Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2838/2016 ~ М-2631/2016 от 01.08.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        19 сентября 2016 г. г. Самара

        Волжский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Фокеевой Е.В.,

при секретаре Вериной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2838/2016 по иску Русанова С. А. к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Русанов С.А. обратился в суд к УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области, Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области с иском о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании Постановления Курумоченской сельской администрации Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность 0,05 га…» ему в собственность был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, площадью <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером №, выдано свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь земельного участка не установлена в соответствии с земельным законодательством, т.е. является декларированной. Согласно материалам инвентаризации, выполненной в 1996 г., площадь земельного участка составляет <данные изъяты>.

Фактическая площадь указанного участка составляет <данные изъяты>., что подтверждается заключением кадастрового инженера и фактически проведенной геодезической съемкой земельного участка.

При обращении в ФФГБУ «ФКП Росреестр по Самарской области истцом получено решение об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости. Причинами отказа послужило то обстоятельство, что в ГКН отсутствует информация о собственнике земельного участка с кадастровым номером №.

Истец не согласен с данным решением, считает его неправомерным и нарушающим законные права и интересы собственника.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> для личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец Русанов С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации с.п. Курумоч муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика УМИЗО Администрации муниципального района Волжский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в деле имеются уведомления, о причине неявки суду не сообщил, иск не оспорил, отзыв не представил.

Представители третьих лиц: Управления Росреестра по Самарской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеется уведомление.

Выслушав доводы истца, изучив материалы дела в их совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом и такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Земельного кодекса РФ земельные участки являются объектами земельных отношений.

Согласно ч.3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с п.9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что на основании Постановления Администрации с.п. Курумоч Волжского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении земельного участка в собственность площадью 0,05 га…», что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Русанову С. А. был предоставлен в собственность земельный участок, площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>.

Постановлением Администрации с.п. Курумоч м.р. Волжский Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку истца присвоен адрес: <адрес>

Участок используется Русановым С.А. по назначению. Площадь не установлена в соответствии с земельным законодательством, т.е. является декларированной.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Площадь участка составляет <данные изъяты>., является ориентировочной и подлежит уточнению при межевании. Разрешенное использование земельного участка: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, местоположение: <адрес> Правообладатель не указан.

Согласно сообщению ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области сведения о данном земельном участке, а также сведения о координатах узловых и поворотных точек границ земельного участка внесены в ГКН в результате проведения работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках.

ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области Русанову С.А. отказано во внесении изменений в ГКН в части площади и координат спорного земельного участка, поскольку в ГКН отсутствуют сведения о его правообладателе.

В соответствии с ч. 9 ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно заключению кадастрового инженера Ю.О.П. при выполнении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что фактическая уточненная площадь составляет 601 кв.м. Картографическим материалом по установлению границ использованы материалы инвентаризации п. Власть Труда за 1996 г. и данные ГКН. Площадь земельного участка № по инвентаризации составляет <данные изъяты> Граница земельного участка установлена по фактическому использованию земельного участка и совпадает со смежным земельным участком, ранее внесенным в ГКН по материалам межевания с кадастровым номером № и имеет небольшие отличия с конфигурацией в материалах инвентаризации, связанные с точностью измерений при инвентаризации. Разница в площади является допустимой по земельному законодательству.

По сведениям ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области установлено, что при внесении в ГКН сведений о характерных точках границ земельного участка пересечений с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

К землям лесного фонда, береговой полосе, согласно сведениям Министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области, спорный земельный участок не относится.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Русанова С.А. о признании права собственности на земельный участок обоснованны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Русанова С. А. удовлетворить.

Признать за Русановым С. А. право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровым номером №, в границах, согласно межевому плану и каталогу координат, составленному кадастровым инженером Ю.О.П. ДД.ММ.ГГГГ., который считать неотъемлемой частью решения суда.

Решение суда является основанием для внесения изменений в Государственный кадастр недвижимости в части местоположения границ и площади земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Волжский районный суд Самарской области в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме составлено 23 сентября 2016 г.

Председательствующий:                                                    Е.В. Фокеева.