Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7703/2013 ~ М-6850/2013 от 20.11.2013

Дело № 2-7703/13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2013 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Кононовой Л.И.,

при секретаре Илларионовой А.В.,

с участием: истца Пантелеева С.Н.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантелеева С. Н. к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж, признании недействительным свидетельства о государственной регистрации права собственности, исключении записи о государственной регистрации права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Пантелеев С.Н. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес обезличен> о признании права собственности на гараж <номер обезличен> расположенный по адресу <адрес обезличен>, гаражный кооператив «Ставрополец», общей площадью 30 кв.м. кадастровый № <номер обезличен> признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности <номер обезличен>, исключении соответствующей записи о государственной регистрации права собственности, сделанной, в соответствии со Свидетельством №<номер обезличен>.

В обоснование своих требований истец указал, что он приходится сыном Пантелеева Н. Н., умершего 22.09.2012г. При вступлении им в наследство, нотариусом Семиной Т. В. ему было направлено письмо <номер обезличен> от 07.06.2013г., согласно которому в предоставленных им документах для вступления в наследство на индивидуальный гараж, принадлежавший его отцу на праве собственности (Свидетельство №<номер обезличен>), указаны противоречащие друг другу сведения. В частности, площадь гаража согласно свидетельству о праве собственности №<номер обезличен> указана 24 кв.м., а согласно кадастровому паспорту здания от 16.04.2013г. - 30 кв.м., его номер согласно свидетельству о праве собственности, не указан. Согласно кадастровому паспорту здания от <дата обезличена> указан номер гаража 13, так же есть разница в названии кооператива, согласно свидетельству о праве собственности №<номер обезличен> <номер обезличен> указан Гаражно-строительный кооператив «Ставрополец» <адрес обезличен>, а согласно кадастровому паспорту здания от <дата обезличена> указан Гаражный кооператив «Ставрополец» <адрес обезличен> край. Указанным письмом ему рекомендовано обратиться в суд для решения вопроса о вступлении в наследство на указанное выше имущество. Он является единственным наследником Пантелеева Н. Н., Спорный гараж фактический принят им после смерти отца: приняты меры по обеспечению сохранности гаража, а так же произведена его уборка. Притязаний на данный гараж со стороны третьих лиц не имеется.

В судебном заседании истец Пантелеев С.Н. поддержал заявленные требования, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные выше.

В судебное заседание представитель ответчика Якимов А.А. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по СК в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотрение дела проведено судом в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пантелеева С.Н. по следующим основаниям.

Судом установлено, что Пантелеев С. Н. приходится сыном Пантелеева Н. Н., умершего 22.09.2012г., что подтверждается свидетельством о смерти <номер обезличен> (л.д. 8).

Пантелееву Н.Н. был предоставлен земельный участок под гараж в ГСК «Ставрополец» площадью 24 кв.м., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение (л.д. 18). Однако свое право на данный земельный участок Пантелеев Н.Н. не оформил.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего права и обязанности. Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты предусмотрено признание права, в частности права собственности.

Согласно справке от 14.06.2013г. № 11, выданной ГК «Ставрополец», Пантелеев Н.Н. являлся членом ГК, полностью внес свой паевой взнос в 1997г., ему принадлежал на праве собственности гараж № 13.

Судом также установлено, что после смерти Пантелеева Н.Н., истец фактически принял наследство, в настоящее время оплачивает членские взносы в ГК «Ставрополец», поддерживает строение в надлежащим порядке.

В дальнейшем ГСК «Ставрополец» было переименовано в ГК «Ставрополец», что также подтверждается кадастровым паспортом здания от 16.04.2013

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, а именно: вступил во владение наследственным имуществом, принял меры по его сохранению, произвел за свой счет расходы по содержанию наследственного имущества.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального производства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1152 ч.4 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, суд считает установленным фактическое принятие наследства Пантелеевым С.Н. недвижимого имущества, после смерти своего отца - Пантелеева Н.Н.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение, выданного 07.03.1993г. на имя Пантелеева Н.Н. в соответствии с постановлением главы администрации <адрес обезличен> от 20.11.1992г. №<номер обезличен> последнему был предоставлен земельный участок, площадью 24 кв.м., в ГСК «Ставрополец».

Свидетельство о праве собственности на землю пожизненно наследуемое владение подтверждает права Пантелеева Н.Н., и как следствие, - права его наследника на спорный земельный участок.

Таким образом, исходя из изложенного, суд считает возможным признать право собственности на гараж <номер обезличен> расположенный по адресу <адрес обезличен>, гаражный кооператив «Ставрополец», общей площадью 30 кв.м. кадастровый <номер обезличен> за Пантелеевым С. Н..

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей установлены пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ.

Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ (статья 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» №122-ФЗ от 21.07.1997г. (далее - Закон о регистрации).

При этом государственная регистрация носит заявительный характер обращения и проводится с соблюдением требований, предусмотренных статьями 16, 17, 18 Закона о регистрации на основании заявления правообладателя, сторон договора либо уполномоченного им на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности, с приложением документов, необходимых для ее проведения.

В соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ государственная регистрация прав лишь определяет момент возникновения права собственности на недвижимое имущество или переход права на такое имущество, является доказательством существования зарегистрированного права, но не имеет правоустанавливающего значения. При этом ни акт регистрации, ни запись в реестре или свидетельство о регистрации не являются ненормативными актами государственного органа, поскольку не адресованы определенному кругу лиц, не содержат властных предписаний и запрещений, не носят разового характера (не прекращают своего действия в связи с исполнением).

Таким образом, исковые требования Пантелеева С.Н. о признании недействительным свидетельства о государственной регистрации и исключении записи из ЕГРП не соответствуют статье 12 Гражданского кодекса РФ, в связи с чем оснований для их удовлетворения у суда не имеется, поскольку они не направлены на восстановление прав, свобод и законных интересов истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Пантелеева С. Н. – удовлетворить частично.

Признать за Пантелеевым С. Н. право собственности на гараж <номер обезличен> расположенный по адресу <адрес обезличен>, гаражный кооператив «Ставрополец», общей площадью 30 кв.м. кадастровый № <номер обезличен>.

В удовлетворении исковых требований Пантелеева С. Н. о признании недействительным Свидетельства о государственной регистрации права собственности №26-АЖ 080525, исключении соответствующей записи о государственной регистрации права собственности, сделанной, в соответствии со Свидетельством №<номер обезличен> – отказать.

Решение является основанием для государственной регистрации за Пантелеевым С. Н. права собственности на гараж <номер обезличен> расположенный по адресу <адрес обезличен>, гаражный кооператив «Ставрополец», общей площадью 30 кв.м. кадастровый № <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Ставрополя, в течение одного месяца со составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 27 декабря 2013 года.

Судья: Л.И. Кононова