Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1208/2012 ~ М-983/2012 от 14.05.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГг.о. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Еременко Л.Н.

с участием:

истца Хабибуллина Ф.А.,

адвоката Передрий Ю.Ю., представившей ордер №, удостоверение №,

при секретаре Никитиной И.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Хабибуллина Фарита Адгамовича к Мусаеву Хикмету Гарибали Оглы о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Хабибуллин Ф.А. обратился в суд с иском к Мусаеву Х.Г. Оглы, с учетом уточненных исковых требований просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что истец, является собственником вышеуказанного жилого помещения. По указанному адресу также зарегистрирован ответчик Мусаев Х.Г. Оглы. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, по данному адресу он никогда не вселялся и не проживал, членами семьи истца он не является, добровольно с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчика в квартире ограничивает права истца во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением.

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчик Мусаев Х.Г. Оглы, представитель УФМС России по Ставропольскому району Самарской области в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений относительно заявленных требований суду не представили.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика, чье место жительство неизвестно, в порядке ст.50 ГПК РФ – адвокат Передрий Ю.Ю. просила разрешить правоотношения в соответствии с нормами права Российской Федерации.

Заслушав истца, мнение адвоката ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истец Хабибуллин Ф.А. является собственником жилого помещения по адресу: Самарская область, Ставропольский район, <адрес>, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).

Согласно справке выданной главой сельского поселения <данные изъяты> муниципального района Ставропольский Самарской области (л.д.10), в квартире истца зарегистрирован ответчик Мусаев Х.Г. Оглы.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1,2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия ответчика с регистрационного учета. Кроме того, на основании статьи 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в квартире истца нарушает его права в части владения, пользования, распоряжения имуществом, предусмотренные статьей 209 ГК РФ.

Как следует из пункта 6 статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как было установлено в судебном заседании, ответчик в жилом помещении не проживает и никогда не проживал, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, место его нахождения не известно, добровольно с регистрационного учета не снимается и обратного в ходе рассмотрения дела не доказано.

Учитывая изложенное, суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца создает ему препятствия по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Право пользование жилым помещением ответчик не приобрел и подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст.ст.11, 30 ЖК РФ, 12, 194 – 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Хабибуллина Фарита Адгамовича – удовлетворить.

Признать Мусаева Хикмета Гарибали Оглы не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Обязать УФМС России по Ставропольскому району Самарской области снять Мусаева Хикмета Гарибали Оглы с регистрационного учета по адресу: Самарская область, муниципальный район Ставропольский, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Ставропольский районный суд Самарской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья-

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.