Решение по делу № 2-632/2012 ~ М-689/2012 от 09.11.2012

Решение

Именем Российской Федерации

10 декабря 2012 года                                 с. Белый Яр

Алтайский районный суд РХ в составе:

председательствующего судьи Поповой Г.В.

при секретаре Сухарь О.Н.‚ рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сияновой А. А. к администрации Белоярского сельсовета о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сиянова А.А. обратилась в Алтайский районный суд Республики Хакасия с исковыми требованиями к администрации Белоярского сельсовета о признании за ней права собственности на гараж, общей площадью <данные изъяты> в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> Мотивирует свои требования следующим. Постановлением администрации на территории Белоярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ ей выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>. Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ ею была произведена оплата за постановление о выделении земельного участка для строительства гаража. Однако фактически на земельном участке, который был ей выделен для строительства, гараж уже был построен: стояли стены, ворота, положены плиты перекрытия крыши, крыша залита. Данный гараж был куплен в сентябре 1997 года за <данные изъяты> у Запотычного B.C. Место нахождения продавца в настоящее время не известно. Ей был выдан технический паспорт члена кооперативного общества «Гараж». В процессе пользования гаражом мной был залит бетонный пол и проведено электричество. С 1997 года она владеет и пользуется гаражом как своим собственным недвижимым имуществом, однако право собственности на гараж до настоящего времени не зарегистрировано.

Решение суда необходимо для государственной регистрации права собственности на объект недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия.

В судебном заседании истица Сиянова А.А. поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне истицы, Сиянов А.Н. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика – администрации Белоярского сельсовета Устьянцева Е.Н., действующая на основании доверенности, против удовлетворения исковых требований не возражала.

В судебном заседании были допрошены свидетели: ФИО1 и ФИО2

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО1 показала, что 1997 году Сиянова А.А. купила гараж по адресу: <адрес>, гараж №. С 1997 года Сиянова А.А. владеет и пользуется гаражом как своим собственным, несет бремя по его содержанию.

Аналогичные показания дала свидетель ФИО2

Выслушав истицу, представителя ответчика, третье лицо, допросив свидетелей, изучив представленные материалы, суд приходит к следующему.

В силу статьи 3 ГПК РФ, всякое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права или охраняемого законом интереса.

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

На основании статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

В соответствии с частью 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

    Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу статьи 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно технического паспорта на объект недвижимости - гараж №, по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гараж имеет общую площадь <данные изъяты>., в том числе площадь гаража <данные изъяты>., площадь погреба <данные изъяты>

Из представленной справки Алтайского филиала ГУП РХ «УТИ» от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что право собственности на гараж №, по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе площадь гаража <данные изъяты> площадь погреба <данные изъяты> не зарегистрировано.

Сведения в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на объект недвижимости – гараж № по адресу: <адрес> отсутствуют, что подтверждается уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из дубликата постановления администрации на территории Белоярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Сияновой А.А. выделен земельный участок для строительства гаража по адресу: <адрес>

Согласно квитанции к приходному кассовому ордеру № ДД.ММ.ГГГГ Сияновой А.А. была произведена оплата за выделение земельного участка для строительства гаража.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в архивном отделе администрации МО Алтайский район в документах Белоярского сельского Совета за 1995-1997годы сведений о выделении (закреплении) земельного участка на строительство гаража, расположенного по адресу: <адрес> не имеется. Основание: постановления главы администрации муниципального образования Белоярского сельсовета за 1995-1997годы.

Технический паспорт выдан члену кооперативного общества «Гараж» выдан на имя Сияновой А.А.

На основании справки о соответствии адресов земельный участок под зданием гаража, указанный в Постановлении Администрации на территории Белоярского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О выделении земельного участка для строительства жилого дома, капитального гаража» по адресу: <адрес> и земельный участок под зданием гаража, имеющий по данным Алтайского филиала ГУП РХ УТИ адрес: <адрес>, гараж № является одним и тем же объектом недвижимости.

Из заключения главного специалиста-главного архитектора администрации Белоярский сельсовет по факту самовольно возведенного гаража на земельном участке по адресу: <адрес>, гараж № данная постройка размещена без нарушений требований СанПиН 2.2.1/2.1.1.1031-01.

Права и интересы лиц, проживающих на смежных участках, данная постройка не нарушает.

Исследованными доказательствами суд считает установленным, что истица непрерывно и открыто более 15 лет владеет, пользуется гаражом № по адресу: <адрес> отсюда заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░             ░░░░░░ ░.░.

17 ░░░░░░░ 2012 ░░░░ – ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.