Решение по делу № 2-208/2013 ~ М-114/2013 от 04.02.2013

К делу № 2-208/2013

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 04 марта 2013 года

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Немчинова Ю.А.,

при секретаре Семёновой С.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Литовка А. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Литовка А.В., обратился в суд с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании в порядке приватизации права собственности на квартиру № <...> расположенную по адресу: мкр. Энергетиков, д.<...> в п. Мостовском.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцу в 1991 году, как работнику УС Краснодарской АЭС, была предоставлена вышеуказанная квартира.

    В 2012 году истец в связи с тем, что все жилые дома мкр. Энергетиков являются федеральной собственностью, обратился для заключения договора приватизации жилого помещения – квартиры № <...>, расположенной по адресу: Мостовской район, пос. Мостовской, пос. Энергетиков дом №<...> в Территориальное управление Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по Управлению федеральным имуществом по Краснодарскому краю, ему было отказано в заключение договора приватизации занимаемого жилого помещения на том основании, что жилой дом №<...>, составляющий казну Российской Федерации, в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в администрацию Мостовского городского поселения.

Истец в соответствии с полученной рекомендацией обратился в администрацию Мостовского района по вопросу приватизации, однако, письмом главы Мостовского городского поселения от 22.01.2013 <...> ему в этом было отказано на том основании что, занимаемое жилое помещение является федеральным имуществом и включено в реестр Федеральной собственности, и что необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности.

    Истец считает отказ в передаче жилья в собственность (приватизации) незаконным, поскольку согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 <...>-граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде только один раз. В случае нарушения свобод и прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

Вышеуказанная квартира является для его семьи единственным жильем и постоянным местом жительства. В приватизации жилья ранее он не участвовал, и право на бесплатное получение жилого помещения в собственность не реализовал.

В судебном заседании Литовка А.В. заявленные требования поддержал и просил их удовлетворить, пояснив, что его дочь Литовка К.А., не желает участвовать в приватизации. Семейно решили, что в приватизации будет участвовать он.

Представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае в судебное заседание не явился, в своем отзыве на исковое заявление просил отказать в удовлетворении исковых требований по тем основаниям, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае является ненадлежащим ответчиком, поскольку на момент рассмотрения дела, спорное имущество не является федеральной собственностью. Согласно акту приема-передачи от 20.03.2012 указанное имущество было передано в муниципальную собственность.

    Представитель третьего лица на стороне ответчика – ОАО «Кубаньэнерго» Довгаль Т.В. в отзыве на исковое заявление не возражала против удовлетворения исковых требований Литовка А.В.

    Представитель администрации Мостовского городского поселения

Лебедев В.Н. против удовлетворения исковых требований Литовка А.В. также не возражал.

Литовка К.А. от участия в приватизации спорной квартиры отказывается.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Литовка А.В. обоснованы и подлежат удовлетворению.     Частью 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В судебном заседании достоверно установлено, что истицу, как работнику УС КАЭС, была предоставлена квартира №<...>, расположенную по адресу: мкр. Энергетиков, д.<...> п. Мостовской. Семья истца вселилась в указанную квартиру и стал там проживать. В последствии с истцом был заключён договор найма жилого помещения.

    Согласно копии паспорта истицы Литовка А.В. 03 05 871999 от 23.09.2005, она зарегистрирована в указанной квартире с 08.02.205.

    Таким образом, спорное жилое помещение было предоставлено семье истца фактически на условиях договора социального найма.

Из письма главы администрации Мостовского городского поселения от 22.01.2013 <...> следует, что спорная квартира в реестре муниципального имущества Мостовского городского поселения не значится, в связи с чем администрация не располагает полномочиями по распоряжению ею.

Письмом Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае от 22.01.2013 <...> Литовка А.В. отказано в приватизации спорного жилого помещения по тем основаниям, что жилой дом в настоящее время передается из федеральной собственности в собственность муниципального образования Мостовское городское поселение Мостовского района, в связи с чем, с вопросом о приватизации жилого помещения необходимо обратиться в Мостовское городское поселение.

Согласно правовой позиции, отраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 10 августа 2005 г., если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

    В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения правах на указанную в решении квартиру, что подтверждается уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 16.01.2013 <...>.

    Истец не участвовал в приватизации государственного и муниципального жилищного фонда и не использовал права однократной бесплатной приватизации, что подтверждается справкой от 16.01.2013 <...>, выданной ГУП Краевое БТИ по Мостовскому району и справкой <...> от 22.01.2013, выданной администрацией МО Мостовский район.

    Согласно кадастрового паспорта от 21.01.2013, квартира №<...> в доме №<...> в мкр. Энергетиков п. Мостовском имеет общую площадь <...> кв.м., кадастровый номер <...>.

    Анализ изложенных выше доказательств, приводит суд к убеждению, что обстоятельств, дающих основания полагать, что квартира, расположенная по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...> кв. <...>, относится к жилым помещениям, не подлежащим приватизации, в судебном заседании не установлено.

При таких обстоятельствах, суд иск удовлетворяет и признает за Литовка А.В. право собственности на вышеуказанную квартиру, в порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Удовлетворить исковое заявление Литовка А. В. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

Признать за Литовка А. В., <...>, право собственности на квартиру № <...> общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенную по адресу: Краснодарский край, Мостовский район, пос. Мостовской, мкр. Энергетиков, <...>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд, в течение месяца со дня принятия.

Председательствующий