Решение по делу № 2-426/2015 ~ М-256/2015 от 13.02.2015

№ 2-426/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 июня 2015 года        с. Кармаскалы

Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Минеевой В.В.,

с участием помощника прокурора Кармаскалинского района Мусина А.Э.,

при секретаре Биккуловой А.М.,

с участием истца Богдановой А.Р. и её представителя Латыповой Г.Р., ответчика Насыровой Р.А. и её представителя Ахметова И.Г., представителя отдела опеки и попечительства администрации МР Кармаскалинский район РБ Мурзина А.Я., представителя администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ и администрации МР Кармаскалински район РБ Макаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Богдановой А.Р. к Насыровой Р.А., Насырову А.А. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, по встречному исковому заявлению Насыровой Р.А. к Богдановой А.Р., Богдановой А.А., Ишмуратову Д.А., Ишмуратову А.Ф., администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании не приобретшими права на жилище, о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрации, о выселении,

установил:

Богданова А.Р. обратилась в суд с исковым заявлением к Насыровой Р.А., Насырову А.А. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований указано, что она фактически проживает в квартире по адресу: <адрес> с 2003 года по настоящее время, 10 мая 2007 года между ней и муниципальным учреждением «Дирекцией единого заказчика» Кармаскалинского района заключен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, согласно которому она является нанимателем помещения, членом её семьи является её несовершеннолетняя дочь - Богданова А.А.. Иных лиц, указанных членом ее семьи, не имеется. Из справки сельского поселения Кармаскалинский сельсовет от 14 октября 2014 года ей стало известно, что зарегистрированными лицами по адресу: <адрес> являются: Насырова Р.А. и Насыров А.А., которые не являются членами её семьи, она, будучи нанимателем жилого помещения, не выражала своей воли и желания в отношении их регистрации в жилом помещении, в котором она проживает со своей семьей. Проживая в жилом помещении, использует его по назначению, т.е. проживает в нем со своей семьей; обеспечивает сохранность помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; производит текущий ремонт, а именно на стены наклеила обои, поменяла полы, на потолок приклеила потолочные плитки и др., своевременно вносит плату за жилое помещение, таким образом, выполняет условия договора социального найма и правила, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ. Насырова Р.А. и её сын - Насыров А.А. не проживают в жилом помещении по указанному адресу, не являются членами её семьи, если бы они, являлись членами её семьи по договору социального найма, то они обязаны были исполнять его условия и соблюдать правила, предусмотренные ЖК РФ. Однако ответчики не проживают в квартире, не производят текущий ремонт в жилом помещении, не оплачивают коммунальные услуги и плату за жилое помещение, не поддерживают надлежащее состояние жилого помещения, не несут бремя содержания жилого помещения. Богдановой А.Р. принимались и принимаются меры по содержанию квартиры: она оплачивала и оплачивает в настоящее время жилищно-коммунальные услуги по квартире. Считает, что Насырова Р.А. и Насыров А.А. утратили право проживания и пользования жилым помещением. На её неоднократные требования сняться с регистрационного учета с адреса: <адрес> ответчики отказываются.

В последующем Богданова А.Р. обратилась в суд с уточненным исковым заявлением к Насыровой Р.А. и Насырову А.А., указав, что, получив разрешение руководства МУП АОС «Сельхозхимия», она со своей семьей заселилась в указанное жилое помещение. Однако бухгалтерия предприятия её предупредила, для того, чтобы заселиться в жилое помещение, ей необходимо оплатить долг, образованный неоплатой прежними жителями, счет - фактурой №7 от 20 ноября 2002 года подтверждается наличие долга по квартплате по адресу: <адрес>, ком.22, образовавшийся за период с января по ноябрь 2002 года в размере <данные изъяты> руб. Также квитанцией №151 от 04 декабря 2002 года, оплаченной Богдановой (Абдуллиной) А.А., подтверждается задолженность по квартплате Казимовой в размере 1360 рублей, данное обстоятельство свидетельствует, о том, что прежние жители в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> с 2002 года уже не проживали и не несли бремя его содержания. Факт наличия на руках у Богдановой А.Р. счет - фактуры №7 от 20 ноября 2002 и квитанции №151 от 04 декабря 2002 свидетельствуют об оплате ею коммунальных услуг за содержание квартиры, расположенной по указанному адресу. В 2009 году вынесено распоряжение главы администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ от 18 декабря 2009 года, согласно которому главам сельских поселений предоставлено право подписи договоров социального найма с гражданами, нуждающимися в жилых помещениях. 17 августа 2010 года между Богдановой А.Р. и администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда №2.

В связи с чем Богданова А.А. просит признать Насырову Р.А. и Насырова А.А. не приобретшими право пользования и проживания жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с указанного адреса; взыскать с Насыровой Р.А. в ее пользу стоимость оплаченных юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Насырова Р.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Насырова А.А., обратилась в суд со встречным исковым заявлением к Богдановой А.Р., Боглановой А.А., Ишмуратову Д.А., Ишмуратову А.Ф., администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБо признании не приобретшим права на жилище, о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрации, о выселении, указывая, что исковые требования Богдановой А.Р. к ним являются не обоснованными и не могут быть удовлетворены. В обоснование своих исковых требований указывает, что в 1994 г. её семье в составе её матери- Казымовой Р.Н., работавшей поваром в столовой администрации, двоих несовершеннолетних детей: её - Ильясовой Р.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и её сестры Казымовой О.В., с ДД.ММ.ГГГГ года рождения, РО «Сельхозхимия» Кармаскалинского района была выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Дом, в котором им выделена квартира, находилась на балансе Кармаскалинского объединения «Сельхозхимия» и имела статус общежития, жилье в котором предоставлялось только в связи с работой. Их семья проживала в полном составе в квартире до 2004-2005гг. 16 мая 2002 г. в связи с вступлением Насыровой (Ильясовой) Р.А. в брак с Насыровым А.А. она стала временно проживать с мужем в квартире свекрови в г. Уфе, часть её сезонной одежды, мебель, постельные принадлежности оставались в квартире. Сохранила регистрацию в связи с тем, что её свекровь не намеревалась регистрировать в своей квартире, но продолжала оплачивать коммунальные услуги. Младшая сестра О. весной этого же года уехала в гости к отцу в г.Пермь, а мать в конце 2001 г. уехала на заработки в г.Нижневартовск. В 2002 г. Абдуллина (ныне Богданова) А.Р. попросила временно пожить в её квартире. Она разрешила временно пожить в её квартире до тех пор, пока построят себе дом или купят квартиру. Её сестра Оксана снялась с регистрации в квартире 09 июня 2004 г., её мать снялась с регистрации в 2005 г. и встала на регистрационный учет по месту жительства в Сибири. Насырова Р.А. с письменного согласия администрации РО «Сельхозхимия» разрешила Богдановой А.Р. с мужем временно пожить в квартире с обязательством уплаты ими коммунальных услуг. Кухонный гарнитур, электрическую плиту с духовкой, кухонную посуду передала во временное пользование Богдановой А.Р. После рождения сына Насырова А. с 20 сентября 2002 г. он также был зарегистрирован в её квартире по месту её регистрации, 24 октября 2006 г. расторгла брак с Насыровым А.М., предупредила Богданову А.Р., что скоро переедет, и просила освободить её квартиру, где она проживала со своей дочерью Богдановой А.А.

В последующем Насырова Р.А. обратилась с уточненным встречным исковым заявлением, указав о том, что Договор найма жилого помещения №2 заключен Администрацией СП с истицей лишь постольку, поскольку Богданова А.Р. и её дочь оказались незаконно зарегистрированными в спорной квартире и проживали в ней незаконно, злоупотребляя ее доверием, обещая освободить квартиру через месяц, через год, после рождения ребенка и получения материнского капитала и т.д. Поднаниматель не приобретает самостоятельное право пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору социального найма жилого помещения остается наниматель. Специальным Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 №69 «Об утверждении Указаний по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов», действующим по настоящее время был установлен порядок ведения похозяйственных книг, который был грубо нарушен работниками Администрации СП «Кармаскалинский сельсовет» при регистрации Богдановых в спорной квартире и включении их в похозяйственную книгу сельского Совета.

В связи с чем, Насырова Р.А. просит признать договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 17 августа 2010г., заключенного между Администрацией СП «Кармаскалинский сельсовет» и Богдановой А.Р. недействительным; признать записи о семье Богдановой А.Р. в похозяйственной книге Администрации СП «Кармаскалинский сельсовет» по адресу: <адрес> за 2003-2015гг. недействительными; признать Богданову АР., Богданову А.А., Ишмуратова Д.Э., Ишмуратова А.Ф. не приобретшими право на жилище в квартире <адрес>, признать регистрацию Богдановой А.Р., Богдановой А.А., Ишмуратова Д.А. в спорной квартире незаконной и снять их с регистрационного учета в этой квартире, выселить Богданову А.Р., Богданову А.А., Ишмуратова Д. А., Ишмуратова А.Ф. из спорной квартиры без предоставления другого помещения; взыскать с Богдановой А.Р. в ее пользу в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 300 рублей, в возмещение расходов по оплате услуг адвоката <данные изъяты> рублей.

Определением Кармаскалинского районного суда РБ от 26 марта 2015 года в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел опеки и попечительства администрации МР Кармаскалинский район РБ, администрация МР Кармаскалинский район РБ, Казымова Р.Н..

В судебном заседании истец по первоначальному иску Богданова А.Р. свои исковые требования поддержала по доводам, изложенным в нем, и просила их удовлетворить в полном объеме, со встречным исковым заявлением Насыровой Р.А. не согласна. Суду пояснила, что с разрешения руководства предприятия «Сельхозхимия», оплатив задолженность прежних жильцов за пользование комнатой, с 2003 года живет в спорной комнате. До нее в этой комнате проживала Насырова Р.А., которая приехала и сама забрала свои вещи. Она делала в этой комнате ремонт, клеила обои, покрасила батареи, привезла свою мебель, посуду. В 2005 году познакомилась с молодой учительницей, которой предложила пожить у нее. В 2007 году составили договор найма с ДЕЗ. В 2010 году заключили договор с сельсоветом. В 2011 году вышла замуж за Ишмуратова А.Ф., снова сделали ремонт в комнате, обновили мебель. С Насыровой Р.А. она несколько раз встречалась, но ничего по поводу спорной комнаты ответчик ей не говорила.

Представитель истца Латыпова Г.Р. доводы, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала, просила исковые требования Богдановой А.Р. удовлетворить полностью, а в удовлетворении встречных исковых требований Насыровой Р.А., действовавшей за себя и своего несовершеннолетнего сына - Насырова А.А., просила отказать в полном объеме.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Насырова Р.А. с исковым заявлением Богдановой А.Р. не согласна, просила удовлетворить заявленные встречные исковые требования, суду пояснила, что с 1994 года она вместе с матерью Казымовой Р.Н. и сестренкой жили в спорной комнате. В декабре 2001 года мать с сестренкой уехали из данной комнаты. До мая 2002 года она жила в спорной комнате, потом переехала в г.Уфу к жениху Насырову А.М. После того, как узнала о беременности, Насыров А.М. сказал ей, что нужно переехать в г.Уфу, где есть все условия, в квартиру его матери по <адрес>. После регистрации брака с Насыровым А.М. они стали проживать в <адрес>. К ним позвонил Богданов А. и попросил разрешения пожить в спорной комнате. Насыров А.М передал ему ключи. В данной комнате оставалась мебель. О том, что Богданова А.Р. и Богданов А.Р. зарегистрировались в спорной комнате, она не знала, и они ей об этом не говорили. В 2010 году она переехала в <адрес>, попросила подругу А. перевезти вещи в эту комнату. Когда завозили вещи, она встретила Богданову А.Р., попросила ее освободить комнату, на что она ответила, что зарегистрирована в этой комнате. В спорную комнату она заходила один раз в 2004 году, когда приезжала ее мать Казымова Р.Н. и снимали люстру. Ее сын Насыров А.А. пошел в садик и стоит на учете в больнице по месту регистрации мужа Насырова А.М. в г.Уфе.

Представитель ответчика по первоначальному иску и истца по встречному иску Насыровой Р.А. - Ахметов И.Г. с исковым заявлением Богдановой А.Р. не согласен, просил удовлетворить в полном объеме заявленные встречные исковые требования, суду пояснил, что Насырова Р.А. предоставила комнату Богдановой А.Р. по договору поднайма. Богданова А.Р. проживала в спорной комнате только на условиях поднайма и не приобрела право на эту комнату.

Представитель ответчика по встречному исковому заявлению администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ и третьего лица администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ Макарова О.В. полагает исковое заявление Богдановой А.Р. к Насыровой Р.А. и Насырову А.А. подлежащим удовлетворению, а встречное исковое заявление Насыровой Р.А. к Богдановой А.Р., Богдановой А.А., Ишмуратову Д.А., Ишмуратову А.Ф. подлежащим отклонению.

Представитель органа опеки и попечительства администрации МР Кармаскалинский район РБ Мурзин А.Я. разрешение вопроса оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица отделения Управления Федеральной миграционной службы России в Кармаскалинском районе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на заявленные требования не представили.

Третье лицо Казымова Р.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании от 26 мая 2015 года пояснила суду, что в 1992 г. приехала в <адрес> для постоянного проживания. В <адрес> проживал её отчим - Рябчук. Устроилась на работу в столовую РайПО. В 1993 г. по инициативе Закирова Ф.А. ей предоставили на выбор две комнаты. Документы о предоставлении комнаты не дали, договоров не было, документы не оформили, стали проживать. В 2001 г. для постоянного проживания переехала в дом матери по <адрес>, старшая дочь Насырова Р.А. осталась жить в этой комнате. Она оставила электрическую печь, кухонный гарнитур, люстру, диван. После её переезда Насырова Р. сделала ремонт. Р. ей звонила, сообщила, что просятся пожить родственники, попросила разрешения. В 2004-2005гг. приезжала в <адрес>, снялась с регистрационного учета с комнаты <адрес>, забрала люстру, шторы остались, гарнитур остался. Мебель передала подруге. Насырова Р. после вступления в брак переехала к мужу в г.Уфу. Ее никто не выселял, она добровольно пустила свою подругу Богданову А.Р. пожить в данной комнате.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования Богдановой А.Р. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования Насыровой Р.А., действовавшей как за себя, так и несовершеннолетнего Насырова А.А., подлежащим отклонению, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч.1 ст.1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на недопустимости произвольного лишения жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

На основании ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом.

В силу требований ч.1 ст.60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно п.1 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

В соответствии с п.2 ст.677 ГК РФ в договоре должны быть указаны граждане, постоянно проживающие в жилом помещении вместе с нанимателем. При отсутствии в договоре таких указаний вселение этих граждан производится в соответствии с правилами статьи 679 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что согласно свидетельству о рождении Богдановой А.Р. серии № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что фамилия Богдановой А. значится Абдуллина. Свидетельством о заключении брака серии № от 06.04.2001г. следует, что после заключения брака супруге присвоена фамилия Богданова.

Из домовой книги для прописке граждан, проживающих по <адрес>, начатого 13 июля 1984 года, следует, что первоначально в квартире <адрес> (в настоящее время ул.<адрес> была зарегистрирована Муфтахова Р.Ф. (запись 64 Домовой книги).

В последующем, согласно записи №290, 291 Домовой книги, 05 января 2003 года в спорной квартире <адрес> зарегистрированы Абдуллина (Богданова) А.Р. и Богданов А.Р..

10 мая 2007 года между МУ «Дирекция единого заказчика» Кармаскалинского района (Наймодатель) и Богдановой А.Р. (Наниматель) заключен договор № найма жилого помещения в домах муниципального жилищного фонда, по условиям котором Наймодатель предоставляет Нанимателю и членам его семьи во владение и пользование для проживания в нем жилое помещение, состоящее из одной комнаты по адресу: <адрес>. В качестве члена семьи Богдановой А.Р. указана ее дочь Богданова А.А.

Постановлением администрации МР Кармаскалинский район РБ №480 от 13 мая 2009 года общежитие по ул.Кирова дом №, находящееся в муниципальной собственности района, отнесено к категории жилого дома; жилой дом <адрес> признан 49-ти квартирным; МУ «Дирекция единого заказчика» постановлено заключить договора социального найма на жилые помещения с гражданами, ранее зарегистрированными в данных жилых помещениях.

Согласно распоряжению главы администрации муниципального района Кармаскалинский район РБ от 18 декабря 2009 года главам сельских поселений предоставлено право подписи договоров социального найма с гражданами, нуждающимися в жилых помещениях.

17 августа 2010 года между Богдановой А.Р. (Наниматель) и администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет муниципального района Кармаскалинский район РБ (Наймодатель) заключен договор социального найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда № 2, согласно которому Наймодатель передает Нанимателю и членам ее семьи за плату во владение и пользование жилое помещение, находящееся в государственной собственности состоящее из комнаты общей площадью 17,9 кв.м., расположенное в <адрес>, для временного проживания в нем.

Принимая во внимание, что Богданова А.Р. значится в лицевых счетах похозяйственных книг на спорное жилое помещение с 2002 года по настоящее время, зарегистрирована по данному адресу с 05 января 2003 года, оплачивает коммунальные услуги, содержит жилое помещение в надлежащем состоянии, каким - либо органом или судом утратившим или не приобретшим право пользования, проживания в спорном жилом помещении не признана, доказательств, свидетельствующих о намерении Богдановой А.Р. отказаться от пользования спорным жилым помещением по договору социального найма, при рассмотрении дела не представлено. В связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заключения договора социального найма администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ с Богдановой А.Р., оснований для признания данного договора социального найма жилого помещения недействительным не имеется.

Вместе с тем, как следует из справки №8786 от 26 декабря 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, Богданова А.Р. зарегистрирована и постоянно проживает по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: Богданова А.А. - дочь, Ишмуратов Д.А. - сын, Ишмуратов А.Ф. - муж.

Согласно справке №6520 от 25 ноября 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, Богданова А.Р. зарегистрирована по адресу: <адрес>, постоянно проживает в населенном пункте.

Таким образом, будучи нанимателем жилого помещения Богданова А.Р. и члены её семьи используют его по назначению, т.е. проживает в нем со своей семьей; обеспечивает сохранность помещения; поддерживает надлежащее состояние жилого помещения; производит текущий ремонт.

Вместе с тем, как следует из справки №4839 от 14 октября 2014 года, выданной администрацией сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ, в спорной квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы, но фактически не проживают Насырова Р.А. с сыном Насыровым А.А.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из показаний Насыровой Р.А следует, что она в 2002 г. добровольно покинула спорное жилое помещение, причиной оставления комнаты явилось вступление её в брак с Насыровым А.М. Она постоянно и длительный период времени проживала в г.Уфа.

Довод Насыровой Р.А., что она не имеет в собственности для проживания жилого помещения и не приобрела права проживания ином жилом помещении несостоятелен, поскольку как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. №14, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с пунктом 32 Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. №14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Из представленных Богдановой А.Р. чеков и квитанций следует, что Богданова А.Р. оплачивает коммунальные услуги по квартире <адрес>. Следовательно, Богданова А.Р. исполняет свои обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, факт постоянного проживания в спорной квартире Богдановой А.Р., обеспечивая его сохранность, поддерживая его в надлежащем состоянии, а также факт добровольного выезда Насыровой Р.А. из данной квартиры, подтверждаются свидетельскими показаниями.

Так, свидетель Мухтарова Р.Ф., опрошенная в судебном заседании от 26 марта 2015 года, сообщила суду, что хорошо знает Богданову А.Р., в спорной комнате она со своей дочерью проживает с 2002 года. В настоящее время проживает с двумя несовершеннолетними детьми и супругом А..

Свидетель Галина А.Н., опрошенная в судебном заседании от 26 марта 2015 года, сообщила суду, что знает Богданову А.Р. с 2010 г., так как она некоторое время проживала в комнате № 25 жилого дома, по адресу: <адрес> В настоящее время в указанном жилом доме проживает её мать, она часто ходит к ней навещать и видит, что Богданов А.Р. до настоящего времени проживает со своей семьей в комнате № 22 вышеназванного жилого дома.

Свидетель Закиров Ф.А. опрошенный в судебном заседании от 26 мая 2015 года, сообщил суду, что в период 1993-1994 гг. работал председателем правления РайПО. Между руководителями предприятий были хорошие взаимоотношения. Он ходатайствовал перед руководителем «Сельхозхимия» Каримовым Ф.И. о предоставлении работнику свободной комнаты в общежитии «Сельхозхимии» для проживания Казымовой Р.Н., в те года она работала в столовой РайПО.

Свидетель Абдуллина Д.Ф., опрошенная в судебном заседании от 26 мая 2015 года, пояснила суду, что является матерью Богдановой А.Р. В 2002 г. её стало известно, что имеется свободная комната в общежитии, принадлежащее «Сельхозхимии». Она со своим руководителем Саттаровой Э.Г. обратились к руководителю «Сельхозхимии» с заявлением о предоставлении её дочери пустующей комнаты <адрес>. Однако директор «Сельхозхимии» Каримов Ф.И. предупредил их, что прежние жители этой комнаты оставили ее, и у них имеется долг по оплате коммунальных платежей, чтобы заселиться необходимо его погасить, с чем они и согласились. Её заявление было рассмотрено на совместном заседании с профсоюзом, вопрос решен положительно. Долг около двух тысяч рублей Богданова А. оплатила. Каких-либо вещей Насыровой Р.А. в комнате не было. За время проживания Богдановой А.Р. в спорной квартире Насырова А.Р. ни разу не обращалась с вопросом об ее освобождении и желании ею заселиться.

Свидетель Ахмерова Т.М., опрошенная в судебном заседании от 26 мая 2015 года, суду пояснила, что проработала бухгалтером на предприятии «Сельхозхимия» с 1984 - 2006гг. Отчим Насыровой А.Р. - Рябчук ходатайствовал перед директором «Сельхозхимия» Каримовым Ф.И. о выделении внучке Казымовой Р.Н. (матери Насыровой А.Р.) комнаты в общежитии. В данном общежитии работал комендант Гаеткулова. Помнит, что в 2002 г. по комнате <адрес> имелся большой долг, который образовался неоплатой Казымовой Р.Н. коммунальных услуг. К руководителю их предприятия Каримову Ф.И. приходили начальник типографии с Абдуллиной Дилей Ф. и просили предоставить дочери Абдуллиной Д.Ф. - Богдановой А.Р. пустующую комнату № Было совместное заседание с профсоюзом о предоставлении Богдановой А.Р. свободной комнаты, Ахмерова Т.М. являлась членом профсоюза предприятия. Комендант Гаеткулова сообщила, что комната № пустая. Каримов Ф.И., сказал, что если Богданова А.Р. погасит долг по данной комнате, то может в нее заселяться. Богданова А.Р., оплатив задолженность, вселилась в эту комнату. Комната была пустая, вещей никаких не было. Если жители не оплачивали коммунальные услуги, то они ходили по общежитию и собирали долги, бывало, что ходили комиссией с проверкой.

Свидетель Ахтямова В.А., опрошенная в судебном заседании от 26 мая 2015 года, сообщила суду, что Богданова А.Р. переехала в квартиру <адрес> в 2003 году, вышла замуж, родила дочь Алину, позже родила сына Д.. С 2003 года по настоящее время постоянно проживает в спорной комнате, никуда временно не переезжала, коммунальные услуги оплачивает сама, сделали красивый ремонт. Богданова А.Р. не сообщала, что Насырова Р.А. пытается вселиться.

Свидетель Муратова А.М., опрошенная в судебном заседании от 26 мая 2015 года, пояснила суду, что проживала в общежитии <адрес> с 2001 г. до 2009 г., Богданова А. заселилась в спорную комнату зимой 2003 года. До Богдановой А.Р. в этой комнате проживала Насырова Р.А. Затем комната пустовала, была закрытой, висел замок. Заселившись в данную комнату, Богданова А.Р. делала ремонт.

Свидетель Юлдашева Г.Ф., опрошенная в судебном заседании от 26 мая 2015 года, сообщила суду, что проживала с Богдановой А.Р. в её квартире <адрес> в течение 2005г., 2006 г. Богданова А.Р. оплачивала коммунальные услуги, был сделан ремонт. Она в течение указанного периода проживала постоянно, к Богдановой А.Р. Насырова Р.А. с просьбой о выселении не приходила и не обращалась.

Свидетель Каримов Ф.И., опрошенный в судебном заседании от 17 июня 2015 года, сообщил суду, что работал руководителем предприятия Агропромхимия. Предприятию принадлежало общежитие по <адрес>. Комнаты в общежитии предоставляли в основном своим рабочим. У них была своя комиссия, вместе решали, кого вселять, кого выселять, проверяли комнаты, дисциплину, платежи. Если человек не живет 2-3 месяца, не оплачивал коммунальные услуги, то они выселяли его коллегиально. Если комната закрыта, то приглашали участкового, депутата, двух соседей и решали вопрос о выселении. В 1994 году Казымовой Р.Н. предоставили в общежитии комнату, через некоторое время она перестала жить в ней. О предоставлении комнаты составлялся приказ, процедура была такая, что желающий поселиться привозит заявление, они вынос приказ о вселении, вписывали в домовую книгу. Когда Казымова Р.Н. уехала из спорной комнаты, у нее оставался долг по оплате коммунальных услуг. Они предлагали Рябчуку оплатить задолженность его падчерицы Казымовой Р.Н., но он не оплатил. Тогда они с комиссией открыли данную комнату. Затем решили вселить другого человека. Так как Казымова Р.Н. не оплачивала коммунальные услуги, и мы ее выселили, вынесли приказ о выселении. Сказали, что кто оплатит долг за коммунальные услуги этой комнаты, тот может заселиться. Они сами решали сами заселять в общежитие, руководствовались при этом Правилами, Уставом. После Казымовой Р.Н. ходатайствовала о предоставлении комнаты в общежитие Абдуллина Д.Ф., после чего предоставили комнату ее дочери- Богдановой А.Р. Дочь Абдуллиной Д.Ф. - Богданова А.Р. оплатила задолженность по этой комнате, произвела капитальный ремонт. Вопросами выписки и прописки в комнате занимался комендант. После того, как в спорную квартиру заселилась Богданова А.Р., он работал больше 3 лет. При нем Казымова Р.Н. не приходила и не спрашивала, почему ее выселили. Богданова А.Р. оплачивала все коммунальные платежи.

Свидетель Насыров А.М., опрошенный в судебном заседании от 17 июня 2015 года, пояснил суду, что являлся супругом Насыровой Р.А., 16 мая 2002 г. вступили в брак, на тот момент Регина была беременна, срок был около шести месяцев. В начале июня 2002 года он забрал ее к себе в Демский район г.Уфа для совместного проживания. Личные вещи, предметы гигиены, зимние и осенние одежду и сапоги Насырова Р.А забрала с собой. Проживали в квартире, принадлежащей его матери. Вскоре позвонил ему дядя Богданов А. - бывший супруг Богдановой А.Р., попросил временно пожить в квартире Насыровой Р.. В середине июня 2002 г. он передал ему ключи, с тех пор Богданов А. со своей супругой Богдановой А. стали проживать в комнате № В комнате находились электропечка, шторы, кухонный гарнитур, диван. В начале 2006г. Богданов А. позвонил Насырову А.М., сообщил, что уходит от семьи и там проживать больше не будет. После расторжения брака, Насырова Р.А. осталась проживать в <адрес> в съемной квартире, так как рядом был детский сад. В конце лета 2010 г. Насырова Р.А. переехала в <адрес>.

Свидетель Кильмаматова А.Ф., опрошенная в судебном заседании от 17 июня 2015 года, сообщила суду, что являлась одноклассницей, приятельницей Насыровой Р.А. В 1997-1999 гг. мать Насыровой Р. - Казымова Р.Н., младшая сестра и сама Р. проживали в комнате № <адрес>. После вступления в брак Р. переехала в <адрес> к мужу. В 2010 г. Насырова Р.А. обратно переехала в <адрес>, помогала ей перевозить вещи из г.Уфы. Она видела, как Насырова Р.А. беседовала с Богдановой А.Р., о чем рассказала ей сама Р.. Насырова Р.А. просила Богданову А.Р. освободить комнату, так как ей негде проживать, на что Богданова А.Р. согласилась.

Свидетель Богданов А.Р., опрошенный в судебном заседании от 19 июня 2015 года, сообщил суду, что после вступления в брак с Богдановой А.Р. они проживали у тещи. В 2002 г. он попросил Насырова А. временно пожить в спорной комнате, на что они разрешили с условиями проживать и оплачивать коммунальные услуги. В момент их заселения в комнате было все: кухонный гарнитур, плита, люстра, шторы. Позднее мать Насыровой Р. вывезла из данной комнаты диван и люстру. В 2003 г. он сам сделал перегородку, отделил комнату от кухни. При вселении в данную комнату они заплатили долг по коммунальным услугам. Прописались в спорную квартиру 05 января 2003 года, 27 декабря 2005 года он снялся с регистрационного учета, 19 мая 2005 года брак с Богдановой А.Р. был расторгнут. После расторжения брака Богданова А.Р. с дочкой Богдановой А.А. осталась проживать в спорной квартире. Насырова Р.А. не звонила и не просила освободить спорную комнату. Коммунальные услуги ежемесячно оплачивали Богданова А.Р., теща или он сам, Насырова Р.А. коммунальный услуги не оплачивала.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с момента вселения Богдановой А.Р. в спорную квартиру, Насырова Р.А. не проживала в ней, добровольно выехала из спорного жилого помещения в связи со вступлением в брак с Насыровым А.М. для постоянного проживания в <адрес>. Обязанности по оплате коммунальных услуг по спорному жилому помещению Насырова А.Р. не исполняла, препятствий Богдановой А.Р. в пользовании жилым помещением не чинила. Следовательно, отсутствие Насыровой Р.А. в спорной квартире носит добровольный постоянный характер.

В соответствии со ст.67 ЖК РФ Богданова А.Р. является нанимателем спорного жилого помещения по договору социального найма жилого помещения, использует его по назначению, то есть проживает в нем со своей семьей, обеспечивает сохранность помещения, поддерживает надлежащее состояние жилого помещения, производит текущий ремонт, носит бремя его содержания, оплачивает коммунальные услуги.

Вместе с тем Насыровой Р.А. не представлен ни один документ, подтверждающий предоставление ей или ее матери Казымовой Р.Н. спорной квартиры. Согласно справке №859 от 14 мая 2015 года, выданной архивным отделом администрации МР Кармаскалинский район РБ, решения профсоюза РО «Сельхозхимия» на хранение в архивный отдел не поступили, подтвердить факт предоставления комнаты Казымовой Р.Н. в 1994 году не могут. Более того, отсутствует запись о регистрации Насыровой Р.А. в домовой книге по дому <адрес>.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Богдановой А.Р. к Насыровой Р.А., Насырову А.А. о признании не приобретшими право на жилое помещение, снятии с регистрационного учета, и об отказе в удовлетворении встречных исковых требований Насыровой Р.А. к Богдановой А.Р., Богдановой А.А., Ишмуратову Д.А., Ишмуратову А.Ф., администрации сельского поселения Кармаскалинский сельсовет МР Кармаскалинский район РБ о признании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 17 августа 2010г. недействительным, признании записи о семье Богдановой А.Р. в похозяйственной книге недействительными, признании не приобретшими права на жилище, о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрации, о выселении.

В связи с удовлетворением исковых требований Богдановой А.Р., в соответствии со ст.ст.98, 100 ГПК РФ, с Насыровой Р.А. в пользу Богдановой А.Р. подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя с учетом принципа разумности и справедливости в размере <данные изъяты> рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Богдановой А.Р. к Насыровой Р.А. и Насырову А.А. удовлетворить.

Признать Насырову Р.А. и Насырова А.А. не приобретшими право пользования и проживания жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета с указанного адреса.

Взыскать с Насыровой Р.А. в пользу Богдановой А.Р. расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

В удовлетворении встречного искового заявления Насыровой Р.А., действующей за себя и несовершеннолетнего Насырова А.А. к Богдановой А.Р., Богдановой А.А., Ишмуратову Д.А., Ишмуратову А.Ф., администрации СП «Кармаскалинский сельсовет» о признании договора найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда от 17 августа 2010г. недействительным, признании записи о семье Богдановой А.Р. в похозяйственной книге недействительными, признании не приобретшими права на жилище, о признании регистрации незаконной, о снятии с регистрации, о выселении отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Кармаскалинский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

судья                                                                                    В.В. Минеева