Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-469/2014 (2-4884/2013;) ~ М-4369/2013 от 29.11.2013

Дело № 2-469/14

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(ДД.ММ.ГГГГ) Коминтерновский районный суд <адрес> в составе:

    председательствующего судьи С.А.Колтаковой,

    при секретаре К.Ю.Нелезиной,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания «(Наименовнаие)» к Бахваловой М.Г., Бахвалову Г.В., Бахваловой О.В, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «(Наименовнаие)» обратилось в суд с иском к Бахваловой М.Г., Бахвалову Г.В., Бахваловой О.В, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ) г. включительно в размере <данные изъяты>..

Основанием заявленных требований послужили следующие обстоятельства.

Ответчики являются собственниками квартиры (№) в доме (№) по <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) № (№).

ООО УК «(Наименовнаие)» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании Протокола (№) общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ) г..

Как указывает истец, у ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с сентября 2012 г. по сентябрь 2013 г. включительно (л.д. 6-7).

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил:

взыскать с ответчика Бахваловой М.Г. задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты>;

взыскать с ответчика Бахвалова Г.В. задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты>;

взыскать с ответчика Бахваловой О.В. задолженность за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) года по (ДД.ММ.ГГГГ) года включительно в размере <данные изъяты>, судебные издержки в размере <данные изъяты>;

взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере <данные изъяты> (л.д. 71-72).

Истец в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал относительно вынесения заочного решения.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного слушания дела извещались надлежащим образом, извещение вернулось за истечением срока хранения.

(ДД.ММ.ГГГГ) вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчику Бахваловой М.Г принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля квартиры (№) в доме (№) по <адрес>, ответчикам Бахвалову Г.В. и Бахваловой О.В. принадлежит по <данные изъяты> доли указанной выше квартиры, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от (ДД.ММ.ГГГГ) (№) (л.д.17).

ООО УК «(Наименовнаие)» осуществляет управление вышеуказанным многоквартирным домом на основании Протокола (№) общего собрания собственников помещений по выбору способа управления многоквартирным домом от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д.21-23).

У ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья за период с (ДД.ММ.ГГГГ) г. по (ДД.ММ.ГГГГ). включительно в размере <данные изъяты>. (л.д.9, л.д.10-16), что подтверждается информацией по лицевому счету (л.д.10-16).

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Пунктом 4 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива - ч. 2 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из п. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят управляющей организации.

В этой связи истец является надлежащим истцом.

Часть 1 статьи 158 ЖК РФ устанавливает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку ответчики являются собственниками долей в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, они обязаны самостоятельно нести бремя по содержанию принадлежащего им жилого помещения соразмерно имеющимся у них в собственности долям.

Доказательств погашения образовавшейся задолженности суду не представлено.

На основании вышеизложенного заявленный иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Как установлено судом, истец обращался в Управление Росреестра по <адрес> с целью уточнения правообладателя квартиры (№) дома (№) по <адрес>, в связи с чем была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. (л.д.18-19), которая является издержками и подлежит взысканию с ответчиков.

Кроме того, при подаче искового заявления в суд истцом была уплачена госпошлина в размере <данные изъяты>. по правилам ст. 333.19 НК РФ, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Общая сумма судебных расходов составляет <данные изъяты>. Данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Бахваловой М.Г. – <данные изъяты> (<данные изъяты> от <данные изъяты> руб.), с Бахвалова Г.В. и Бахваловой О.В. по <данные изъяты> с каждого (по <данные изъяты> от <данные изъяты>.).

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

               Исковое заявление ООО «Управляющая компания «(Наименовнаие)» к Бахваловой М.Г., Бахвалову Г.В., Бахваловой О.В, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья – удовлетворить.

Взыскать с Бахваловой М.Г. в пользу ООО «Управляющая компания «(Наименовнаие)» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

Взыскать с Бахвалова Г.В. в пользу ООО «Управляющая компания «(Наименовнаие)» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

Взыскать с Бахваловой О.В, в пользу ООО «Управляющая компания «(Наименовнаие)» задолженность по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту жилья в размере <данные изъяты>, судебные расходы в размере <данные изъяты>, а всего: <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в <адрес> областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Коминтерновский районный суд <адрес>.

              Председательствующая                подпись                              С.А.Колтакова

            Решение суда в окончательной форме изготовлено

(ДД.ММ.ГГГГ) года

Копия верна

Судья

              Секретарь