Решение по делу № 2-93/2018 (2-1361/2017;) ~ М-1313/2017 от 07.12.2017

Дело № 2-93/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2018 года                                     г. Иваново

Советский районный суд г. Иваново

в составе председательствующего судьи Артёменко Е.А.

при секретаре Мальцевой Е.С.,

с участием представителя истца Обабкова М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 15 января 2018 года гражданское дело по иску Кораблевой Ирины Хаджимурадовне к Тимофеевой Наталье Александровне о выделе доли,

установил:

    Кораблева И.Х. обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчику, в котором просит выделить ей в собственность недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 72,9 кв.м., а именно согласно техническому плану от 27 августа 2017 года следующие помещения: помещение № 9, площадью 6,0 кв.м. (литер А1), помещение № 10, площадью 7,5 кв.м. (литер А2), помещение № 6, площадью 17,5 кв.м. (литер А), помещение № 7, площадью 15,6 кв.м. (литер А), помещение № 5, площадью 18,5 кв.м. (литер А), помещение № 4, площадью 7,8 кв.м. (литер А4), а также согласно техническому паспорту от 3 ноября 2009 года - гараж (литер Г1), площадью 38,6 кв.м., туалет (литер III), площадью 1,6 кв.м., холодные пристройки (литер а1, площадью 10,6 кв.м., литер а3, площадью 6,6 кв.м.), и признать за истцом право собственности на вышеуказанное недвижимое имущество. Требования мотивированы тем, что решением Советского районного суда г. Иваново от 29 марта 2016 года было прекращено право собственности Кораблевой И.Х. на 61/100 долей и Тимофеевой Н.А. на 39/100 долей в праве общей собственности на вышеуказанный жилой дом. Ответчику в собственность были выделены согласно данным технического плана помещения от 11 января 2016 года помещение № 1 (1 этаж) - жилая комната - 10,00 кв. м., помещение № 2 (1 этаж) - гардеробная - 4,10 кв. м., помещение № 3 (1 этаж) - жилая комната - 16,00 кв. м., помещение № 4 (1 этаж) - кухня - 11,70 кв.м., помещение № 5 (1 этаж) - ванная - 4,20 кв.м., помещение № 6 (1 этаж) - пристройка - 6,6 кв.м., помещение № 1 (2 этаж) - жилая комната - 23,50 кв.м., а также согласно данным технического паспорта по состоянию на 3 ноября 2009 года литер Г3 (сарай), площадью 8,8 кв. м., строение № IV (туалет), площадью 1,4 кв.м. Однако в вышеуказанном судебном постановлении не перечислены помещения, которые должны быть переданы в собственность истца, что препятствует Кораблевой И.Х. осуществить государственную регистрацию прав на принадлежащее ей недвижимое имущество.

    В судебном заседании представитель истца Обабков М.В. иск поддержал.

Ответчик Тимофеева Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судебными повестками, направленными по адресу регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В соответствии с ч. 1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Из разъяснений, изложенных в п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», следует, что данная норма подлежит применению и к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Согласно п. 63 указанного Постановления юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации); гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзаце первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя; сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В данном случае ответчик в отсутствие уважительных причин, препятствовавших получению судебных извещений, не проявила ту степень заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась в целях своевременного получения направляемых ей судом извещений.

При таких обстоятельствах суд полагает, что ответчик была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела. На основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом с учетом мнения представителя истца вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

    Представители третьих лиц, Управления Росреестра по Ивановской области, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Ивановской области» в судебное заседание не явились, представили в суд письменный отзыв, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в свое отсутствие.

    Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Кораблевой И.Х. на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 61/100 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 10, 11).

Также истцу на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит 61/100 доли в праве общей собственности на земельный участок, категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – индивидуальное жилищное строительство, площадью 488 кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый № (л.д. 12).

Вторым участником общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок является Тимофеева Н.А. (доля в праве 39/100).

Из отзыва Управления Росреестра по Ивановской области усматривается, что на вышеуказанном земельном участке находится жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 151,1 кв.м., назначение жилое. Актуальные сведения о государственной регистрации каких-либо вещных прав на указанный объект отсутствуют. Ранее указанный объект недвижимости находился в общей долевой собственности Тимофеевой Н.А. (доля в праве 39/100) на основании договора купли-продажи доли жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ) и Кораблевой И.Х. (доля в праве 61/100) на основании договора дарения доли в праве общей собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ (право прекращено ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно сведений ЕГРН в указанном жилом доме находится помещение, постановленное на государственный кадастровый учет под номером №, назначение жилое, общая площадью 76,1 кв.м., которое находится в собственности Тимофеевой Н.А. на основании решения Советского районного суда г. Иваново от 29 марта 2016 года (дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ).

Вступившим в законную силу решением Советского районного суда г. Иваново от 29 марта 2016 года было прекращено право общей долевой собственности Тимофеевой Н.А. и Кораблевой И.Х. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, и в собственность Тимофеевой Н.А. были выделены согласно данным технического плана помещения от 11 января 2016 года помещение № 1 (1 этаж) - жилая комната - 10,00 кв. м., помещение № 2 (1 этаж) - гардеробная - 4,10 кв. м., помещение № 3 (1 этаж) - жилая комната - 16,00 кв. м., помещение № 4 (1 этаж) - кухня - 11,70 кв. м., помещение № 5 (1 этаж) - ванная - 4,20 кв. м., помещение № 6 (1 этаж) - пристройка - 6,6 кв. м., помещение № 1 (2 этаж) - жилая комната - 23,50 кв. м., а также согласно данным технического паспорта по состоянию на 3 ноября 2009 года литер Г3 (сарай), площадью 8,8 кв. м., строение № IV (туалет), площадью 1,4 кв.м.

Вопрос о выделе второму участнику общей долевой собственности – Кораблевой И.Х. занимаемых ею помещений вышеуказанного жилого дома в счет ее доли судом разрешен не был.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на 3 ноября 2009 года, жилой дом по адресу: <адрес>, состоит из основного строения под литерами А, А1, А2, А4 и А5. Дом разделен на три изолированных жилых помещения (квартиры).

Из пояснений представителя истца и материалов дела следует, что во владении и пользовании истца находятся квартиры под номерами 2 и 3, общей площадью 44,9 кв.м. и 30,1 кв.м. соответственно. Они состоят из помещения № 9, площадью 6,4 кв.м. (литер А1), помещения № 10, площадью 8,2 кв.м. (литер А2), помещения № 6, площадью 17,5 кв.м. (литер А), помещения № 7, площадью 15,5 кв.м. (литер А), помещения № 5, площадью 19,9 кв.м. (литер А), помещения № 4, площадью 7,5 кв.м. (литер А4).

Согласно описанию вышеперечисленных помещений (квартир под №№ 2 и 3), содержащемуся в техническом плане, составленном 27 августа 2017 года кадастровым инженером К.А.А., общая площадь помещения (квартир) составляет 72,9 кв.м. Различие между площадями квартир, указанными в техническом паспорте и техническом плане, заключается в разном определении площади внутренних помещений (комнат и нежилых помещений): помещение № 9, площадью 6,0 кв.м., помещение № 10, площадью 7,5 кв.м., помещение № 6, площадью 17,5 кв.м., помещение № 7, площадью 15,6 кв.м., помещение № 5, площадью 18,5 кв.м., помещение № 4, площадью 7,8 кв.м. (л.д. 13-14).

Квартира под номером 1, общей площадью 76,1 кв.м. находится в собственности Тимофеевой Н.А. и состоит на государственном кадастровом учете как помещение под номером №.

Также из технического паспорта от 3 ноября 2009 года усматривается, что на территории домовладения находятся вспомогательные и хозяйственные постройки, находящиеся во владении и пользовании Кораблевой И.Х. - гараж (литер Г1), площадью 38,6 кв.м., туалет (литер III), площадью 1,6 кв.м., холодные пристройки (литер а1, площадью 10,6 кв.м., литер а3, площадью 6,6 кв.м.).

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п. п. 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 4 от 10 июня 1980 года «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений.

    С учетом вступившего в законную силу решения суда, которым в собственность второму участнику общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом – Тимофеевой Н.А. выделены в собственность помещения, общей площадью 76,1 кв.м., и прекращено право общей долевой собственности на жилой дом за всеми его участниками (Кораблевой И.Х. и Тимофеевой Н.А.), суд считает возможным выделить долю истца и передать ей в собственность вышеперечисленные помещения, общей площадью 72,9 кв.м., а также вспомогательные и хозяйственные постройки, находящиеся в ее владении и пользовании.

    Из технического паспорта от 3 ноября 2009 года усматривается, что литер А4, входящий в состав выделяемых истцу помещений, выстроен вновь, что установлено при проведении технической инвентаризации от 9 декабря 1997 года. Его площадь учтена в общей площади всего жилого дома, которая составляла 99,3 кв.м.

    Согласно представленным истцом свидетельствам о государственной регистрации права собственности на дом по адресу: <адрес>, ее право общей долевой собственности было зарегистрировано на его общую площадь – 99,3 кв.м.

В силу пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Судом установлено, что право общей долевой собственности на жилой дом с литером А4 было зарегистрировано за Кораблевой И.Х. органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в порядке, предусмотренном ст. 25.3 Федерального закона «О государственной регистрации», и в настоящее время признаки самовольной постройки у жилого дома отсутствуют.

    Таким образом, поскольку судом не установлено препятствий к выделу доли Кораблевой И.Х. в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом, ее иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Кораблевой Ирины Хаджимурадовне к Тимофеевой Наталье Александровне о выделе доли удовлетворить.

    Выделить 61/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие Кораблевой Ирине Хаджимурадовне, передав ей в собственность согласно техническому плану от 27 августа 2017 года следующие помещения: помещение № 9, площадью 6,0 кв.м. (литер А1), помещение № 10, площадью 7,5 кв.м. (литер А2), помещение № 6, площадью 17,5 кв.м. (литер А), помещение № 7, площадью 15,6 кв.м. (литер А), помещение № 5, площадью 18,5 кв.м. (литер А), помещение № 4, площадью 7,8 кв.м. (литер А4), а также согласно техническому паспорту от 3 ноября 2009 года - гараж (литер Г1), площадью 38,6 кв.м., туалет (литер III), площадью 1,6 кв.м., холодные пристройки (литер а1, площадью 10,6 кв.м., литер а3, площадью 6,6 кв.м.), расположенные по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Решение суда в окончательной форме принято 19 января 2018 года