Решение по делу № 2-429/2015 ~ М-25/2015 от 13.01.2015

Гражданское дело № 2-429/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Луга, Ленинградская область 01 июня 2015 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Егоровой Е.Е.,

при секретаре Соловьевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филиппова А.Ю. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, Филипповой Е.Ю. о государственной регистрации договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Первоначально Филиппов А.Ю. обратился в Лужский городской суд Ленинградской области к администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области с исковыми требованиями о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований Филиппов А.Ю. указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его бабушка Ф.П.В. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома и земельного участка, расположенных по указанному адресу. Истец является единственным наследником первой очереди после смерти бабушки по праву представления, поскольку его отец (сын Ф.П.В. – Ф.Ю.Н.) умер ДД.ММ.ГГГГ, его сестра (внучка Ф.П.В. – Филиппова Е.Ю.) отказалась от наследства в его пользу. После смерти Ф.П.В. истец в установленный законом шестимесячный срок с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако фактически принял наследство после смерти бабушки.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.П.В. подарила Филиппову А.Ю. <данные изъяты> долю спорного жилого дома, однако с момента заключения договора дарения истец за регистрацией перехода права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома не обращался, в силу чего после смерти бабушки вынужден был обратиться в суд с настоящим иском.

В процессе рассмотрения гражданского дела истец в порядке, предусмотренном ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), дополнил исковые требования, предъявив иск к администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, Филипповой Е.Ю., просил произвести государственную регистрацию договора дарения <данные изъяты> доли спорного жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ф.П.В. и Филипповым А.Ю.; произвести государственную регистрацию перехода права собственности <данные изъяты> доли указанного жилого дома от Ф.П.В. к Филиппову А.Ю.; установить факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти Ф.П.В.; признать за истцом право собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В порядке, предусмотренном ст. 40 ГПК РФ, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация Лужского муниципального района Ленинградской области, в компетенцию которой входит распоряжение земельными участками на территории муниципального образования. (л.д. 138-139)

Истец Филиппов А.Ю. извещен о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, его интересы на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляла Генрихова Е.Н., которая поддержала заявленные исковые требования, ссылаясь на указанные в исковом заявлении обстоятельства и представленные доказательства.

Администрация Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, администрация Лужского муниципального района Ленинградской области надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, своих представителей в судебное заседание не направили, возражений на заявленные исковые требования не представили.

Ответчик Филиппова Е.Ю. надлежащим образом извещена о месте и времени проведения судебного разбирательства, на рассмотрение дела не явились. При рассмотрении дела Филиппова Е.Ю. указала, что не возражает против заявленных Филипповым А.Ю. исковых требований, на наследственное имущество, оставшееся после смерти бабушки Ф.П.В., не претендует и вступать в наследство не желает, что подтвердила письменным заявлением. (л.д. 142)

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области извещено о месте и времени проведения судебного разбирательства, своего представителя на рассмотрение дела не направило, ходатайств об отложении дела не заявило.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Ф.П.В. и Филипповым А.Ю. был заключен договор дарения <данные изъяты> доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, при этом из договора следует, что <данные изъяты> доля жилого дома дарителем одаряемому передана, обязательство дарителя передать одаряемому <данные изъяты> долю жилого дома по указанному адресу считается исполненным с момента подписания настоящего договора. (л.д. 19-20)

Спорный объект недвижимости принадлежал Ф.П.В. на праве собственности на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ старшим государственным нотариусом Лужской государственной нотариальной конторы Я.Р.Н., зарегистрированного в реестре за №. (л.д. 37)

ДД.ММ.ГГГГ Ф.П.В. умерла, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № (Свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). (л.д. 6)

Наследственное дело после смерти Ф.П.В. не заводилось. (л.д. 84)

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом (п. 1 ст. 572 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии с пунктом 8 статьи 2 Федерального закона от 30 декабря 2012 № 302-ФЗ «О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после 1 марта 2013 года.

Из материалов дела следует, что договор дарения <данные изъяты> доли спорного жилого дома заключен сторонами ДД.ММ.ГГГГ в письменной форме, нотариально удостоверен, между сторонами были согласованы существенные условия данного договора: предмет, порядок передачи имущества, Филипповым А.Ю. было выражено согласие получить в дар от Ф.П.В. <данные изъяты> долю жилого дома.

Таким образом, в соответствии с вышеприведенными нормами действующего законодательства спорный договор дарения жилого помещения подлежал государственной регистрации.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 ст. 165 ГК РФ).

При рассмотрении дела установлено, что государственная регистрация договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и перехода права собственности на спорное имущество к Филиппову А.Ю. не состоялась в связи со смертью Ф.П.В.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени право собственности на спорное имущество за истцом не зарегистрировано. (л.д. 41)

Как следует из норм Федерального закона от 21 июля 1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 13, п. 7 ст. 16), в процессе регистрации правообладатель (или соответственно доверенное лицо) участвует при подаче заявления о государственной регистрации права. С заявлением представляются и все необходимые документы. В дальнейшем все процедуры по проверке, регистрации и внесению соответствующей записи в реестр осуществляются компетентными органами, совершение сторонами каких-либо юридически значимых действий в процессе самой регистрации не требуется. Стороны могут лишь отозвать свое заявление до внесения записи о регистрации в реестр.

Государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность.

Поскольку даритель Ф.П.В. лично участвовала в заключении договора дарения, чем выразила свою волю на заключение и государственную регистрацию перехода права собственности по сделке к одаряемому, то факт ее смерти не является основанием для отказа в государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома.

Соответственно, требования истца о регистрации договора дарения и перехода права собственности обоснованы, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Разрешая требования истца о признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования после смерти Ф.П.В., суд исходит из следующего.

Как следует из положений ст. ст. 218, 1110 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное.

Предметом спора являются принадлежавшие Ф.П.В. <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

При этом, как отмечено выше, спорный жилой дом принадлежал Ф.П.В. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности Ф.П.В. зарегистрировано в Лужском бюро технической инвентаризации на основании указанного Свидетельства ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 30)

Спорный земельный участок принадлежал Ф.П.В. на основании Свидетельства о государственной регистрации права №, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 11)

В силу абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ч.2 ст. 1142 ГК РФ).

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной <данные изъяты>, Филиппов А.Ю. родился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отцом истца является Ф.Ю.Н., матерью – Ф.Г.Н.. (л.д. 9)

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, сделанной <данные изъяты>, Филиппова Е.Ю. родилась ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ. Отцом Филипповой Е.Ю. является Ф.Ю.Н., матерью – Ф.Г.Н.. (л.д. 91)

Как следует из записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, отец истца Ф.Ю.Н. родился ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о рождении №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). Отцом Ф.Ю.Н. является Ф.Н.С., матерью – Ф.П.В.. (л.д. 8)

Из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Ф.Ю.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ (Свидетельство о смерти №, выдано ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>). (л.д. 7)

Таким образом, истец Филиппов А.Ю., ответчик Филиппова Е.Ю. являются внуками умершей Ф.П.В. и в силу ч.2 ст.1142 ГК РФ наследниками по закону первой очереди по праву представления, в связи с чем их доли в наследственном имуществе являются равными.

В соответствии с п. 1 ст. 1158 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156).

Согласно нотариально заверенного заявления от ДД.ММ.ГГГГ Филиппова Е.Ю. – внучка наследодателя заявила отказ от своего права наследовать имущество после смерти бабушки Ф.П.В. в пользу истца. (л.д. 10)

В ходе судебного разбирательства Филиппова Е.Ю. подтвердила свой отказ от наследства, произведенный в соответствии с действующим законодательством у нотариуса нотариального округа Санкт - Петербурга. (л.д. 142)

Наличия иных наследников, а также лиц, имеющих право на обязательную долю в наследстве, при рассмотрении дела не установлено.

Согласно части 1 статьи 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Возможность установления юридического факта принятия наследства предусмотрена п. 9 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ.

В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Факт принятия истцом наследства после смерти Ф.П.В. подтверждается справкой администрации Оредежского сельского поселения, из которой следует, что Ф.П.В. на день смерти была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>. Совместно с ней на день ее смерти был зарегистрирован Филиппов А.Ю. Указанная справка выдана на основании записи в похозяйственной книге №, лицевой счет № за <данные изъяты> год. (л.д. 103)

При рассмотрении дела представитель истца пояснила, что после смерти Ф.П.В. истец продолжает проживать в спорном жилом доме, произвел в доме мелкий ремонт, обрабатывает земельный участок, на котором расположен дом.

Установленные обстоятельства позволяют суду сделать вывод о том, что после смерти наследодателя Филиппов А.Ю. вступил во владение наследственным имуществом, то есть совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии им наследства, предусмотренные частью 2 статьи 1153 ГК РФ.

Из кадастрового паспорта земельного участка (выписки из Государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет под №, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 12-14)

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации прав на спорный земельный участок за Ф.П.В. (л.д. 40)

До введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ государственную регистрацию прав на жилые помещения осуществляли органы технической инвентаризации.

По данным Филиала «Лужское бюро технической инвентаризации» домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, состоит из одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе веранды (литера а), двух сараев (литеры Г,Г1), двух навесов (литеры Г2,Г3), забора. (л.д. 153-155)

Согласно кадастровому паспорту жилого дома, спорный объект поставлен на кадастровый учет, площадь учтенного объекта составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 17-18)

Анализируя представленные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Филиппова А.Ю. об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Филиппова А.Ю. к администрации Лужского муниципального района Ленинградской области, администрации Оредежского сельского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области, Филипповой Е.Ю. о государственной регистрации договора дарения <данные изъяты> доли жилого дома, о государственной регистрации перехода права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома, установлении факта принятия наследства, признании права собственности на <данные изъяты> долю жилого дома и земельный участок в порядке наследования, удовлетворить.

Произвести государственную регистрацию договора дарения жилого дома, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Ф.П.В. и Филипповым А.Ю..

Произвести государственную регистрацию перехода права собственности <данные изъяты> доли жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, от Ф.П.В. к Филиппову А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, (паспорт гражданина РФ № выдан <данные изъяты>), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>.

Установить факт принятия наследства Филипповым А.Ю. после смерти Ф.П.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Филипповым А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, (паспорт гражданина РФ №, выдан <данные изъяты>), место жительства которого зарегистрировано по адресу: <адрес>:

право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на домовладение, состоящее из одноэтажного жилого дома (литера А) общей площадью <данные изъяты> кв.м, площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, веранды (литера а), двух сараев (литеры Г,Г1), двух навесов (литеры Г2,Г3), забора, расположенное по адресу: <адрес>;

право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, разрешенное использование: «для ведения личного подсобного хозяйства», категория земель: «земли населенных пунктов», расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Лужский городской суд.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2015 года

Председательствующий: