Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1947/2021 ~ М-2092/2021 от 05.10.2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2021 года город Кинель

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи БРИТВИНОЙ Н.С.

при секретаре ГРИДНЕВОЙ Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кинеле

гражданское дело № 2-1947 по иску Рождествиной Т. Ю. к Обществу с ограниченной ответственностью «Степь», Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Рождествина Т.Ю. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Степь» (далее ООО «Степь»), Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании реестровой ошибки и установлении местоположения границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца Рождествиной Т.Ю. – Милкина А.Х., действующая на основании доверенности, исковые требования своего доверителя поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении. По основаниям, указанным в иске просит просит признать недействительными и исключить из Единого государственного недвижимости сведения о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка площадью 800 кв. м. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенными Межевым планом земельного участка, подготовленным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ; установить границы земельного участка с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, для садоводства площадью 800 кв. м. расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ., подготовленный ООО ТСН «ГеоСервис» со следующими координатами: <данные изъяты>

Из искового заявления Рождествиной Т.Ю. следует, что Рождествина Т.Ю. является собственником земельного участка для садоводства, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок был предоставлен в собственность её матери ФИО3, как работнику Кинельского территориального медицинского объединения, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изъятии и отводе земельного участка для коллективного садоводства», которой Комитетом по земельной реформе Кинельского района было выдано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. Так как границы земельного участка не были установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, ею были заказаны кадастровые работы по определению местоположения границ и уточнения площади указанного земельного участка. Кадастровые работы проведены кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис». В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок полностью расположен в границе земельного участка с кадастровым номером №, который учтен в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году. На данный участок Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области был заключен договор аренды. С ДД.ММ.ГГГГ года её мама открыто владела и пользовалась земельным участком №, не передвигая заборов и не меняя расположения границ земельного участка. В течение трех лет по объективным причинам участки не обрабатывались. По истечению этих лет оказалось, что Администрацией муниципального района Кинельский вынесено Постановление о формировании земельного участка с кадастровым номером № площадью 363725 кв.м., и Постановление о передаче данного участка в аренду ООО «Степь» на 10 лет. В ДД.ММ.ГГГГ году ООО «Степь» произвело ограждение территории площадью 363725 кв.м., в которую попал участок №, ранее принадлежащий её матери, а теперь принадлежащий ей на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ года её мама и она лишены возможности пользования своей собственностью. Таким образом, произошло наложение арендованного земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок №, принадлежащий истцу на праве собственности. При предоставлении ООО «Степь» в аренду земельного участка Администрация муниципального района Кинельский не установила все возможные обременения и притязания в отношении вновь образованного земельного участка с кадастровым номером №, то есть местоположение земельного участка определено без учета сложившегося порядка землепользования. В соответствии со ст. 25.2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 г. доказательствами наличия, возникновения, изменения, прекращения или перехода прав на недвижимое имущество являются наряду с иными, выдаваемое органом местного самоуправления: акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта (свидетельства) на момент его издания. В соответствии с п. 64 Приказа Минэкономразвития России от 04.02.2010 г. № 42 «Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости», вносятся следующие сведения о местоположении границы земельного участка: список координат обозначения характерных точек границы земельного участка, описание их закрепления на местности, координаты характерных точек границы земельного участка в метрах с округлением до 0,01 метра и с указанием погрешности определения, система координат); кадастровые номера смежных земельных участков; дополнительные сведения, уточняющие описание отдельных частей границы земельного участка. Сведения, указанные в подпунктах 9 и 10 пункта 63, пункте 64, подпунктах 2 и 3 пункта 65 Порядка, вносятся в Реестр на основании межевого плана (пункт 71 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости). Выше приведенные законоположения указывают на то, что земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства. Не установление границ земельных участков в соответствии с действующим законодательством не является препятствием для защиты их собственниками своих прав посредством предъявления иска об устранении препятствий в пользовании земельными участками. Между тем, решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, были установлены границы земельного участка <адрес> (гр.дело №), принадлежащего ФИО1, которая является собственником смежного земельного участка. Также решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу, были установлены границы земельного участка <адрес> (гр.дело №), принадлежащего ФИО2, которая является смежным с земельным участком ФИО1 Согласно ст.3, ст.4 ГПК РФ заинтересованное лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного или оспоренного права. Руководствуясь ст. 12 ГК РФ, защита нарушенных гражданских прав осуществляется, в том числе, с помощью восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области в судебное заседание не явился.

Ранее в судебном заседании представитель ответчика Администрации муниципального района Кинельский Самарской области Кузнецова Н.М., действующая на основании доверенности, пояснила суду, что ДД.ММ.ГГГГ ООО «Степь» обратилось в Администрацию муниципального района <адрес> с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, без проведения торгов, с кадастровым номером № площадью 363 725 кв.м., расположенного по адресу: Российская <адрес> В соответствии с ч.4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию. Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. В едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о местоположении границ и уточненной площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., с видом разрешенного использования - для садоводства, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области и ООО «Степь» заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена №, зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области ДД.ММ.ГГГГ. Арендодатель надлежащим образом исполнил принятые на себя обязательства и во исполнение Договора передал по акту приема - передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Арендатору земельный участок с кадастровым номером № площадью 363 725 кв.м., с видом разрешенного использования - для ведения сельскохозяйственного производства, категорией земель - земли сельскохозяйственного назначения, расположенный: <адрес>. Порядок исправления ошибок, в том числе реестровых, содержащихся в ЕГРН регламентирован главой 7 Закона о регистрации. Согласно п. 3 ст. 61 Закона о регистрации реестровая ошибка определяется как воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. В соответствии с п. 4 ст. 61 Закона о регистрации в случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. На основании изложенного, Администрация муниципального района Кинельский Самарской области дело по исковому заявлению Рождествиной?Т.Ю. к ООО «Степь», Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании реестровой ошибки в сведениях единого государственного реестра недвижимости о земельном участке с кадастровым номером № и об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, оставляет на усмотрение суда, поскольку оно будет зависеть от доказательств, представленных в их обоснование.

Представитель ответчика Общества с ограниченной ответственностью «Степь» в судебное заседание не явился, хотя судом применялись меры для надлежащего извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Повестка возвращена в суд почтовой службой за истечением срока хранения.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Моисеева Н.А. (смежный землепользователь) в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще извещена о времени и месте рассмотрения дела. В материалах дела имеется отзыв Моисеевой Н.А. на исковое заявление Рождествина Т.Ю., из которого следует, что она является собственником смежного земельного участка <адрес>, споров по границам с истцом не имеется, с исковыми требованиями согласна.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области в судебное заседание не явился, хотя был надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО ТСН «ГеоСервис» в судебное заседание не явился, хотя о времени и месте рассмотрения дела третье лицо было извещено надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования Рождествиной Т.Ю. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Конституция РФ закрепляет основное право граждан на землю - право частной собственности. Согласно Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (статья 36 Конституции Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 3 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 4 пункта 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что Рождествина Т.Ю. является собственником земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-11) и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.71-72).

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, собственником которого является Рождествина Т.Ю., земельный участок является «ранее учтенным», граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Из материалов дела следует, что в соответствии с требованиями земельного законодательства, Рождествина Т.Ю. обратилась в ООО ТСН «ГеоСервис» для проведения кадастровых работ по определению местоположения границ и уточнения площади указанного земельного участка.

В ходе проведения кадастровых работ кадастровым инженером ООО ТСН «ГеоСервис» было установлено, что земельный участок с кадастровым номером № ранее принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ. Документы определяющие местоположение границы при его образовании отсутствуют. В качестве дополнительных документов использовались сведения Государственного фонда данных № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно материалы дела № «Об изъятии земельного участка площадью 9.5 га (пашня) из фонда перераспределения в границах <адрес> и предоставление Медицинскому объединению под коллективное садоводство», изготовленного в ДД.ММ.ГГГГ г. В данных материалах имеется разбивочный чертеж. На данном чертеже объект кадастровых работ обозначен участком №, площадь участка составляет - 800 кв.м.. По результатам межевания площадь земельного участка составляет - 800 кв.м., что соответствует площади по предоставленным документам. Земельный участок от т н1-н2, н3-н4 граничит с землями не разграниченной муниципальной собственности. От т н1-н4 граничит с земельным участком с кадастровым номером №, собственник ФИО1, подписан акт согласования границ. От т н2-нЗ граничит с земельным участком № собственник Моисеева Н. А., подписан акт согласования границ. Споров по границам не имеется. Местоположение границы уточняемого земельного участка, относительно смежных земельных участков подтверждается тем, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, участок учтен в ГКН по результатам межевания и является смежным участком. В ходе кадастровых работ было установлено, что уточняемый земельный участок полностью расположен в границе земельного участка с кадастровым номером №, который был учтен в ЕГРН в ДД.ММ.ГГГГ году. На данный участок Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, имеются основания для решения о приостановлении кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № (л.д.66).

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 363725 кв.м. поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-41).

Установлено, что данный земельный участок был сформирован и постановлен на кадастровый учет на основании Постановления администрации муниципального района Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», которым была утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, с учетом Постановления от ДД.ММ.ГГГГ №, которым были внесены изменения в Постановление от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данные обстоятельства подтверждаются решениями Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Степь», Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании недействительными сведений из ЕГРН и об установлении местоположения границ земельного участка (л.д.124-133) и от ДД.ММ.ГГГГ по делу № по иску ФИО2 к Обществу с ограниченной ответственностью «Степь», Администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании недействительными сведений из ЕГРН и об установлении местоположения границ земельного участка (л.д.135-152), а также данные обстоятельства в ходе рассмотрения дела представитель Администрации муниципального района Кинельский Самарской области признал и не оспаривал.

Также установлено, что данный земельный участок на основании договора аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области, как арендодателем, и ООО «Степь», как арендатором, передан в аренду ООО «Степь» сроком на 10 лет – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Право аренды на земельный участок ООО «Степь» зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

Вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что земельный участок, собственником которого является Рождествина Т.Ю., полностью был включен в границы земельного участка с кадастровым номером №, который был передан в аренду ООО «Степь».

Данные обстоятельства подтверждаются следующим.

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был приобретен истцом Рождествиной Т.Ю. у ФИО3 (л.д.10).

Из пояснений представителя истца следует, что первоначально земельный участок, собственником которого на данный момент является Рождествина Т.Ю., под садоводство был предоставлен её матери ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику Кинельского территориального медицинского объединения.

То обстоятельство, что ранее собственником земельного участка с кадастровым номером № являлась ФИО3, подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15-16). При этом основанием для государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № явилось свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14).

Данные обстоятельства подтверждаются материалами «Об изъятии земельного участка площадью 95, га из фонда перераспределения в границах ТОО «Бобровское» и предоставлении Кинельскому территориальному медицинскому объединению под коллективное садоводство» ДД.ММ.ГГГГ года, хранящимися в архиве Кинельского отдела Управления Росреестра по Самарской области (л.д.84-122).

Из данных материалов следует, что Постановлением Администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии и отводе земельного участка для коллективного садоводства» из земель фонда перераспределения, расположенных в границах землепользования товарищества с ограниченной ответственностью «Бобровское» был изъят земельный участок площадью 9,5 га (пашня), и предоставлен для организации коллективного садоводства работникам Кинельского территориального медицинского объединения (л.д.89).

В данных материалах имеется список сотрудников Кинельского ТМО на дачи (л.д.121-122), в котором значится ФИО3 под номером №.

Указанные выше материалы содержат также экспликацию испрашиваемого земельного участка (л.д.118), а также разбивочный чертеж, на котором зафиксировано расположение земельного участка, выделенного ФИО3 - № (л.д.107).

Тот факт, что земли, выделенные Кинельскому территориальному медицинскому объединению для коллективного садоводства, вошли в границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного и переданного в аренду ООО «Степь», подтверждается заключением кадастрового инженера ООО ТСН «ГеоСервис» Кащенко Ж.В., из которого видно, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на все земельные участки, находящиеся в садоводческом массиве Кинельского территориального медицинского объединения (л.д.66-67).

То обстоятельство, что границы сформированного Администрацией муниципального района Кинельский Самарской области земельного участка с кадастровым номером № полностью накладываются на земельные участки садоводческого массива Кинельского территориального медицинского объединения, подтверждаются также схемой расположения земельных участков, находящимся в межевом плане земельного участка с кадастровым номером № (л.д.68).

В ходе рассмотрения дела представитель Администрации муниципального района Кинельский Самарской области Кузнецова Н.М. фактически признала тот факт, что земли, выделенные Кинельскому территориальному медицинскому объединению для коллективного садоводства, вошли в границы земельного участка с кадастровым номером №, сформированного и переданного в аренду ООО «Степь».

При этом, местоположение земельного участка, принадлежащего истцу Рождествиной Т.Ю., а ранее принадлежащего ФИО3 подтверждается следующим.

Решением Кинельского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, были установлены границы земельного участка, принадлежащего ФИО1, который является смежным относительно земельного участка Рождествиной Т.Ю..

Из исследованных доказательств видно, что участок, принадлежащий истцу Рождествиной Т.Ю., ранее принадлежащий ФИО3, который был предоставлен последней в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году для садоводства, относится к ранее учтенным объектам недвижимости, указанный участок для муниципальных либо государственных нужд не изымался, ФИО3, как первоначальный правообладатель земельного участка, от прав на него не отказывалась, право собственности её на земельный участок на время постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, не было прекращено в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что органом местного самоуправления при предоставлении ООО «Степь» земельного участка в аренду не было учтено наличие ранее возникшего права собственности на участок у ФИО3, собственником которого в настоящее время является истец Рождествина Т.Ю., что повлекло нарушение прав истца, как собственника земельного участка.

С учетом изложенного, суд считает, что восстановление нарушенного права собственности истца на земельный участок возможно путем признания недействительными и исключения из единого государственного реестра недвижимости сведений о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек, определенных Межевыми планами земельного участка и заключением, подготовленными ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Рождествиной Т.Ю. о признании недействительными и исключение из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка площадью 800 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенных Межевым планом земельного участка, подготовленным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Суд считает, что подлежат также удовлетворению исковые требования Рождествиной Т.Ю. в части установления границ принадлежащего ей земельного участка.

В соответствии с пунктом 6 части 5 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав исключительно в случаях, если он осуществляется в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В силу части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В силу части 8 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 70 Требований к межевому плану, утвержденных Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» выполнение кадастровых работ по уточнению местоположения границы земельного участка осуществляется на основании документов, перечисленных в части 10 статьи 22 Закона о регистрации. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется с учетом содержания утвержденного в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке проекта межевания территории. При отсутствии таких документов или при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений, необходимых для уточнения местоположения границ земельного участка, местоположение уточняемых границ земельных участков определяется с использованием карт (планов), являющихся картографической основой ЕГРН, и (или) карт (планов), представляющих собой фотопланы местности, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности пятнадцать и более лет.

Суд считает, что существование и местоположение границ земельного участка истца Рождествиной Т.Ю. 15 и более лет подтверждается материалами «Об изъятии земельного участка площадью 9,5 га из фонда перераспределения в границах ТОО «Бобровское» и предоставлении Кинельскому территориальному медицинскому объединению под коллективное садоводство» ДД.ММ.ГГГГ года, заключением кадастрового инженера Кащенко Ж.В., ситуационным планом, составленным данным кадастровым инженером, а также Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, который содержит каталог координат земельного участка истца Рождествиной Т.Ю., а также решениями суда, вступившими в законную силу по иску ФИО1 (л.д.124-134).

При таких обстоятельствах, суд считает, что исковые требования Рождествиной Т.Ю. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Рождествиной Т. Ю. удовлетворить.

Признать недействительными и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах границы, площади и конфигурации земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в части наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в координатах характерных точек, определенных Межевым планом земельного участка, подготовленным ООО ТСН «ГеоСервис» от ДД.ММ.ГГГГ.

Установить границы земельного участка площадью 800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по координатам характерных точек со следующими значениями: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 29 декабря 2021 года.

председательствующий –