Решение по делу № 2-260/2016 ~ М-239/2016 от 18.03.2016

<Номер>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<Адрес> 11 апреля 2016 года

Судья Лабинского районного суда <Адрес> Лисунов Н.В.

при секретаре ФИО6,

с участием истцов ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к администрации Ахметовского сельского поселения <Адрес> о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Ахметовского сельского поселения <Адрес> о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что <Дата> между ними и ФИО8 заключен договор купли- продажи жилого дома с рассрочкой платежа, находящийся по адресу: <Адрес>, оформленный в общую долевую собственность по 1\4 доли каждому. Данный договор купли- продажи прошел государственную регистрацию.

Они решили оформить право собственности на земельный участок, занимаемый данным домовладением, однако неожиданного выяснилось, что собственником спорного участка является прежний владелец домовладения ФИО7

Однако, в дальнейшем выяснилось, что ФИО7 и ФИО8 умерли. Данный земельный участок не являлся предметом никаких сделок. С момента приобретения указанного домовладения в собственность они владеют и пользуются занимаемым домовладением и земельным участком, несут бремя их содержания. Право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке никем не оспаривалось и не признавалось недействительным.

В связи с изложенным истцы просят суд признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО9 право собственности по 1\4 доле за каждым на земельный участок площадью 4 000кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования, дав суду пояснения аналогичные вышеизложенным.

Представитель ответчика администрации Ахметовского сельского поселения <Адрес> в судебное заседание не явился, предоставив суду ходатайство с просьбой рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

Заслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

<Дата> между ФИО10 (продавец), действующего от имени и в интересах ФИО11 и ФИО1, ФИО2 действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО12, ФИО3 ( покупатели) заключили договор купли- продажи жилого дома с рассрочкой платежа, согласно которому продавец передал в собственность покупателям жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, расположенный на земельном участке, площадью 3 600 кв.м.

Из пункта 4 данного договора купли- продажи следует, что жилой дом расположен на земельном участке площадью 3 600кв.м., кадастровый <Номер>, который находится в постоянном (бессрочном) пользовании продавца, покупатели берут на себя обязательство по оформлению прав на земельный участок в соответствии со ст.36 ЗК РФ.ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 принадлежит на праве общей долевой собственности по 1\4 доли за каждым жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав выданных <Дата> Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес>.

Из свидетельства на право собственности на землю серии XIV<Номер> <Номер> выданного <Дата> Лабинским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству следует, что ФИО7 на праве частной собственности принадлежит земельный участок, площадью 4 000кв.м., земли населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <Адрес>.

ФИО7 умер <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным <Дата> отделом ЗАГС Зассовского сельского округа <Адрес>.

ФИО8 умерла <Дата> умерла <Дата>, что подтверждается свидетельством о смерти выданным <Дата> отделом ЗАГС <Адрес> Управления ЗАГС <Адрес>.

В соответствии с частями 1 и 2 ст. 223ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Как установлено в судебном заседании, истцы с момента покупки жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес> владеют и пользуются данным жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, несут бремя их содержания. Право собственности на данный земельный участок в установленном законом порядке никем не оспаривалось и не признавалось недействительным.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым требования истцов удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 право общей долевой собственности по 1\4 доле за каждым на земельный участок, площадью 4 000кв.м., земли населенных пунктов, земельные участки под личным подсобным хозяйством, расположенного по адресу: <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию <Адрес>вого суда через Лабинский районный суд в течение одного месяца.

Судья: