Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-707/2020 ~ М-422/2020 от 13.02.2020

Дело № 2-707/2020

УИД:63RS0044-01-2020-000590-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2020 года Железнодорожный районный суд г. Самары в составе: председательствующего Вельминой И.Н., при секретаре Давыдовой Е.А., рассмотрев к открытом судебном заседании дело по иску АО «ДОМ.РФ» к Тимофеевой ФИО9, Тимофееву ФИО10, Тимофеевой ФИО11 в лице законного представителя Тимофеевой ФИО12, Тарасенко ФИО13 о снятии с регистрационного учета и прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с вышеуказанным иском, указывая на то, что решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 21.03.2012г. удовлетворены исковые требования по иску ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» к Тимофееву ФИО14., Тимофеевой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество – квартиры по адресу: <адрес>. В ЕГРЮЛ в отношении АО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» внесена запись об изменении наименования организации на АО «ДОМ.РФ». 27.04.2012г. решение вступило в законную силу, исполнительный лист предъявлен взыскателем для исполнения в ОСП Железнодорожного района г. Самары и возбуждено исполнительное производство. В рамках исполнительного производства квартира передана судебным приставом в специализированную торговую организацию для ее реализации посредством публичных торгов. Так как торги по продаже квартиры не состоялись в связи с отсутствием заявок на участие в торгах, нереализованное имущество – квартира была предложена взыскателю. 19.05.2017г. на основании акта о передачи нереализованного имущества в счет погашения долга за Банком зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Согласно справки от 08.08.2019г. в спорной квартире зарегистрированы ответчики. 24.05.2018г. в адрес ответчиков было направлено требование о снятии с регистрационного учета в срок до 04.07.2018г., однако в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желают.

На основании изложенного истец просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снять их с регистрационного учета, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

В судебное заседание представитель истца не явился, при подаче искового заявления просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчики Тимофеева ФИО15., Тимофеев ФИО16., Тимофеева ФИО17., Тарасенко ФИО18. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, каких-либо возражений суду не представили.

Представитель отдела опеки и попечительства Железнодорожного района г. Самары в судебное заседание не явился, предоставив письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, возражал против удовлетворения заявленных требований, поскольку затронуты права несовершеннолетней Тимофеевой ФИО19

Прокурор Железнодорожного района г. Самары извещен надлежащим образом.

В соответствии с Постановлением Президиума Верховного суда Российской Федерации Президиума Совета Судей Российской Федерации от 18.03.2020г № 808 года, установлено, что 18.03.2020 года в связи с угрозой распространения на территории Российской Федерации новой коронавирусной инфекции (2019-nCoV) принято Постановление Президиума Верховного суда Российской Федерации Президиума Совета Судей Российской Федерации, которое гласит: «Приостановить личный прием граждан в судах и рекомендовать подавать документы только через электронные интернет-приемные судов или по почте России. Рассматривать только категории дел безотлагательного характера (об избрании, продлении, отмене или изменении меры пресечения, о защите интересов несовершеннолетнего или лица, признанного в установленном порядке недееспособным, в случае отказа законного представителя от медицинского вмешательства, необходимого для спасения жизни, и другие), а также в порядке приказного, упрощенного производства. Всем судам при наличии технической возможности инициировать рассмотрение дел путем использования систем видеоконференц-связи. Всем судьям и работникам аппаратов судов осуществлять самоизоляцию при малейших признаках заболевания. Ограничить доступ в суды лиц, не являющихся участниками судебных процессов. Настоящее постановление действует в период с 19 марта 2020 года по 10 апреля 2020 года (включительно)».

Согласно ч. 3 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вступает в процесс и дает заключение по делам о выселении, о восстановлении на работе, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, а также в иных случаях в целях осуществления возложенных на него полномочий. Неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела

Таким образом, данное дело может быть рассмотрено в отсутствие прокурора Железнодорожного района г. Самары. Кроме того, данная категория дел не предусматривает обязательное участие прокурора.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного судопроизводства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что решением Железнодорожного районного суда г. Самары от 21.03.2012г. удовлетворены исковые требования по иску ОАО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» к Тимофееву ФИО20., Тимофеевой ФИО21. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращения взыскания на заложенное имущество. С Тимофеева ФИО22. и Тимофеевой ФИО23 взыскана в пользу Банка задолженность по кредитному договору в размере 1 251 715, 65 руб., обращено взыскание не заложенное имущество – квартиру по адресу: <адрес>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость 2 658 000 руб. (л.д. 13-14). Решение вступило в законную силу 27.04.2012г. решение вступило в законную силу.

В ЕГРЮЛ в отношении АО «Агентства по ипотечному жилищному кредитованию» внесена запись об изменении наименования организации на АО «ДОМ.РФ».

В ходе исполнительного производства указанное недвижимое имущество – квартира по адресу: <адрес> не было реализовано с публичных торгов, в связи с чем АО «ДОМ.РФ» на основании акта передачи нереализованного имущества в счет погашения долга от 10.01.2017г. (л.д. 15-17) принял нереализованное имущество должника в счет погашения долга.

19.05.2017г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области было зарегистрировано право собственности АО «ДОМ.РФ» на указанное недвижимое имущество, о чем в Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.11.2017г. сделана запись регистрации № №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 18-21).

В соответствии со справкой МП г.о. Самара «ЕИРЦ» № 778 от 08.08.2019г., в указанной квартире с 26.09.2007г. зарегистрированы: Тимофеева ФИО24., 05.04.1981 г.р., Тимофеев ФИО25., 17.10.2000 г.р., Тимофеева ФИО26., 07.08.2007 г.р., Тарасенко ФИО27., 23.12.1952 г.р. (л.д. 26).

Согласно п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно ч. 1 ст. 78 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В данном случае восстановление прав истца подлежит путем признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

В соответствии со ст. 301 ГК РФ, собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

Согласно п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании изложенного, суд находит исковые АО «ДОМ.РФ» обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, перешло к АО «ДОМ.РФ», право собственности ответчиков на указанное жилое помещение – квартиру прекращено, следовательно, право пользования данной ответчики утратили и их право пользования жилым помещением подлежит прекращению, они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу. Ответчики выселены из спорного жилого помещения в добровольном порядке.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства прописан в разделе V Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713.

Пунктом 31 Правил предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в следующих случаях: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу статьи 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 01.04.2019) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, право пользования ответчиков вышеуказанной квартирой подлежит прекращению в связи с утратой права пользования жилым помещением и они подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.

Исходя из ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, подлежат взысканию с Тимофеевой ФИО28., Тимофеева ФИО29., Тарасенко ФИО30. в равных долях в пользу истца расходы, понесенные им по уплате государственной пошлины в размере 6 000,00 рублей, что подтверждается платежным поручением.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Тимофееву ФИО31, 05.04.1981 года рождения, Тимофеева ФИО32, 17.10.2000 года рождения, Тимофееву ФИО33, 07.08.2007 года рождения, Тарасенко ФИО34, 23.12.1952 года рождения, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый номер № принадлежащей на праве собственности АО «ДОМ.РФ».

Снять Тимофееву ФИО35, 05.04.1981 года рождения, Тимофеева ФИО36, 17.10.2000 года рождения, Тимофееву ФИО37, 07.08.2007 года рождения, Тарасенко ФИО38, 23.12.1952 года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать в равных долях с Тимофеевой ФИО39, Тимофеева ФИО40, Тарасенко ФИО41 в пользу АО «ДОМ РФ» государственную пошлину в размере 6 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Самары в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Мотивированное решение изготовлено 24.03.2020 г.

Судья                (подпись)         И.Н. Вельмина

Подлинный документ подшит в материалах гражданского дела № 2-707/2020 (УИД: 63RS0044-01-2020-000590-15) Железнодорожный районный суд г. Самары