Решение от 23.06.2015 по делу № 33-2835/2015 от 11.06.2015

Судья Соломенцев Е.Н. Дело № 33 – 2835/2015

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 июня 2015 года                                г. Ханты-Мансийск

Судебная коллегия по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего     Ивановой И.Е.,

судей:                 Вороной Н.Л., Данилова А.В.,

при секретаре            Олиярник Е.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макаровой Е.А. к Поповой Л.А. , администрации города Сургута о признании сделки недействительной, право собственности отсутствующим,

по частной жалобе Макаровой Е.А. на определение Сургутского городского суда от 06 апреля 2015 года, которым постановлено:

«производство по гражданскому делу по исковому заявлению Макаровой Е.А. к Поповой Л.А. , Администрации города Сургута о признании сделки недействительной, право собственности отсутствующим – прекратить.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается».

Заслушав доклад судьи Вороной Н.Л., объяснения представителя Макаровой Е.А., Ефимовой О.К., настаивающей на удовлетворении частной жалобы, судебная коллегия

установила:

Макарова Е.А. обратилась в суд с иском к Поповой Л.А., администрации г. Сургута (далее – Администрация), в котором просила:

признать договор 31-9879 передачи в собственность жилого помещения в квартире от 21 ноября 2012 года между муниципальным образованием городской округ Сургут и Поповой Л.А. недействительным;

признать отсутствующим право собственности Поповой Л.А. на жилое помещение, состоящее из комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 15,60 кв.м., расположенное по адресу: г. Сургут, пр. Мира, д. 49, кв. 504.

В обоснование требований указала, что 2 декабря 2009 года между Администрацией и Поповой Л.А., ею (Макаровой Е.А.) заключён договор социального найма № 1747 на жилое помещение, состоящее из комнаты в двухкомнатной коммунальной квартире общей площадью 15,60 кв.м. по указанному выше адресу со множественностью лиц на стороне нанимателя.

21 ноября 2012 года между муниципальным образованием городской округ г. Сургут и Поповой Л.А. заключён договор №1-9879 передачи в собственность обозначенного жилого помещения. Попова Л.А. зарегистрировала право собственности на спорное жилье.

Посредством передачи спорной квартиры в частную собственность Администрация создала ситуацию, при которой невозможен социальный найм. Она осуществляет оплату социального найма за часть жилого помещения 7,8 кв.м. (1/2 комнаты), тогда как все помещение целиком находится в частной собственности Поповой Л.А., которая настаивает на осуществление оплаты в её пользу, либо освобождении помещения. В договор приватизации включена вся комната целиком, являющаяся общим имуществом. По смыслу законодательства для определения возможности включения объекта в договор приватизации необходимо учитывать целевое назначение помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового положения помещений. Реализация права владения и пользования по договору социального найма ею частью комнаты невозможна при нахождении всей комнаты в собственности ответчика. Передача в собственность спорной комнаты, предоставленной по договору социального найма двум сонанимателям противоречит закону.

В судебном заседании Макарова Е.А., её представитель Ефимова О.К. заявленные требования поддержали.

Попова Л.А. иск не признала.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя Администрации, извещенного надлежащим образом.

Судом постановлено вышеуказанное определение, об отмене которого и вынесении нового просит в частной жалобе Макарова Е.А.

Не соглашаясь с прекращением производства по делу, Макарова Е.А. указывает на то, что основанием обращения прокурора в её интересах в суд в 2013 году являлось отсутствие её согласия на приватизацию спорного жилого помещения. Основанием настоящего иска является отсутствие у Поповой Л.А. права на приватизацию всей комнаты. В спорном жилом помещении ей и Поповой Л.А. в связи с трудовыми отношениями предоставлены койко-места. С учетом требований законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в общежитии, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях койко-место, также приобретают право пользования им на условиях договора социального найма. Таким гражданам, проживающим в жилом помещении на условиях койко-место, должно передаваться в пользование изолированное жилое помещение в целом и с ними должен заключаться один договор социального найма как с сонанимателями, которые имеют равные права в отношении жилого помещения. Она и Попова Л.A. не являются членами одной семьи, по договору социального найма имели равные права по владению и пользованию спорной комнатой. При приватизации же всей комнаты создалась ситуация, при которой Попова Л.А. получила в собственность её жилую площадь, в связи с чем она не имеет возможности на реализацию своих прав по договору социального найма. Так как социальный найм при условии нахождения жилого помещения в частной собственности, невозможен, ответчики при заключении договора передачи жилого помещения в собственность нарушили её конституционные права.

Таким образом, из указанных обстоятельств, видно, что основания и предмет обращения её искового заявления не тождественны основаниям и предмету иска, поданного в 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 327, 167 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16 ░░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.░. 27-28).

░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ (░.░. 27-28).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░. 220 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 334 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 06 ░░░░░░ 2015 ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                        ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░:                                    ░░░░░░░ ░.░.

                                        ░░░░░░░ ░.░.