Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2891/2021 ~ М-7902/2020 от 23.11.2020

Производство № 2-2891/2021

УИД 28RS0004-01-2020-011149-45

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 мая 2021 года г. Благовещенск

Благовещенский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Щедриной О.С.,

при секретаре Моренковой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жил-Комфорт» к Воронину В. Д. о взыскании задолженности за техническое обслуживание, пени, судебных расходов,

установил:

ООО «Жил-Комфорт» обратилось в суд с исковым заявлением, в обоснование заявленных требований указав, что Воронин В.Д. является собственником жилого помещения по адресу: ***. Управляющей компанией указанного дома является ООО «Жил-Комфорт». Между истцом и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***, № б/н от 01.04.2015 года на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 01.04.2015 года. В соответствии с п. 6.4 - 6.5 договора собственник обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги в сроки, установленные настоящим договором; иные платежи - в размерах, порядке и сроки, определенных законодательством РФ. При нарушении установленных сроков внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также иных платежей - уплачивать пени в размере и порядке, определенных законодательством РФ. Истцом с 01.01.2009 года осуществляется техническое обслуживание и эксплуатация вышеуказанного жилого многоквартирного дома, созданы все необходимые условия для использования ответчиком нежилых помещений, в частности, своевременно предоставляются услуги по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного жилого дома. Истец своевременно направлял ответчику извещения об оплате своих услуг по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома,однако соответствующая плата за предоставленные услуги не вносится. Задолженность по договору за период с 28.11.2014 года по 08.05.2018 года составляет 50 547 рублей 11 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства в период с 11.12.2014 года по 31.12.2020 года составляют 15 968 рублей 05 копеек. ООО «Жил-Комфорт» обратилось к мировому судье по БГСУ № 6 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности за предоставленные услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома, пени, судебных расходов, между тем, судебный приказ был отменен на основании возражений ответчика.

Уточнив исковые требования, истец просит суд взыскать с Воронина В.Д. в свою пользу задолженность за предоставленные услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: *** за период с 01.08.2016 года по 08.05.2018 года в размере26 468 рублей 58 копеек, пени за просрочку оплаты за период с 13.10.2016 года по 05.04.2020 в размере 8530 рублей 29 копеечек, пени за период с 02.01.2021 года по 20.04.2021 в размере 998 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины, пени с 21.04.2021 г. по день фактической оплаты долга, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ с суммы 26468 рублей 58 копеек за каждый день просрочки.

Представитель истца ООО «Жил-Комфорт», ответчик, третье лицо Куликова А.А., представитель третьего лица ООО «Благовещенский Расчетно-кассовый центр» в судебное заседание не явилисьо дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Представить истца просил о рассмотрении дела без своего участия. Третье лицо Куликова А.А. просила о рассмотрении дела без своего участия. Ответчик доказательств уважительности причин неявки не представил. Представил суду письменную позицию, согласно которой, ссылаясь на пропуск срока исковой давности, указал, что истец имеет право обращаться в суд с иском лишь за период с 23.11.2017 г. по 03.05.2018 г. Собственником квартиры являлся в период с 23.11.2017 г. по 03.05.2018 г.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Воронин В.Д. являлся собственником жилого помещения, по адресу: ***. Право собственности зарегистрировано 28.22.2014 года № 28-28-01/470/2014-368.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: *** от 16.01.2015 г. проведенного в форме заочного голосования собственниками многоквартирного дома принято решение заключить с 01.04.2015 года договор управления многоквартирным домом с ООО «Жил-Комфорт». На основании данного протокола между ООО «Жил-Комфорт» и собственниками помещений многоквартирного дома был заключен договор управления многоквартирным домом, расположенным по адресу: *** от 01.04.2015 года.

В соответствии с предметом данного договора управляющая организация по заданию собственника помещения обязуется за плату в рамках полученных средств: осуществлять управление многоквартирным домом; оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а именно осуществлять: техническое обслуживание, санитарное содержание, текущий ремонт; обеспечивать предоставление собственнику помещения и проживающим с ним лицам следующих коммунальных услуг: горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, теплоснабжение, электроснабжение.

Согласно п. 5.12. договора управляющая организация вправе принимать плату от собственников за оказанные услуги и выполненные работы, вести финансово-лицевые счета, осуществлять начисление, сбор, расщепление и перерасчет обязательных и иных платежей собственников с правом передачи этих полномочий по договору третьим лицам, в том числе, имеет право передать полномочия по принятию платы за жилищно-коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию.

В соответствии с п.п. 6.1.-6.2. договора собственник помещения обязан оплачивать содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, в том числе, управление многоквартирным домом. Нести бремя содержания принадлежащего ему помещения и доли общего имущества многоквартирного дома.

В обоснование иска ООО «Жил-Комфорт» сослалось на то, что ответчик, являясь собственником жилого помещения – квартиры *** дома *** по ул. ***, не производил оплату за техническое обслуживание общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.08.2016 г. по 08.05.2016 года, в связи с чем, за ним образовалась задолженность в размере 26468 рублей 58 копеек.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания своего имущества.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В ч. 1 ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества (ст. 249 ГК РФ).

Статьями 244, 249 ГК РФ предусмотрено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению. Данные нормы Гражданского кодекса корреспондируют статьями 39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, будучи собственником жилого помещения, расположенного по адресу: *** ответчик является участником общей долевой собственности на общее имущество многоквартирного дома и в соответствии с приведенными нормами права должен нести бремя расходов по управлению, техническому обслуживанию многоквартирного дома и содержанию общего имущества соразмерно своей доле.

В случае управления многоквартирным домом управляющей организацией собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме. Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая оплату расходов на содержание и ремонт внутридомовых инженерных сетей электро-, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, включая истребование задолженности с собственников помещений, не выполняющих надлежащим образом свои обязательства по оплате жилых помещений и коммунальных услуг (пункты 28, 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491).

Таким образом, в силу прямого указания закона на собственника помещения в многоквартирном жилом доме возложена обязанность по возмещению расходов на содержание и ремонт общего имущества.

В силу п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с редакцией ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, действовавшей до 31 декабря 2015 года, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, вновь введенные правила предусматривают, что платеж считается просроченным со дня, следующего за днем, когда он должен был быть уплачен, однако неустойка за первые тридцать дней просрочки не начисляется, с 31 по 60 день просрочки включительно начисляется в размере 1/300 ставки рефинансирования Банка России за каждый день просрочки, начиная с 91 дня размер пени увеличивается до размера 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Данные правила применяются, если просрочка образовалась после 1 января 2016 г.

В ходе судебного разбирательства ответчик заявил о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст. 199, 196, 200, 207 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Общий срок исковой давности составляет три года. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

В пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В соответствии со ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 12.04.2019 года ООО «Жил-Комфорт» обращалось к мировому судье Амурской области по БГСУ № 6 с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с Воронина В.Д. задолженности за техническое обслуживание и эксплуатацию многоквартирного дома по адресу: *** за период с 01.01.2015 года по 30.09.2017 года, пени с 10.02.2015 года по 09.10.2017 года, судебных расходов.

13.11.2018 года мировым судьей Амурской области по БГСУ № 6 вынесен судебный приказ о взыскании с Воронина В.Д. указанной задолженности и судебных расходов, но впоследствии определением от 29.06.2020 года приказ отменен в связи с возражениями ответчика относительно его исполнения. С иском в суд ООО «Жил-Комфорт» обратилось 25.11.2020 года.

Как следует из представленного стороной истца расчета, с учетом поступившего от ответчика заявления о пропуске срока исковой давности, задолженность Воронина В.Д. за предоставленные услуги по техническому обслуживанию многоквартирного дома по адресу: *** за период с 01.08.2016 года по 08.05.2018 года составляет 26468 рублей 58 копеек, пеня за период с 13.10.2016 года по 05.04.2020 года – 8530 рублей 29 копеек, пеня за период с 02.01.2021 года по 20.04.2021 года – 998 рублей 68 копеек. Период задолженности определен истцом с применением срока исковой давности.

ООО «Жил-Комфорт» обратилось в суд с иском в течение шестимесячного срока после вынесения определения об отмене судебного приказа мировым судьей, таким образом, срок исковой давности необходимо исчислять с 12.04.2016 г., учитывая факт обращения к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа – 12.04.2019 г.

С учетом установленных выше обстоятельств, существующего правового регулирования спорных правоотношений, руководствуясь положениями пункта 3 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признает начисление ответчику задолженности за указанный период обоснованным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из положений ст. 57 ГПК РФ следует, что доказательства представляются лицами, участвующими в деле. Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 настоящего Кодекса, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ, лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий не совершения им соответствующих процессуальных действий.

В материалы дела истцом представлен перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, условия их оказания и размер финансовая, утвержденный протоколом общего собрания собственников помещений по адресу: *** в котором указаны тарифы за предоставляемых работы и услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Разрешая исковые требования, суд исходит из наличия в собственности ответчика объекта недвижимого имущества – жилого помещения – квартиры ***, расположенного по адресу: *** в заявленный истцом периоди его обязанности в связи с этим нести бремя содержания данного имущества, в том числе производить плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Ответчик обязанности по внесению оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома не исполнял, в спорный период времени платежи не производил. Суд учитывает, что Воронин В.Д. не представил достоверных и допустимых доказательств, как того требуют положения ст. ст. 55, 56 ГПК РФ, свидетельствующих о том, что у него отсутствует задолженность перед истцом по оплате оказанных им услуг за период с 01.08.2016 года по 08.05.2018 года.

Проверив расчет задолженности, представленный истцом за указанный период, суд находит его правильным и арифметически верным, произведенным исходя из площади принадлежащего ответчику помещения, в соответствии с тарифами, указанными в договоре управления многоквартирным домом б/н от 01.04.2015 года. Каких-либо контррасчетов со стороны ответчика суду не представлено, тарифы, примененные истцом, ответчиком не оспаривались. Доказательств того, что услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном домев спорный период не предоставлялись, либо предоставлялись ненадлежащего качества, материалы дела не содержат. Ответчик на указанные обстоятельства не ссылался.

Разрешая заявленные требования, исследовав в совокупности представленные в материалы дела доказательства, на основании положений ст. 204 ГК РФ и разъяснений, данных в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года N 43 суд принимает во внимание, что истец представил суду уточненный расчет применив срок исковой давности и, используя представленный истцом расчет, выполненный в соответствии с действующим законодательством, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований - взыскании с ответчика Воронина В.Д. в пользу ООО «Жил-Комфорт» за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *** за период с 01.08.2016 года по 08.05.2018 года задолженность в размере 26468 рублей 58 копеек.

Разрешая требования в части взыскания пени, суд исходит из того, что согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ пени подлежат уплате по день фактической выплаты долга, с учетом следующих норм материального права.

Так статьей 18 Закона N 98-ФЗ установлено, что до 1 января 2021 г. Правительство Российской Федерации вправе устанавливать особенности начисления и уплаты пени в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской Федерации, а также взыскания неустойки (штрафа, пени).

Во исполнение указанной нормы Правительством Российской Федерации принято постановление от 2 апреля 2020 г. N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - 6 апреля 2020 г.

Согласно пункту 3 постановления N 424 положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Пунктом 4 постановления N 424 также установлено, что положения договоров управления многоквартирными домами, устанавливающие право лиц, осуществляющих управление многоквартирными домами, на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 6 апреля 2020 г. до 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до 6 апреля 2020 г., если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Правила о приостановлении начисления неустоек по смыслу пунктов 3 - 5 постановления N 424 действуют вне зависимости от места жительства, места пребывания гражданина, местонахождения и места осуществления деятельности юридического лица, а также независимо от введения на территории субъекта Российской Федерации режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

Если решение о взыскании соответствующей неустойки принимается судом до 1 января 2021 г. (или в случае внесения изменений - иной даты окончания моратория на взыскание неустоек), то в резолютивной части решения суд указывает сумму неустойки, исчисленную за период до 6 апреля 2020 г. В части требований о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства суд отказывает на основании статьи 18 Закона N 98-ФЗ, пунктов 3 - 5 постановления N 424, как поданных преждевременно. Одновременно суд разъясняет заявителю право на обращение с таким требованием в отношении дней просрочки, которые наступят после завершения моратория.

На основании приведенных норм, учитывая, что указанный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06 апреля 2020 года до 01 января 2021 года.

Требование истца о взыскании с Воронина В.Д. пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате за оказанные услуги подлежит удовлетворению в полном объеме, за период с 13.10.2016 года по 05.04.2020 года в сумме 8530 рублей 29 копеек, за период с 02.01.2021 года по 20.04.2021 года в сумме 998 рублей 68 копеек. Расчет пени, произведенный истцом, соответствует требованиям ч. 14 ст. 155 ЖК РФ. Указанный расчет ответчиком не оспорен, альтернативный расчет не представлен.

Оснований для снижения размера неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ не имеется, поскольку принимая во внимание обстоятельства конкретного спора, длительность нарушения обязательства ответчиком, за которое начислены пени, соотношение суммы пени, заявленной ко взысканию с размером суммы задолженности, взыскиваемая сумма соразмерна последствиям нарушения обязательств.

Пени, установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, являются законной неустойкой (статья 330, 332 ГК РФ). Данной нормой определена обязанность должника уплатить пени по день фактической оплаты суммы долга.

Установив, что ответчиком своевременно не производилась оплата предоставленных ему жилищно-коммунальных услуг, суд, руководствуясь ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, пришел к выводу о наличии оснований для взыскания пени с 24.04.2021 года по день фактической оплаты долга, начисленные с суммы – 26468 рублей 58 копеек.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Поскольку требования истца удовлетворены, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 1279 рублей 93 копейки. Факт несения судебных расходов истцом подтверждается платежным поручением № 1341 от 22.09.2020 года.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Жил-Комфорт» - удовлетворить.

Взыскать с Воронина В. Д. в пользу ООО «Жил-Комфорт» сумму основного дола по оплате за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме по адресу: *** за период с 01.08.2016 года по 08.05.2018 года в сумме 26468 рублей 58 копеек, пени за период с 13.10.2016 года по 05.04.2020 года в сумме 8530 рублей 29 копеек, пени за период с 02.01.2021 по 20.04.2021 года в сумме 998 рублей 68 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1279 рублей 93 копейки, а также пени с 21.04.2021 года по день фактической оплаты долга, начисленные в порядке ч. 14 ст. 155 ЖК РФ с суммы 26468 рублей 58 копеек, за каждый день просрочки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Благовещенский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21мая 2021 года

Председательствующий Щедрина О.С.