Решение по делу № 2-389/2016 ~ М-264/2016 от 21.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Акбулак                                                                                   06 мая 2016 года

         Акбулакский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сохань Н.В., при секретаре Мамажоновой Ю.Н., с участием истца Малеевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Малеевой Н.А. к муниципальному образованию «Советский сельсовет» Акбулакского района Оренбургской области о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

         Малеева Н.А. обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она проживает в изолированном жилом помещении (квартире), расположенном по адресу: <адрес>: <адрес>. Квартира предоставлена ей администрацией совхоза <данные изъяты>», что подтверждается выпиской из совместного решения профкома и администрации совхоза «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, а также выпиской из похозяйственной книги №, лицевого счета №. Договор социального найма жилого помещения с ней не заключался. Она обращалась в МО «Советский сельсовет» <адрес> с просьбой передать ей жилое помещение в собственность в порядке приватизации, на что ей был отказано. Просила признать за ней право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>.

        Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просиал их удовлетворить, сославшись на доводы, изложенные в иске, а также дополнила, что совхоз «Искра» давно не существует, документов на квартиру ни у кого нет, поэтому она не может оформить на нее свое право.

        Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела надлежаще извещен.

        Представитель ответчика - МО «Советский сельсовет» <адрес> в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против признания права собственности на квартиру за Малеевой Н.А.

        В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

        Свидетели ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании показали, что проживают по - соседству с истицей, общаются с ней и знают, что квартира, в которой она проживает, выделялась ее семье в <данные изъяты> году совхозом <данные изъяты> где она работала и который в настоящее время не существует. Истица хотела оформить свое право на квартиру, приватизировать, но ей отказали, потому что документов на квартиру нигде нет. В настоящее время она проживает в квартире одна, ухаживает за ней, делает текущий ремонт, содержит в чистоте, оплачивает коммунальные услуги, за свой счет провела газ.

Суд,допросив свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

          В соответствии со ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

        Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

         В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

       Согласно выписке из совместного решения профкома и администрации совхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выделена квартира в <адрес> по адресу: <адрес>.

      На основании выписки из похозяйственной книги №, лицевой счет № администрации МО «Советский сельсовет» <адрес> в <адрес> зарегистрирована за Малеевой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из решения профкома и администрации совхоза «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ.

       Из сведений МО Советский сельсовет следует, что данная квартира в муниципальной собственности не значится.

      В деле имеется кадастровый паспорт на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кВ.1, согласно которому кадастровый номер здания 56:03:1201001:488, здание 1-этажное площадью 48,8 кв.м.

      Согласно уведомлению Управления Росреестра по <адрес>, Акбулакский отдел, информация о правах на объект недвижимости по адресу: <адрес> отсутствует.     

      Таким образом установлено, что собственника <адрес> в <адрес> не имеется.

       Спорная квартира расположена на территории муниципального образования Советский сельсовет <адрес>, в муниципальной собственности которого спорная квартира не числится и который не возражает против удовлетворения иска и признания права собственности на данную квартиру за истицей.         

       Суд пришел к выводу, что истица на законном основании владеет квартирой №, расположенной по адресу: <адрес> в <адрес>, но свои права на нее в установленном порядке не зарегистрировала. Она длительное время проживает в ней, платит налоговые, коммунальные и страховые платежи, то есть фактически владеет, пользуется и распоряжается ею как собственник и при этом его права никем оспорены не были. Изложенные обстоятельства следует оценивать как подтверждение права собственности истца на указанный объект недвижимости, что является законным основанием для удовлетворения заявленного требования.

        Из ответа ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Оренбургской области» в Акбулакском районе следует, что спорная квартира соответствует СанПиН.            

       Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства администрации МО <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес> соответствует градостроительным нормам, на учете ветхих и аварийных квартир не состоит и угрозы для жизни проживающих не представляет.

        На основании изложенного суд пришел к убеждению, что у истца имеется право на приобретение права собственности на <адрес>, расположенную по <адрес> в <адрес> на земельном участке общего пользования площадью <данные изъяты> кв.м.

       При подаче искового заявления истцом не была уплачена государственная пошлина.

Согласно ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по искам о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности, цена иска определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее - не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Истцом положения данной нормы права не исполнены, государственная пошлина не оплачена.

      Согласно кадастровому паспорту кадастровая стоимость <адрес>, расположенной в одноэтажном жилом доме по <адрес> в <адрес> составляет <данные изъяты> с истца подлежит взысканию госпошлина, не оплаченная ею при подаче искового заявления, в размере <данные изъяты>

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

       Исковые требования Малеевой Н.А. удовлетворить.         

       Признать право собственности Малеевой Н.А. на квартиру под номером <данные изъяты>.

         Взыскать с Малеевой Н.А. госпошлину, не оплаченную ею при подаче искового заявления, в размере 5343 рубля 41 копейка.

        Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через суд Акбулакского района в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Н.В.Сохань

Решение суда в окончательной форме изготовлено 10.05.2016 года.

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-389 (2016 года) в Акбулакском районном суде Оренбургской области.

Судья                                                                                               Н.В.Сохань