Решение по делу № 2-800/2019 ~ М-130/2019 от 15.01.2019

Решение

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                                                   11 апреля 2019 года

Домодедовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего                                                   Трушкина Ю.А.

при секретаре                                                       Звереве Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-800/2019 по иску Макеевой Н.Н. к администрации г.о. Домодедово об установлении границ земельного участка, признании права собственности,

установил:

Макеева Н.Н. обратились в суд с иском к администрации г.о. Домодедово об установлении границ земельного участка, расположенного в землях населенных пунктов, предоставленного: для личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м. при жилом доме по адресу: <адрес>, д. Артемьево, <адрес>. Так же истец просит суд признать право собственности на вышеуказанный земельный участок.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что земельный участок при жилом доме всегда был огорожен, не менялся ни по площади, ни по конфигурации. Истец неоднократно обращалась в Краснопутьскую администрацию с просьбой выдать ей документ о принадлежности земельного участка, однако, ей отвечали, что право подтверждается выпиской из похозяйственной книги. Земельный участок назначение: земли поселений, предоставленный: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,11 га, расположенный при <адрес> д. Артемьево, выделялся истцу в собственность до введения в действие ЗК РФ в 1991 <адрес> участок огорожен забором, границы его не менялись с момента выделения. Смежными правообладателями являются: по правой меже - Дергуновы <адрес> (земельный участок с кадастровым №, границы участка установлены, сведения о них внесены в ЕГРН), по левой и задней меже - Ширинский В.Г., <адрес> (земельный участок с кадастровым №, границы участка установлены, сведения о них внесены в ЕГРН), по передней и левой меже - ЗОП. Споров со смежными правообладателями по границе не имеется. После регистрации права собственности на жилой дом, истец обратилась к кадастровому инженеру, который изготовил схему расположения земельного участка на кадастровом плане по фактическим границам, площадью 1192 кв.м. для предварительного согласования с администрацией г.о. Домодедово. 01.06.2018 было вынесено решение об отказе в согласовании границ. В обоснование данной позиции указали: «в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка находится в функциональной зоне - зона парков и не предусматривает вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Истец обратилась к специалисту комитета по управлению имуществом администрации г.о. Домодедово с целью установления границ данной функциональной зоны. Ей предоставили координаты, по которым кадастровый инженер переделал схему, уменьшив земельный участок истца до 1100 кв.м. Повторно обратившись в администрацию г.о. Домодедово для согласования границ, Макеева Н.Н. вновь получила решение об отказе в предоставлении предварительного согласования границ испрашиваемого участка, в связи с «расположением земельного участка в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, частичном нахождении земельного участка в водоохранной зоне и защитной прибрежной полосе водного объекта общего пользования». Указанное послужило основанием для обращения в суд с исковым заявлением.

В судебном заседании истец и ее представитель требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представитель администрации г.о. Домодедово в судебном заседании просила суд постановить решение исходя из материалов дела и в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения участников процесса, суд находит требования искового заявления подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п.9.1. ст.3 ФЗ №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. (ст. 9 ФЗ №137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса»)

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Приведенные положения процессуального закона направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и обеспечение законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Решением Домодедовского городского суда Московской области от 30.01.2018 по гражданскому делу №2-98/2018 признано право собственности Макеевой Н.Н. на жилой дом площадью 46,1 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Артемьево, <адрес>. В ходе рассмотрения дела судом установлено, что Макеева Н.Н. является собственником жилого дома, расположенного на принадлежащем ей земельном участке, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги.

Из представленной в материалы дела выписки из похозяйственной книги, выданной начальником территориального управления Краснопутьского административного округа 22.12.2008 следует, что Макеевой Н.Н. выделен земельный участок назначение: земли поселений, предоставленный: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 0,11 га, расположенный при <адрес> д. Артемьево, о чем в похозяйственной книге №55 за 1991 г. была произведена запись.

Поскольку спорный участок впервые был предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то у истца возникло право на приватизацию участка путем переоформления права на него.

Предусмотренных федеральным законом оснований, исключающих возможность передачи истцу в собственность участка, судом не установлено.

Из представленных выписок и ответов администрации г.о. Домодедово следует, что земельный участок не прошел кадастровый учет, границы его не установлены, площадь не уточнена.

В соответствии со ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке.

Поскольку из ответов администрации г.о. Домодедово следует, что часть земельного участка расположена в границах береговой полосы водного объекта общего пользования, частичном нахождении земельного участка в водоохранной зоне и защитной прибрежной полосе водного объекта общего пользования, судом была назначена и проведена судебная земелеустроительная экспертиза. Проведение экспертизы было поручено эксперту ООО «Юридическое Бюро «партнер-Эксперт» Потехиной Е.О. Перед экспертом были поставлены вопросы об установлении границ земельного участка с учетом границ береговой полосы водного объекта, водоохранной зоны и защитной прибрежной полосы. Оценивая заключение эксперта, суд находит его достоверным и допустимым доказательством, подготовленным специалистом, имеющим высшее образование по специальности прикладная геодезия, соответствующую квалификацию, стаж работы по специальности - 9 лет. Заключение согласуется с иными доказательствами, кадастровыми выписками. Согласно заключения судебной экспертизы земельный участок, выделенный Макеевой Н.Н., расположенный при <адрес> д. Артемьево <адрес> не попадает в границы береговой полосы, а также водоохранной зоны и защитной прибрежной полосы водных объектов общего пользования.

Экспертом были разработаны 2 варианта установления границ земельного участка. Вариантом №1 определены границы земельного участка по правоустанавливающим документам площадью 1100 кв.м. Вариантом №2 определены границы земельного участка по первоначальным требованиям с учетом представленной в материалы дела схемы расположения земельного участка на кадастровом плане площадью 952 кв.м.

Суд критически отнесся к варианту №2 определения границ земельного участка общей площадью 952 кв.м., так как данный вариант предполагает установление границ земельного участка без учета имеющихся на нем хозяйственных строений.

Суд считает возможным установить границы земельного участка при <адрес> д. Артемьево по варианту № общей площадью 1100 кв.м. в установленных экспертом координатах.

При таких данных, исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Макеевой Натальи Николаевны - удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 1 100 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, д. Артемьево, <адрес> по варианту №, представленному в таблице № заключения эксперта в следующих координатах:

NN	ДИР. УГЛЫ	ДЛИНЫ ЛИН	Координата	Координата
мз	гр. мин. сек.	м.	X(m.)	Y(m.)
1	422006,27	2211089,43
195°27"36""	23,03
2	421984,07	2211083,29
285°26"36""	17,88
3	421988,83	2211066,06
278°59"37""	1,41
4	421989,05	2211064,67
292°16"12""	1,13
5	421989,48	2211063,62
279°55"21""	11,66
6	421991,49	2211052,13
284°16"27""	11,68
7	421994,37	2211040,81
351°47"10""	21,28
8	422015,43	2211037,77
90°52"04""	11,22
9	422015,26	2211048,99
96°38"10""	7,27
10	422014,42	2211056,21
99°48"51""	10,97
11	422012,55	2211067,02
105°39"16""	23,27
1	422006,27	2211089,43

Признать за Макеевой Натальей Николаевной право собственности на земельный участок, расположенный в землях населенных пунктов, предоставленный: для личного подсобного хозяйства, площадью 1100 кв.м. по адресу: <адрес>, г.о. Домодедово, д. Артемьево, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в месячный срок со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Домодедовский городской суд.

Председательствующий                         Ю.А. Трушкин