Судебный акт #1 (Определение) по делу № 33-8329/2019 от 09.02.2019

Судья Разделишин С.В. Дело № 33-8329/19

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«02» апреля 2019 года г. Краснодар

Судебная коллегия апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в составе:

председательствующего Губаревой С.А.

судей Заливадней Е.К, Гончаровой С.Ю.

при секретаре Перцевом А.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Магомедова Юсупа Закариевича к ПАО «Сбербанк России», Луничевой Елене Валерьевне о признании сделки недействительной;

по апелляционной жалобе Магомедова Юсупа Закариевича на решение Апшеронского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2018 года.

Заслушав доклад судьи Заливадней Е.К. об обстоятельствах дела, содержание решения суда первой инстанции, доводы апелляционный жалобы, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Магомедов Ю.З. обратился в суд с иском к ПАО «Сбербанк России», Луничевой Е.В. о признании сделки недействительной.

Требования мотивированы тем, что Магомедов Ю.З. является собственником земельного участка площадью 510 998 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, Кубанское сельское поселение, в границах бывшего СПК «Апшеронский», кадастровый <...>, имеющего назначение: земли сельскохозяйственного назначения.

К Магомедову Ю.З. обратился глава крестьянского фермерского хозяйства Эль Хиллани Али Аббас с предложением о размещении ангаров на части указанного земельного участка. Магомедов Ю.З. согласился с данным предложением, для чего было необходимо изменить вид назначения земли - с земель сельскохозяйственного назначения на земли населенных пунктов. Эль Хиллани Али Аббас предложил услуги по юридическому сопровождению - по изменению целевого назначения участка посредством привлечения его знакомой Луничевой Е.В.

Магомедов Ю.З. согласился с данным предложением, и оформил нотариальную доверенность на имя Луничевой Е.В., с правом осуществления необходимых действий в отношении земельного участка. При этом, через время он узнал о том, что указанный земельный участок, Луничева Е.В. (действуя на основании доверенности от имени Магомедова Ю.З.), предоставила в качестве залога при заключении кредитного договора с ПАО «Сбербанк РФ».

В 2015 г. году в Апшеронский районный суд Краснодарского края обратилось ОАО «Сбербанк России» (в настоящее время ПАО «Сбербанк России») с иском к Эль Хиллани Али Аббас, Луничевой Е.В., Магомедову Ю.З. и другим лицам о взыскании кредитной задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество в виде земельного участка площадью 510 998 кв.м., расположенного по адресу: <...>», кадастровый <...>.

Решением Апшеронского районного суда от 30.07.2015г. иск ОАО «Сбербанк России» был удовлетворен, с должника взыскана кредитная задолженность, а также обращено взыскание на заложенное имущество, в том числе, на земельный участок принадлежащий Магомедову Ю.З.

Вместе с тем, Магомедов Ю.З. не давал поручение Луничевой Е.В. (действующей на основании доверенности), предоставлять свой земельный участок как объект залога, так как сам Магомедов Ю.З. не являлся стороной сделки и выгодоприобретателем по кредитному договору, что в полном объеме противоречит интересам истца.

Просит признать недействительной ничтожной сделку - Договор ипотеки <...>/и-1 от 15.03.2013г., заключенный между Магомедовым Ю.З. и ПАО «Сбербанк России» в отношении залогового имущества - земельного участка площадью 510 998 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...>, Кубанское сельское поселение, в границах бывшего СПК «Апшеронский», кадастровый <...> и применить последствия ничтожности сделки. Считать прекращенным Договор ипотеки <...>/и-1 от 15.03.2013г., заключенный между Магомедовым Ю.З. и ПАО «Сбербанк России» в отношении залогового имущества - земельного участка площадью 510 998 кв.м., расположенного по адресу: <...>», кадастровый <...>. Погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости.

Представитель ПАО «Сбербанк России» возражала против удовлетворения исковых требований.

Решением Апшеронского районного суда Краснодарского края от 27 ноября 2018 года в удовлетворении иска отказано.

В апелляционной жалобе Магомедов Ю.З. просит отменить решение, указывая на то, что выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, нарушены номы материального и процессуального права.

В письменных возражениях относительно доводов апелляционной жалобы ПАО «Сбербанк России» просит решение оставить без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебное заседание апелляционной инстанции Магомедов Ю.З., извещенный о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции надлежащим образом, не явился, согласно письменному ходатайству просит дело слушанием отложить на более поздний срок ввиду занятости его адвоката в другом судебном заседании, и невозможностью его прибытия в судебное заседание ввиду занятости по работе.

Обсудив заявленное ходатайство, судебная коллегия, принимая во внимание, что Магомедов Ю.З. заблаговременно был надлежащим образом извещен о рассмотрении дела судом апелляционной инстанции, не находит оснований для отложения рассмотрения дела.

Представитель ПАО «Сбербанк России» просил жалобу оставить без удовлетворения.

Проверив материалы дела, заслушав объяснения представителя ПАО «Сбербанк России», обсудив доводы жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Магомедов Ю.З. являлся собственником земельного участка площадью 510 998 кв.м., расположенного по адресу: <...> кадастровый <...>, имеющего назначение: земли сельскохозяйственного назначения.

15 марта 2013 года между ПАО «Сбербанк России» (ранее ОАО «Сбербанк России») и Луничевой Е.В., действующей по доверенности от 29.01.2013 г. серии №<...>1 от имени Магомедова Ю.З., заключен договор ипотеки <...>/и-1.

Согласно п. 1.1. договора, его предметом является земельный участок площадью 510 998 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, <...>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ <...>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <...>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ <...> ░░ 15 ░░░░░ 2013 ░░░░ (░. 2.1. ░░░░░░░░).

░░░░░░░░ ░. 2.2. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░, ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░:

-░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░;

-░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2.3 ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ 20 000 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 30.07.2015░. ░░ ░░░░ <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░» (░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░), ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░░░░░░░░ ░.░.; ░░░ < ░.░.░. >8; ░░░ «░░░░»; ░░░ «░░░░░░ ░ ░», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 166, 432 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░. 1 ░░. ░░. 1 ░░ ░░ 16 ░░░░ 1998 ░░░░ № 102-░░ «░░ ░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 43 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 6, ░░░░░░░ ░░░ ░░ № 8 ░░ 01 ░░░░ 1996 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░», ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 29 ░░░░░░ 2013 ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: 510 998 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: <...> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <...>

░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ < ░.░.░. >9 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ 199 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 328, 329 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 27 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░», ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: