Решение по делу № 2-301/2015 ~ М-177/2015 от 19.02.2015

№2-301/2015 РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Сыктывдинский районный суд Республики Коми в составе:

судьи Сухопарова В.И.,

при секретаре судебного заседания Аникиной Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании «30» марта 2015 года в с.Выльгорт гражданское дело по исковому заявлению Кочневой Н.Б. к Шевелёву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Кочнева Н.Б. обратилась в суд с иском к Шевелёву И.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что с <дата> является собственником квартиры. Ответчик был зарегистрирован по указанному адресу как член семьи бывшего собственника жилого помещения – Н.Б. С момента перехода к истцу права на квартиру на основании договора купли-продажи ответчик по указанному адресу не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения по месту регистрации, членом семьи истца не является, при переходе права собственности на квартиру к истцу договоренности о сохранении регистрации ответчика либо права на проживание не имелось, в связи с чем считает, что ответчик утратил право пользования квартирой. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В судебном заседании Кочнева Н.Б. настаивала на заявленных требованиях по основаниям, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Шевелёв И.В. извещался судом по адресу регистрации по месту жительства, вместе с тем конверты с вложенными судебными повестками возвращены в суд с отметкой об истечении срока хранения.понверты с вложенными судебнымичие с материалами дела не вступают.ии свидетелю, поскольку её показания представителя не направ

Суд с учетом мнения истца в соответствии со ст.167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил, рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, исходя из следующего.

Как установлено в судебном заседании, квартира <адрес> Сыктывдинского района Республики Коми находится в собственности истца Кочневой Н.Б. на основании договора купли-продажи, заключенного с Н.Б. <дата>.

По указанному адресу до настоящего времени зарегистрирован ответчик Шевелёв И.В..

При разрешении исковых требований Кочневой Н.Б. суд руководствуется следующим.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владение, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другому лицу.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляем право владение, пользование и распоряжение принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст.3 Закона регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Поскольку заявленные истцом требования основаны на праве собственника требовать устранения всяких нарушений его права, по существу сводятся к подтверждению отсутствия у ответчика права пользования спорным жилым помещением, признанию его утратившим такое право.

В судебном заседании нашел подтверждение тот факт, что ответчик Шевелёв И.В. был зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>, - прежним собственником названного жилого помещения. Согласно п.8 договора купли-продажи Шевелев И.В. сохраняет право проживания до <дата>. Однако после указанной даты Шевелев И.В. с регистрационного учета не снялся.

При таких обстоятельствах, учитывая, что право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, право пользования спорным жилым помещением у ответчика подлежит прекращению. По иным основаниям Шевелёв И.В. права пользования спорным жилым помещением не приобрел, членом семьи собственника квартиры в смысле, придаваемом данному понятию ст. 31 Жилищного кодекса РФ, не является. При этом, поскольку факт регистрации ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении ограничивает права собственника спорного имущества, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Кочневой Н.Б. требований.

При этом, согласно п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования Кочневой Н.Б. удовлетворить.

Признать Шевелёва И.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Коми, Сыктывдинский район, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Сыктывдинский районный суд Республики Коми, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.И. Сухопаров