Решение по делу № 2-2008/2015 ~ М-2038/2015 от 07.10.2015

Дело №2-2008/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кинешемский городской суд Ивановской области

В составе председательствующего судьи Саркисян И.С.

При секретаре Бураковой Г.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинешме Ивановской области 01 декабря 2015 года дело по иску Егоровой О.А., Дружининой Н.А. к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, суд

У С Т А Н О В И Л:

     Егорова О.А., Дружинина Н.А. обратились в суд с иском к Администрации городского округа Кинешма о признании права собственности (по ? доле за каждой) на жилой дом в порядке наследования. Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер их отец -ФИО5. Наследственное имущество после умершего отца состоит из жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. При оформлении наследства было установлено, что общая площадь жилого дома согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствует общей площади жилого дома согласно данным технического и кадастрового учета – 48 кв.м.. На жилой дом с новыми площадями истцами получен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объект недвижимости имеет общую площадь 27 кв.м., расположен в пределах земельного участка с кадастровым №. Свидетельства о праве на наследство по закону истцами не получены по той причине, что наследодатель ФИО5 до смерти не произвел действия для осуществления государственного кадастрового учета всех произведенных изменений в доме, не успел осуществить действия по государственной регистрации изменений в праве собственности на жилой дом. В данных БТИ имеется указание на возведение без регистрации <данные изъяты> литера Г2, бани литера Г3, <данные изъяты> литера 11, <данные изъяты> литера А1, <данные изъяты> литера Г1, имеется несоответствие общей площади жилого дома согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ общей площади жилого дома согласно данным кадастрового учета.

     В судебном заседании истица Егорова Н.А., действующая за себя и в интересах истицы Дружининой Н.А. на основании доверенности (л.д.7) исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду пояснила, что наличие противоречий в правоустанавливающем документе препятствует истцам оформить свои наследственные права, просит исковые требования удовлетворить.

     Ответчик - Администрация городского округа Кинешма в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает (л.д.52).

     Третьи лица по делу: Кинешемский отдел Управления Федеральной регистрационной службы по Ивановской области, нотариус Борунова Э.О., филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания извещены надлежаще, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против исковых требований не возражают.

     Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц в судебное заседание.

     Выслушав истицу Егорову О.А., действующую за себя и в интересах истицы Дружининой Н.А., проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

     Как видно из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.37).

     При жизни ФИО5 на основании договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи жилого дома, справкой Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП « Ростехинвентризация- Федеральной БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.38, 39).

Истцы Егорова О.А., Дружинина Н.А. являются наследниками первой очереди поле умершего ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, о браке, справкой нотариуса Боруновой Э.О. (л.д.32-36).

     В состав наследственного имущества входит, в том числе, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

На жилой дом имеются технический паспорт и кадастровый паспорт здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, в соответствии с которыми жилой дом имеет следующие характеристики: жилой дом, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, количество этажей, в том числе подземных этажей - 1, расположенное по адресу: Ивановская обл., г. Кинешма, проезд 2-й Новгородский, д. 4.

Жилой дом расположен на земельном участке со следующими характеристиками: кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение и обслуживание индивидуального жилого дома, площадь - <данные изъяты> кв.м, сведения о правах отсутствуют, адрес: <адрес>, <адрес>.

<адрес> жилого дома согласно договора купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ № не соответствует общей площади жилого дома согласно данным технического и кадастрового учета.

Согласно указанным документам <данные изъяты> лит.Г2, <данные изъяты> лит.ГЗ, <данные изъяты> лит. II, <данные изъяты> лит.А1, сарай лит.Г1 возведены без регистрации. Также в указанных документах указано на изменение площади жилого дома за счет перепланировки в виде сноса печи.

Установлено, что в соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №, <данные изъяты> лит.Г2, <данные изъяты> лит.ГЗ, <данные изъяты> лит. II, <данные изъяты> лит.А1, <данные изъяты> лит.Г1 на земельном участке в настоящее время отсутствуют. В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ №-А установлено, что при увеличении общей и жилой площади индивидуального жилого дома за счет сноса печи нарушений градостроительных, строительных норм и правил не обнаружено, несущие строительные конструкции жилого дома на момент обследования находятся в удовлетворительном состоянии и не создают угрозу жизни и здоровья людей, нарушений санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия нет (л.д.19)..

На жилой дом с новыми площадями истцами получен технический план здания от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым объект недвижимости имеет следующие характеристики: деревянный жилой дом, назначение: жилой дом, количество этажей - 1, количество подземных этажей - 0, общая площадь <данные изъяты> кв.м, [расположенный в пределах земельного участка с кадастровым № по адресу: <адрес> (л.д.12-17)

В соответствии со ст. 16 Закона о кадастре кадастровый учет осуществляется в связи с изменением Iуникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 22 Закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недви[жимости» необходимым документом для осуществления государственного кадастрового учета изменений жилого дома является технический план здания.

В соответствии с ч. 2 ст. 20 Закона о кадастре с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственник такого объекта недвижимости.

Однако внести изменения в отношении общей площади жилого дома ФИО5 не может в связи со смертью, а истцы как наследники - в связи с отсутствием государственной регистрации за нами права собственности на жилой дом.

Наличие противоречий в правоустанавливающих документах препятствует истцам оформить их право на наследство.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством. На основании ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

     В соответствии с п. 8 Пленума Верховного суда Российской Федерации « О судебной практике по делам о наследовании» от 29 мая 2012 года №9 при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требование о признании права собственности в порядке наследования.

     Ответчик и третьи лица не возражают против заявленных требований.

     С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Егоровой О.А., Дружининой Н.А. удовлетворить.

     Признать за Егоровой Н.А. право собственности в порядке наследования на ? долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, количество этажей - 1, количество подземных этажей - 0, расположенное по адресу: Ивановская обл., г. <данные изъяты>, с характерными точками контура здания с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за Дружининой Н.А. право собственности в порядке наследования на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на здание, назначение: жилой дом, наименование: жилой дом, кадастровый №, общая площадь <данные изъяты> кв.м, количество этажей - 1, количество подземных этажей - 0, расположенное по адресу: <адрес>, с характерными точками контура здания с координатами:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ивановский областной суд через Кинешемский городской суд в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме

Председательствующий: И.С. Саркисян.

     Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ