Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-27316/2020 от 10.09.2020

Судья: < Ф.И.О. >2    Дело <№..>

<№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(резолютивная часть)

08 октября 2020 года    <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего    < Ф.И.О. >11,

судей    < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >12

по докладу судьи    < Ф.И.О. >10

при помощнике судьи     < Ф.И.О. >4

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата>.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу < Ф.И.О. >5 - без удовлетворения.

Председательствующий                     < Ф.И.О. >11

Судьи                                 < Ф.И.О. >10

< Ф.И.О. >13

Судья: < Ф.И.О. >2    Дело <№..>

<№..>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

<Дата> <Адрес...>

Судебная коллегия по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего    < Ф.И.О. >11,

судей    < Ф.И.О. >10, < Ф.И.О. >14

по докладу судьи    < Ф.И.О. >10

при помощнике судьи     < Ф.И.О. >4

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 на решение Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата>.

Заслушав доклад судьи об обстоятельствах дела, содержании обжалуемого решения, доводах жалобы,

У С Т А Н О В И Л А:

< Ф.И.О. >5 обратился в суд с иском к < Ф.И.О. >6 об устранении препятствий в осуществлении права собственности на часть домовладения лит. «А».

Заявленные требования мотивированы тем, что согласно условиям договора купли-продажи продал < Ф.И.О. >7 – <...> долю земельного участка с расположенным на нем <...> долей домовладения литер «А», состоящим из жилого деревянно-каркасного строения полезной площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., сараев и сооружений, расположенных на земельном участке. Ссылался на то, что ни когда не имел намерения продавать целое строение литер «А», поэтому ему принадлежит <...> доля.

Просил суд обязать ответчика не чинить препятствий в осуществлении права собственности, владения и распоряжения <...> долей строения литер «А».

Обжалуемым решением Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >5 отказано.

В апелляционной жалобе < Ф.И.О. >5 просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на то, что при рассмотрении и разрешении дела по заявленным истцом требованиям судом не было дано надлежащей оценки представленным сторонами доказательствам. Учитывая фактические обстоятельства дела, которые были установлены в ходе судебного разбирательства, у суда не имелось оснований для отказа в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание судебной коллегии явились: < Ф.И.О. >5, < Ф.И.О. >6

Другие лица, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, причину неявки суду не сообщили, в связи с чем, в соответствии со ст. 167, ч.1 ст. 327 ГПК РФ судебная коллегия сочла возможным рассмотреть дело в их отсутствие, признав причины их неявки неуважительными.

От < Ф.И.О. >5 поступило письменное ходатайство о приостановлении производства по делу в связи с подачей заявления в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о разъяснении совершения регистрационных действий в отношении спорного имущества.

Статьей 215 ГПК РФ предусмотрены основания, по которым суд приостанавливает производство по делу в случае: невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого в гражданском, административном или уголовном производстве, а так же об административном правонарушении; смерти гражданина, если спорное правоотношение допускает правопреемство, или реорганизации юридического лица, которые являются сторонами в деле или третьими лицами с самостоятельными требованиями.

Заявителем не указано, какие именно факты и правоотношения, установленные при получении ответа на запрос, могут иметь юридическое значение для настоящего дела, в чем заключается невозможность его рассмотрения. Заявление о необходимости приостановления производства по делу не мотивировано.

Приостановление производства по делу - это временное прекращение судебного разбирательства на неопределенный срок, вызванное наличием указанных в законе исчерпывающих объективных обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела по существу и влекущих прекращение совершения всех процессуальных действий.

Таким образом, судебная коллегия, приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленного ходатайства, так как не имеется никаких правовых оснований для приостановления производства по делу.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что <Дата> < Ф.И.О. >5 заключил с < Ф.И.О. >7 договор купли-продажи <...> доли земельного участка общей площадью 600 кв.м., с расположенной на нем <...> долей домовладения литер «А», состоящего из жилого деревянно-каркасного строения площадью 88,3 кв.м., в том числе жилой 46,9 кв.м., сараев и сооружений.

Пунктом 2 договора установлено, что целое домовладение состоит из строений литер «А» и литер «Б» по адресу: <Адрес...>.

Указанный договор был зарегистрирован Муниципальным предприятием «Бюро технической инвентаризации <Адрес...>» <Дата> за <№..>, при этом объектом регистрации указано строение литер «А», по адресу: <Адрес...>.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <Дата> № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Установлено, что право собственности < Ф.И.О. >7 на жилой дом общей площадью 100,5 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., инвентарный <№..> литер <№..> по адресу: <Адрес...>, также подтверждает свидетельством о государственной регистрации права <№..> от <Дата>.

В едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о права на выше указанный жилой дом, с кадастровым номером 23:51:0202006,1024, запись о государственной регистрации права собственности <№..> от <Дата>.

В соответствии с п. 3,5 ст. 1 Федерального закона от <Дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <Дата> N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В соответствии с п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ <№..>, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ <№..> от <Дата> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» применяя статью 304 ГК РФ, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Также установлено, что ранее истец обращался в суд с иском к < Ф.И.О. >7 о признании неприобретшим право собственности на жилой дом общей площадью 100,5 кв.м., в том числе жилой 46,5 кв.м., инвентарный <№..> литер <№..> по адресу: <Адрес...>, прекращении права собственности < Ф.И.О. >7 на указанный жилой дом, аннулировании записи регистрации в ЕГРН <№..> от <Дата>.

Решением суда от <Дата> в удовлетворении исковых требований < Ф.И.О. >5 было отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от <Дата> указанное решение было оставлено без изменений.

<Дата> – < Ф.И.О. >7 скончался. Определением Туапсинского городского суда Краснодарского края от <Дата> была произведена замена < Ф.И.О. >7 на его правопреемника < Ф.И.О. >6, против чего истец, присутствовавший в судебном заседании, не возражал.

Согласно ст. 44 ГПК РФ в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопре░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ <░░░░> <№..>-░ «░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 44 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ < ░.░.░. >8 ░ < ░.░.░. >9» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 2 ░░. 61 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ < ░.░.░. >5 ░░░░ ░░ <...> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 46,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <№..> ░░░░░ <№..> ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ < ░.░.░. >5 ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <...> ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 46,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <№..> ░░░░░ <№..> ░░ ░░░░░░: <░░░░░...>.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 100,5 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ 46,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ <№..> ░░░░░ <№..> ░░░░░░: <░░░░░...>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ < ░.░.░. >5

░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ < ░.░.░. >5 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░. «░», ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ <░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >5 - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     < ░.░.░. >11

░░░░░                                 < ░.░.░. >10

< ░.░.░. >15