Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-4123/2014 ~ М-4517/2014 от 11.09.2014

Дело № 2-4123/2014

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения и прекращении

производства по делу

23 октября 2014 года г. Саранск

Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи – Парамонова С.П.,

с участием секретаря судебного заседания – Абдулловой А.Х.,

с участием в деле:

истца – Карасева Ф. В.,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства», его представителя начальника юридического отдела Малкиной Л. И., действующей на основании доверенности № 0049 от 10 декабря 2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании вопрос об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по гражданскому делу по иску Карасева Ф. В. к ООО «СДС – Управление строительства» о понуждении уменьшить выкупную цену договора № 179-К (У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года, взыскании в счет уменьшения выкупной цены 120000 руб., неустойки в размере 1850321 руб. 88 коп., компенсации морального вреда и штрафа,

установил:

Карасев Ф.В. обратился в суд с иском к ООО «СДС – Управление строительства» о понуждении уменьшить выкупную цену договора № 179-К (У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года, взыскании в счет уменьшения выкупной цены 120000 руб., неустойки в размере 1850321 руб. 88 коп., компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование требований указал, что 19 августа 2013 года между Карасевым Ф. В. и ООО «СДС - Управление строительства» был заключен договор № 179-К (У1) участия в долевом строительстве, согласно которого застройщик, ООО «СДС - Управление строительства», обязался построить многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> и передать участнику строительства - Карасеву Ф.В. за плату в указанном доме двухкомнатную квартиру № площадью 66,21 кв.м. Истец полностью оплатил стоимость приобретаемого жилья. В связи с увеличением площади квартиры в результате строительства между сторонами договора 26 февраля 2014 г. было подписано соглашение об увеличении площади объекта долевого строительства на 1,19 кв.м. и увеличения стоимости квартиры на 52360 рублей. Платежом от 26 февраля 2014 г. истец оплатил дополнительную стоимость квартиры в полном объеме. Письмом от 09 сентября 2013 г. ответчик уведомил истца о завершении строительства многоквартирного дома и готовности квартиры к передаче. Истец принял квартиру по акту приема - передачи 19 июня 2014 г. Право собственности истца на квартиру зарегистрировано 02 июля 2014 г. на основании свидетельства о государственной регистрации права. Истец до принятия квартиры осматривал ее на предмет наличия недостатков в отделке. В ходе визуального осмотра установил наличие в ней недостатков. В связи с чем, неоднократно (23 декабря 2013 г., 12 февраля 2014 г. 04 апреля 2014г, 16 мая 2014 г.) истец обращался к ответчику с претензиями об устранении недостатков, однако ввиду не устранения недостатков, был вынужден принять квартиру. 25 июня 2014 года истец направил ответчику заявление с требованием соразмерного уменьшения покупной цены на сумму 120000 руб., однако ответа на заявление не последовало. Заявление об уменьшении покупной стоимости квартиры истец вручил ответчику 25 июня 2014 года, следовательно, десятидневный срок на добровольное удовлетворение требований истца истек 05 июля 2014 года. Цена товара (стоимость квартиры) согласно п. 3.2 договора участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 г. № 179-К (У1) и соглашения от 26 февраля 2014 г. составляет 2 803517 руб. 92 коп. Сумма неустойки за нарушение сроков исполнения требований об уменьшении цены договора за период с 07 июля 2014 г. (первый рабочий день после истечения срока) по 10 сентября 2014 г. (66 дней) составила. Один процент от стоимости квартиры = стоимость товара / 100 * 1: 2 803517 руб. 92 коп. / 100 * 1 = 28035 руб. 18 коп. Неустойка (пеня) = количество дней прострочки * один процент от стоимости товара: 66 дней * 28035 руб. 18 коп. = 1 850321 руб. 88 коп. В соответствии со ст. 15 ФЗ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию моральный вред, который истец оценивает в размере 30 000 руб., а также штраф в размере 50 % от суммы, которая будет присуждена в пользу истца. На основании вышеизложенного истец просил суд обязать ответчика уменьшить цену договора № 179-К (У1) участия в долевом
строительстве от 19 августа 2013 года, заключенного между Карасевым Ф.В. и ООО «СДС - Управление строительства», на 120 000 руб., взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства в счет уменьшения покупной цены по договору в размере 120000 руб., неустойку (пени) за нарушение ст. 22 ФЗ «О
защите прав потребителей» в сумме 1 850321 руб. 88 коп., моральный вред в сумме 30 000 руб., штраф в размере 50 % с суммы удовлетворенных требований в пользу истца.

В судебном заседании истец Карасев Ф.В. и представитель ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Малкина Л.И. выразили желание заключить по делу мировое соглашение на следующих условиях:

1.Ответчик ООО «СДС – Управление строительства» уменьшает цену договора №179-К (У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и обязуется произвести выплату Истцу Карасеву Ф. В. суммы денежных средств в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет уменьшения цены договора №179-К (У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения путем безналичного перечисления на счет № 40817810639154206841/50, открытый на имя Карасева Ф. В. в отделении № 8589 ОАО
«Сбербанк России».

2. Истец Карасев Ф. В. отказывается от требований, заявленных в исковом заявлении от 11 сентября 2014 года к Ответчику об обязании Ответчика уменьшить цену договора №179-К(У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года на 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, взыскании с Ответчика в пользу Истца денежных средств в размере 120 000 рублей в счет уменьшения покупной цены по договору, неустойки за нарушение ст.22 ФЗ «О защите прав потребителей» в сумме 1 850321 рубля 88 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы в пользу истца.

3. Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

4. Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, к Ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 настоящего Мирового соглашения.

5. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Мировое соглашение подписано истцом Карасевым Ф.В., представителем ответчика ООО «СДС – Управление строительства» Малкиной Л.И.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, полагавших возможным заключение мирового соглашения на указанных условиях, суд приходит к нижеследующему.

В соответствии со статьей 39 ГПК Российской Федерации стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно части 1 статьи 173 ГПК Российской Федерации мировое соглашение сторон может быть выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме.

Стороны представили условия мирового соглашения в адресованном суду заявлении в письменной форме, подписанном ими. В судебном заседании выразили согласие с условиями данного мирового соглашения.

Суд считает возможным утвердить заключенное сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон и выполнение условий мирового соглашения не нарушает интересы иных лиц и не противоречит действующему законодательству.

До принятия судом условий мирового соглашения сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные статьей 221 ГПК Российской Федерации, согласно которым производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с пунктом 2 статьи 220 ГПК Российской Федерации, суд или судья прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Исходя из изложенного и руководствуясь статьями 220, 221, 224, 225, 371, 372 ГПК Российской Федерации, суд

определил:

утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Карасевым Ф. В. и ответчиком обществом с ограниченной ответственностью «СДС – Управление строительства» в лице его представителя Малкиной Л. И. по настоящему гражданскому делу на следующих условиях:

1.Ответчик ООО «СДС – Управление строительства» уменьшает цену договора №179-К(У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года на 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей и обязуется произвести выплату Истцу Карасеву Ф. В. суммы денежных средств в размере 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей в счет уменьшения цены договора №179-К (У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения путем безналичного перечисления на счет № 40817810639154206841/50, открытый на имя Карасева Ф. В. в отделении № 8589 ОАО
«Сбербанк России».

2. Истец Карасев Ф. В. отказывается от требований, заявленных в исковом заявлении от 11 сентября 2014 года к Ответчику об обязании Ответчика уменьшить цену договора №179-К(У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года на 70 000 (семьдесят тысяч) рублей, взыскании с Ответчика в пользу Истца денежных средств в размере 120 000 рублей в счет уменьшения покупной цены по договору, неустойки за нарушение ст.22 ФЗ «О защите прав потребителей» в сумме 1 850321 рубля 88 копеек, компенсации морального вреда в размере 30 000 рублей, штрафа в размере 50 % от присужденной судом суммы в пользу истца.

3. Истец и Ответчик признают, что настоящее Мировое соглашение содержит весь объем договоренностей между Сторонами в отношении предмета соглашения, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего соглашения.

4. Истец не будет иметь материальных и иных претензий, вытекающих из существа спора, к Ответчику с даты выполнения последним своих обязательств, предусмотренных пунктом 1 настоящего Мирового соглашения.

5. Настоящее Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения судом.

Производство по гражданскому делу по иску Карасева Ф. В. к ООО «СДС – Управление строительства» о понуждении уменьшить выкупную цену договора № 179-К (У1) участия в долевом строительстве от 19 августа 2013 года, взыскании в счет уменьшения выкупной цены 120000 руб., неустойки в размере 1850321 руб. 88 коп., компенсации морального вреда и штрафа, прекратить.

Повторное обращение Карасева Ф. В. в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение пятнадцати дней после вынесения судом настоящего определения.

Председательствующий С.П. Парамонов