Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-74/2012 (2-688/2011;) ~ М-671/2011 от 30.11.2011

Дело № 2 – 74/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2012 года Пригородный районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Соколова Е.Н.

при секретаре Чебеневой Л.С.,

с участием представителей

истца Багаевой О.Н.,

ответчика Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркелова А С к Сорокину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

Маркелов ( до перемены фамилии ФИО14) А.С. обратился в суд с иском к Сорокину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по... расположенной в .... (далее по тексту жилое помещение)

В обоснование иска представитель истца Багаева О.Н. пояснила суду, что жилое помещение было предоставлено Маркелову А.С. # в апреле Дата года в период прохождения истцом _ по контракту с марта Дата года по февраль Дата года на семью из трех человек: Маркелов А.С. - наниматель, члены семьи нанимателя: Хисматуллина ( после расторжения брака Сорокина) В.В. - жена, Сорокин В.А.- сын. Дата _ года Сорокин В.А. вместе с матерью С добровольно выехал из жилого помещения на новое постоянное место жительства в ..., где настоящее время и проживает по ..., имеет регистрацию по указанному месту жительства. Поскольку ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения в другое место жительства, в одностороннем порядке отказался от исполнения договора социального найма жилого помещения, так как коммунальные услуги не оплачивает, плату за наем жилого помещения не вносит, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Представитель ответчика Кузнецова Н.В. исковые требования не признала. В обоснование своих возражений пояснила суду, что _, Сорокин В.А. остался проживать с матерью. От прав на жилое помещение ответчик не отказывался, в период с Дата года по Дата года в выходные и праздничные дни совместно с матерью Сорокиной В.В. пользовался квартирой, в период с Дата года по Дата года – период нахождения истца в местах лишения свободы, С В. _ производила оплату коммунальных услуг за жилое помещение, оплачивала наем жилого помещения. По месту нынешнего пребывания ... имеет временную регистрацию, _, считает, что временное отсутствие ответчика не влечет за собой изменение его прав и обязанностей по договору социального найма.

Третье лицо Хисматуллин С.З., представитель третьего, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика МО «...», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились.

Заслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища. Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии ч. 2 ст. 89 Жилищного кодекса РСФСР ( действующего до 01.03.2005 года) и аналогичной нормы ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как видно из справки МУ « Служба правовых отношений » в жилом помещении зарегистрированы Хисматуллин А.С., Дата года рождения с Дата и Сорокин ( Хисматуллин ) В.А., Дата года рождения, с Дата. ( л.д. 11 )

Суд не может согласиться с доводами представителя истца о добровольном выезде ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства и об одностороннем отказе от исполнения договора социального найма жилого помещения по следующим основаниям.

Из _ ( л.д. 37 )

Согласно свидетельству о рождении отцом Сорокина В.А. является Маркелов (до перемены фамилии Хисматуллин) А.С., матерью Сорокина В.В. ( л.д. 38 )

Свидетель П ( друг истца ) показал суду, что весной Дата года Сорокин В.А. вместе с матерью Сорокиной В.А. выехал из жилого помещения в ... и они стали проживать в квартире бабушки Сорокиной В.В. по .... Маркелов А.С. в 2001 году был осужден к лишению свободы и отбывал наказание в местах лишения свободы, в августе 2011 года был освобожден по отбытию наказания. За время его отсутствия в жилом помещении за квартирой присматривал его брат – Женя.

Свидетель Х ( отец истца ) показал суду, что в январе _ ФИО8 и ФИО3 Весной Дата года Сорокин В.А. ( внук ) вместе с матерью Сорокиной В.В. выехали из жилого помещения в ..., где в настоящее время и проживают по .... Связь между ним и Сорокиным В.А. и Сорокиной В.В. с момента выезда и по настоящее время и не потеряна. Они ежемесячно навещают его, Сорокина В.В. за все время отсутствия предает ему деньги для оплаты коммунальных услуг и внесения платы за наем жилого помещения, которые он в свою очередь передает младшему сыну Хисматуллину Е.С., у которого имеются ключи от жилого помещения, он посещает квартиру, производит оплату коммунальных услуг и вносит плату за наем жилого помещения. Сорокин В.А. не отказывается от прав жилое помещение.

Вышеуказанные доказательства свидетельствуют о том, что выезд Сорокина В.А. из жилого помещения весной Дата года в возрасте _ лет был вынужденным, поскольку _ Маркеловым А.С. и Сорокиной В.В. _. Отсутствие Сорокина В.А. в жилом помещении носит временный характер, поскольку в силу _ он проживал с матерью Сорокиной В.В., не мог проживать в жилом помещении и нести обязанности по содержанию жилого помещения

При таких обстоятельствах исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В иске Маркелова А.С. к Сорокину В.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по... расположенной в ..., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Пригородный районный суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись)

Машинописный текст решения изготовлен судьей 28.04.2012 года.

Судья (подпись)