженкой <данные изъяты>, право собственности на квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, инвентарный №, расположенную по адресу: <адрес>.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Ивановский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

        Судья:                                                                                                                               Баженова Е.В.