Решение по делу № 2-307/2017 ~ М-271/2017 от 23.03.2017

Дело № 2-307/2017 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Р О С С И Й С К О Й     Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович                      25 апреля 2017 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

с участием истца Максимова В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Максимов В.И. к Кононов В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Истец Максимов В.И. обратился с иском к Кононову В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении истец указал, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировав впоследствии свое право собственности ДД.ММ.ГГГГ В данном жилом помещении зарегистрирован Кононов В.А., но не проживает, жилое помещение им освобождено. На ответчика начисляются коммунальные платежи, которые вынужден оплачивать истец, что нарушает его права, ставит его в затруднительное материальное положение.

Просит признать Кононова В.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Истец в судебном заседании поддержал исковые требования, просил их удовлетворить, по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам.

Ответчик Кононов В.А. в судебное заседание не явился, хотя был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания.

Истец, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования Максимова В.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч.2 статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требования собственника на основании решения суда.

Согласно ч.2 ст.292, ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании истец Максимов В.И. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, согласно свидетельства о государственной регистрации права, удостоверяющее проведенную государственную регистрацию прав-л.д.11 и договора купли-продажи недвижимости - л.д. 10.

Согласно представленной копии справке, на л.д. 12, в жилом помещении по адресу <адрес> зарегистрирован Кононов В.А.

При таких обстоятельствах суд считает, что имеются основания для защиты прав истца как собственника жилого помещения и принудительного прекращения права ответчика на пользование жилым помещением, так как действиями ответчика нарушаются права истца на оплату коммунальных услуг по количеству фактически проживающих в жилом помещении граждан и по распоряжению имуществом. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок нет, так как фактически ответчик в спорном помещении не проживает.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая изложенное, истцу необходимо возместить подтвержденные доказательствами понесенные судебные расходы в сумме 300 руб. по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд (л.д. 6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимов В.И. удовлетворить.

Признать Кононов В.А. утратившими право на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Кононов В.А. с регистрационного учета по месту регистрации: <адрес>.

Взыскать с Кононов В.А. в пользу Максимов В.И. 300 (триста) рублей в счет возмещения судебных расходов по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Богдановичского городского суда

Свердловской области               Е.В. Пивоварова