Решение по делу № 2-106/2020 (2-1216/2019;) ~ М-1128/2019 от 20.11.2019

№ 2-106/2020

УИД № 44RS0028-01-2019-001475-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 февраля 2020 г. г. Кострома

Костромской районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Гурьяновой О.В.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кульпиновой Т.Л. к Халтяну С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Кульпинова Т.Л. обратилась в суд с иском к Халтяну С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества. Требования обосновала следующим. ДДММГГГГ между ней и ответчиком было заключено соглашение о купле-продаже недвижимого имущества, а именно: истец продает, а ответчик покупает следующее имущество: земельный участок с кадастровым номером 44:13:130601:13, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13230 кв.м, расположенный по адресу: (адрес); нежилое строение (свинарник - откормочник) общей площадью 827,2 кв.м., инвентарный №, литер В, пристройка (литер В), адрес объекта: (адрес); нежилое строение (сарай под сено), общая площадь 945,87 кв.м, инвентарный №, литер А, адрес объекта: (адрес)». Истец продает, а ответчик покупает указанное имущество за 7 000 000 руб. В свою очередь ответчик продает, а истец покупает недвижимое имущество: земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), а также деревянный дом, расположенный на этом участке за 7 000 000 руб. На основании соглашения в это же день сторонами были заключены договоры купли-продажи указанного недвижимого имущества. Согласно передаточным актам от ДДММГГГГ стороны исполнили свои обязательства по передаче денежных средств и имущества по договорам купли-продажи. В это же день все документы были сданы в Управление государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области на государственную регистрацию перехода права собственности. Однако ДДММГГГГ истец получила уведомление о приостановлении государственной регистрации перехода права собственности на указанные объекты недвижимости в связи с имеющимся постановлением пристава-исполнителя о запрете совершения регистрационных действий на объекты, который впоследствии был отменен как ошибочный и в связи с технической ошибкой в отчестве ответчика, а именно вместо правильного А. в договорах купли-продажи указано как А.. До настоящего времени ответчик Халтян С.А. уклоняется от явки к регистратору для устранения допущенной технической ошибки и регистрации перехода права собственности на объекты. Все обязательства сторон по всем договорам фактически исполнены. Со ссылкой на нормы ст.ст. 131, 307, 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.1. ст. 16 Федерального Закона Российской Федерации « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ, просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13230 кв.м, расположенный по адресу: (адрес); нежилое строение (свинарник-откормочник) общей площадью 827,2 кв.м, инвентарный №, литер В, пристройка (литер В), адрес объекта: (адрес); нежилое строение (сарай под сено), общая площадь 945,87 кв.м, инвентарный №, литер А, адрес объекта : (адрес) от Кульпиновой Т.Л. к Халтяну С.А. Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости: земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес), участок № от Халтяна С.А. к Кульпиновой Т.Л.

В судебном заседании Кульпинова Т.Л. не присутствует, просила рассматривать дело без ее участия, с участием представителя по доверенности Терпуговой К.С. Представитель истца Терпугова К.С. исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям искового заявления.

Ответчик Халтян С.А. в ходе рассмотрения дела исковые требования признал в полном объеме. Последствия признания иска, принятие признания иска судом, предусмотренные ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) ему разъяснены и понятны. Заявления Халтяна С.А. приобщены к материалам дела.

Представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Управления государственной регистрации кадастра и картографии по Костромской области, третье лицо Алоян И.Б. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав представителя истца Терпугову К.С., ответчика Халтяна С.А., его представителя по устному ходатайству Улыбину О.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суда заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска.

Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а именно о том, что в случае признания иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, ответчику разъяснены и понятны. Заявления ответчика Халтяна С.А. приобщены к материалам дела.

Суд считает возможным принять признание исковых требований ответчиком Халтяном С.А., так как признание иска соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

При этом стороны в ходе рассмотрения дела не отрицали, что при оформлении договоров купли-продажи недвижимого имущества ДДММГГГГ в договорах и документов к ним была допущена техническая ошибка в указании отчества ответчика: вместо правильного А. указано ошбочно А..

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятии его судом в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Исходя из изложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Кульпиновой Т.Л. к Халтяну С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, а также по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям.

В силу ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

При подаче иска в суд Кульпиновой Т.Л. была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Соответственно, истцу подлежит возврат государственной пошлины в размере 210 руб.

С ответчика Халтяна С.А. в пользу Кульпиновой Т.Л. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 90 руб.

Руководствуясь ст. 194 ч.4, ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кульпиновой Т.Л. к Халтяну С.А. о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности от Кульпиновой Т.Л. к Халтяну С.А. на объекты недвижимости:

- земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь 13230 кв.м, расположенный по адресу: (адрес);

- нежилое строение (свинарник-откормочник) общей площадью 827,2 кв.м, инвентарный №, литер В, пристройка (литер В), адрес объекта: (адрес)

- нежилое строение (сарай под сено), общая площадь 945,87 кв.м, инвентарный №, литер А, адрес объекта: (адрес)

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, общая площадь 1000 кв.м, расположенный по адресу: (адрес) от Халтяна С.А. к Кульпиновой Т.Л..

Взыскать с Халтяна С.А. в пользу Кульпиновой Т.Л. расходы по уплате государственной пошлины в размере 90 (девяносто) руб.

Обязать Межрайонную инспекцию Федеральной налоговой службы № 7 России по Костромской области возвратить Кульпиновой Т.Л. государственную пошлину в размере 210 (двести десять) руб., уплаченную по чеку-ордеру от ДДММГГГГ на общую сумму 300 руб.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Костромской областной суд через Костромской районный суд Костромской области.

Судья О.В.Гурьянова

Решение суда в окончательной форме

изготовлено 10 февраля 2020 г.