Решение по делу № 2-1365/2014 ~ М-1145/2014 от 05.03.2014

Дело № 2-1365/2014

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2014 года                                                                                            г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе

председательствующего судьи Васиной С.В.,

при секретаре Меркуловой К.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Ворончихину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,     

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее - ООО «Альтернатива») обратилось в суд с иском к Ворончихину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, обосновав свои требования тем, что 14 февраля 2014 года между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «Волга» был заключен агентский договор № 7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения, по которому Принципал - СТСЖ «Волга» поручает, а Агент - ООО «Альтернатива» обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах г. Саратова, находящихся в управлении Союза ТСЖ «Волга», в том числе <адрес>. Союз ТСЖ «Волга» с 30 июня 2005 года является управляющей компанией, которой были переданы права по управлению ТСЖ «Победа», в котором находится вышеуказанный дом. С 01 мая 2013 года ТСЖ «Победа» вышло из-под управления СТСЖ «Волга» и ведет самостоятельную финансово-хозяйственную деятельность. Плательщиком по лицевому счету № является Ворончихин С.В.. Согласно справке по указанному адресу Ворончихин С.В. не зарегистрирован. Задолженность ответчика с учетом произведенных им оплат, совершаемых не в полном объеме, за период с 01 марта 2006 года по 30 апреля 2013 года составила 75 697 руб. 52 коп., которую истец просит взыскать с ответчика, а также просит взыскать в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 2 470 руб. 93 коп.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен о дне слушания дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против заочного рассмотрения дела.

Ответчик Ворончихин С.В. в судебное не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, возражений по существу иска не представил, нет данных об уважительности его неявки, поэтому суд в соответствии со ст.233 ГПК РФ, с согласия представителя истца определил о рассмотрении настоящего дела в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения отражены в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ согласно которой, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

На основании ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям частей 2 - 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определен статьей 155 ЖК РФ, согласно которой плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается (п.14 ст.155 ЖК РФ).

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом <адрес> находится на обслуживании Союза ТСЖ «Волга».

14 февраля 2014 года между ООО «Альтернатива» и СТСЖ «Волга» был заключен агентский договор № 7 о взыскании задолженности за коммунальные услуги за жилые помещения, по которому Принципал - СТСЖ «Волга» поручает, а Агент - ООО «Альтернатива» обязуется совершить от своего имени, но за счет Принципала действия по взысканию просроченной задолженности с населения, проживающего в жилых домах г. Саратова, находящихся в управлении Союза ТСЖ «Волга», в том числе <адрес>.

Как следует из материалов дела Ворончихин С.В. является собственником квартиры <адрес>.

В судебном заседании также установлено, что у ответчика образовалась задолженность за коммунальные услуги и содержание жилья за период с 01 марта 2006 года по 30 апреля 2013 года в размере 75 697 руб. 52 коп.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик не представил суду доказательств своевременного исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за указанный период, а также доказательств, свидетельствующих о его несогласии с размером задолженности, либо сведений, свидетельствующих об уплате задолженности в каком-либо размере.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанном размере.

В соответствии со ст.ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлине пропорционально удовлетворенным требованиям в сумме 2 470 руб. 93 коп., расходы на получение выписки из реестра недвижимости в сумме 240 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Ворончихину С.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить.

Взыскать с Ворончихина С.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 марта 2006 года по 30 апреля 2013 года в размере 75 697 руб. 52 коп., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины          2 470 руб. 93 коп., на получение выписки из реестра недвижимости 240 руб., всего взыскать 78 408 руб. 45 коп.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Саратова заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>а