Решение по делу № 2-538/2014 ~ М-427/2014 от 29.05.2014

Дело 2- 538/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

                                      г. Славгород

01 июля 2014 г. Славгородский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи                 Нелиной Е.Н.,

при секретаре                            Мезенцевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петухова ФИО18, действующего через своего представителя Братусь ФИО21 по доверенности, к администрации <адрес> края о признании сделки по безвозмездной передаче в собственность долей жилого помещения действительной и включении имущества в наследственную массу, восстановлении срока для принятия наследства и установлении факта принятия наследства,

У С Т А Н О В И Л:

    Петухов В.Г., действующий через представителя Братусь З.И., обратился в суд с иском к администрации <адрес> края о признании сделки по приватизации жилья заключенной, признании имущества наследством с включением его в наследственную массу. В обоснование указав, что является наследником по закону к имуществу матери - ФИО2 (ФИО17) и наследником 7-й очереди к имуществу своего отчима - ФИО3. Заявитель указывает, что не может оформить свои наследственные права, т.к. администрация <адрес> при оформлении жилого помещения в собственность в порядке приватизации в жилом доме барачного типа из 5-ти квартир, указала в документах объект права - «<адрес>», а нужно было применить объект права - «доля в праве общей долевой собственности на жилой дом». Указанные обстоятельства явились причиной обращения в суд, так как после смерти матери и отчима во внесудебном порядке их невозможно разрешить.

В период приватизации жилья мать ФИО16 (ФИО17) А.И. и отчим ФИО3, находились в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ года, по договору найма были зарегистрированы в жилом помещении, именуемым по почтовому адресу как <адрес>, по адресу: <адрес>.

ФИО2 и ФИО3 подали заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения. Факт прописки подтверждается записью в домовой книге, где указано, что на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ней были зарегистрированы указанные члены семьи в составе 2 человек: ФИО2 и ФИО3

БТИ <адрес> на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдало ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № на имя ФИО3 и ФИО2, о том, что <адрес> передаётся в порядке приватизации и числится за ними по праву личной собственности.

Все эти годы мать и отчим проживали вместе, следили за квартирой, осуществляли ремонт, считали себя собственниками жилья, решили подтвердить своё право собственности на жильё в порядке приватизации, обратились в администрацию <адрес>, которая составила письменный договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому за ними в равных долях на праве собственности числится <адрес> по адресу: <адрес>. При составлении договора о приватизации администрация <адрес> допустила ошибку в объекте права собственности: указала объектом права - <адрес>, а нужно было указать объектом права - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.к. сособственники жилого дома произвели в Росреестре регистрацию права на доли дома. Мать и отчим при жизни не успели произвести регистрацию договора о приватизации жилья в Росреестре.

Участник приватизации ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, и на день её смерти она была зарегистрирована в приватизированной квартире с супругом ФИО3, который отказался от наследства. Петухов В.Г. является единственным наследником к имуществу умершей матери ФИО2, что подтверждается свидетельством о его рождении, где в графе «мать» указана «ФИО4», смена её фамилии на фамилию «ФИО16» подтверждается свидетельством о заключении брака ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3

Петухов В.Г. обратился в шестимесячный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства к имуществу матери.

В связи с тем, что в Росреестре не был зарегистрирован договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, то долю матери нельзя было включить в наследственную массу.

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Славгорода Алтайского края от 20 марта 2007 года за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> включением в наследственную массу.

Петухов В.Г. обратился к нотариусу о выдаче ему свидетельства в порядке наследования, однако ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала свидетельство о праве на наследство но закону, по которому он унаследовал денежные вклады и компенсации по ним, но не унаследовал долю в жилом помещении, т.к. в решении суда значился объект права - «<адрес>», а не доля жилого дома, то есть, при вынесении решения суда не была запрошена выписка из Росреестра.

Петухов В.Г. указывает, что продолжал общаться с отчимом, часто приезжал к нему, так как он был одинок, детей не было. Его сын ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. Участник приватизации ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на день его смерти он был один зарегистрирован в приватизированном жилом помещении, а Петухов В.Г. зарегистрирован по другому адресу в Кемеровской области.

После смерти отчима Петухов В.Г. не подавал заявления нотариусу о принятии наследства, т.к. не знал, что является наследником седьмой очереди наследования по закону в порядке п. 3 ст. 1145 ГК РФ.

Узнав о своих правах, он решил оформить свои наследственные права к имуществу умершей матери и умершего отчима. ДД.ММ.ГГГГ нотариус Славгородского нотариального округа Алтайского края Заведецкая А.В. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия, указав, что заявитель пропустил установленный законом 6-месячный срок подачи заявления на принятия наследства к имуществу отчима. Фактически после похорон отчима до истечения 6-ти месяцев заявитель принял наследственное имущество отчима и распорядился им: после 40 дней он отдал соседям и знакомым отчима его одежду - рубашки, куртку демисезонную, ковёр, шифоньер, телевизор старого образца, стиральную машинку, слесарные инструменты. В течение всего времени за жилым помещением и земельным участком следят квартиранты. Петухов В.Г. несколько раз в год наведывается и с квартирантами делает текущий небольшой ремонт помещения. Фактическое принятие наследство после смерти отчима могут подтвердить свидетели.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности ФИО2, ФИО3, либо иного лица на указанное приватизированное жилое помещение не зарегистрировано. Свои права сособственников жилого дома в Росреестре зарегистрировали: ФИО6 - 1/5 доля дома (<адрес>), ФИО7 - 2/15 доли дома (<адрес>), ФИО8 (выкупила у ФИО22.) - 2/15 доли дома (<адрес>), ФИО9 - 3/15 доли дома (<адрес>). Таким образом, жилое помещение матери и отчима составляет 5/15 доли дома, или 1\3 долю дома.

Фактически приватизация жилья состоялась. В связи с тем, что администрация <адрес> оформила ненадлежащим образом документы на приватизацию жилья, заявитель несет по её вине большие затраты.

Умершие ФИО2 и ФИО3 на момент приватизации и до дня своей смерти проживали в жилом помещении, пользовались им и считали, что они, как участники приватизации, являются сособственниками жилого дома, а в связи со смертью они лишены возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию каждому его 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом следует включить в массу наследства, открывшегося после смерти, только в судебном порядке.

На основании изложенного, Петухов В.Г. просит:

Признать действительной сделку по безвозмездной передаче в собственность жилого помещения, составляющего 5/15 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО3 и ФИО2 в равных долях: каждому по 1/6 доле.

Включить имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная отделом ЗАГС администрации <адрес> края.

Включить имущество, состоящее из 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная отделом ЗАГС администрации <адрес> края.

Восстановить пропущенный срок принятия Петуховым Владимиром Геннадьевичем наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированная отделом ЗАГС администрации <адрес> края и установить факт принятия Петуховым Владимиром Геннадьевичем наследства ФИО3.

В судебном заседании истец Петухов В.Г., его представитель Братусь З.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, ссылаясь на доводы, указанные в нем.

Представитель ответчика администрации <адрес> края в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Третье лицо на стороне ответчика не заявляющее самостоятельных требований ФИО13 не возражал против удовлетворения заявления Петухова В.Г., суду пояснил, что является сособственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>, в доли дома истца живут квартиранты, с ними общается Петухов В.Г., истец делал текущий ремонт, входы у всех отдельные. После смерти ФИО3 и ФИО2 никто кроме истца больше не заявлял права на наследство, на долю вышеуказанного дома, не было никаких разговоров и споров, был порядок в доле дома ФИО16.

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена была надлежащим образом, в адрес суда 30.06.2014г. направила телефонограмму, не возражал против удовлетворения заявления Петухова В.Г.

Третьи лица ФИО14 и ФИО8 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещены были надлежащим образом, в адрес суда 30.06.2014г. от указанных лиц поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, они не возражал против удовлетворения заявления Петухова В.Г.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов дела следует, что матерью истца Петухова ФИО18 является ФИО4, согласно свидетельства о рождении серии №, запись акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ произведена Центральным бюро ЗАГС <адрес> (л.д.46)

В ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО2 (ранее до брака ФИО17) и ФИО3 вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о заключении брака за № отделом ЗАГС администрации г. Славгорода Алтайского края, после заключения брака супруге была присвоена фамилия ФИО16 (л.д.42).

БТИ г. Славгорода на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ выдало ДД.ММ.ГГГГ регистрационное удостоверение № на имя ФИО3 и ФИО2, о том, что <адрес> передаётся в порядке приватизации и числится за ними по праву личной собственности (л.д.22).

Администрация <адрес> 19.02.2004г. оформила сделку по приватизации жилья в письменной форме, то есть, был составлен договор о безвозмездной передаче жилой <адрес> городе Славгороде по <адрес> долевую собственность граждан, а не доли дома (л.д.23).

В Управлении Росреестра не был зарегистрирован договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована отделом ЗАГС администрации г. Славгорода Алтайского края (л.д.19).

25 июля 2007 года Петухов В.Г. получил свидетельство о праве на наследство но закону, по которому он унаследовал денежные вклады и компенсации по ним, но не унаследовал долю в жилом помещении, доказательств иного суду не представлено (л.д.38).

Из материалов наследственного дела № от 07.12.2006г. к имуществу ФИО2, копия которого представлена нотариусом в суд, следует, что ФИО3 отказался от причитающейся ему доли в наследственном имуществе его супруги гр. ФИО2, умершей 07.12.2006г. в пользу ее сына гр. Петухова В.Г.

ФИО3, умер ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована отделом ЗАГС администрации города Славгорода Алтайского края (л.д.21).

Участник приватизации ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, и на день его смерти он был один зарегистрирован в приватизированном жилом помещении, а Петухов В.Г. зарегистрирован по другому адресу в Кемеровской области.

Из материалов наследственного дела № от 25.06.2012г. к имуществу ФИО3, копия которого представлена нотариусом в суд, следует, что Петухова В.Г. 25.06.2012г. подал нотариусу заявление о том, что он является наследником отчима – ФИО3 в порядке п.3 ст. 1145 ГК РФ.

25 июня 2012 года нотариус Славгородского нотариального округа <адрес> Заведецкая А.В. вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия в отношении истца, указав, что заявитель пропустил установленный законом 6-месячный срок подачи заявления на принятия наследства к имуществу отчима (л.д.26).

Из пояснений истца следует, что фактически после похорон отчима до истечения 6-ти месяцев заявитель принял наследственное имущество отчима и распорядился им: после 40 дней он отдал соседям и знакомым отчима его одежду - рубашки, куртку демисезонную, ковёр, шифоньер, телевизор старого образца, стиральную машинку, слесарные инструменты. В течение всего времени за жилым помещением и земельным участком следят квартиранты. Петухов В.Г. несколько раз в год наведывается и с квартирантами делает текущий небольшой ремонт помещения. Фактическое принятие наследство после смерти отчима могут подтвердить свидетели. Указанные факты подтвердил также и сособственник спорного имущества – третье лицо ФИО6, доказательств иного суду не представлено.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> право собственности ФИО2, ФИО3, либо иного лица на указанное приватизированное жилое помещение не зарегистрировано. Свои права сособственников жилого дома в Росреестре зарегистрировали: ФИО6 - 1/5 доля дома (<адрес>), ФИО7 - 2/15 доли дома (<адрес>), ФИО8 (выкупила у Фёдоровой Г.А.) - 2/15 доли дома (<адрес>), ФИО9 - 3/15 доли дома (<адрес>), что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от 18.06.2014г. (л.д.63).

Таким образом, жилое помещение матери и отчима истца составляет 5/15 доли дома, или 1\3 долю дома или 1/6 долю дома на каждого.

Факт прописки ФИО2 и ФИО3 подтверждается записью в домовой книге, где указано, что на момент приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в ней были зарегистрированы указанные члены семьи в составе 2 человек: ФИО2 и ФИО3

Решением мирового судьи судебного участка № 2 г. Славгорода Алтайского края от 20 марта 2007 года за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 признана доля в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес> включением в наследственную массу (л.д.24).

Администрация <адрес> составила письменный договор № о передаче жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, по которому за матерью истца и его отчимом: ФИО2 и отчим ФИО3 в равных долях на праве собственности числится <адрес> по адресу: <адрес> (л.д.23). При составлении договора о приватизации администрация <адрес> в объекте права собственности: указала объектом права - <адрес>, вместо - 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, т.к. сособственники жилого дома произвели в Росреестре регистрацию права на доли дома. Мать и отчим при жизни не успели произвести регистрацию договора о приватизации жилья в Росреестре.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. в редакции, действовавшей на момент приватизации квартиры передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Принимая во внимание вышеизложенное и учитывая то, что в связи со смертью ФИО2 и ФИО3 лишены возможности соблюсти все правила оформления документов, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04.07.1991г. в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31 мая 2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными. Правила настоящей статьи применяются постольку, поскольку для отдельных видов совместной собственности федеральными законами не установлено иное.

В силу п.3 ст. 1145 ГК РФ если нет наследников предшествующих очередей, к наследованию в качестве наследников седьмой очереди по закону призываются пасынки, падчерицы, отчим и мачеха наследодателя.

В соответствии с ч.ч.1 и 2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Поскольку правоспособность гражданина прекращается его смертью (п. 2 ст. 17 ГК РФ), то после смерти гражданина не может быть проведена государственная регистрация ни его права, ни сделки с его участием, так как одним из основных условий законности сделки является право и дееспособность сторон. В день смерти физического лица утрачивается правосубъектность, открывается наследство, а возникшие при жизни права и обязанности переходят к наследникам в порядке правопреемства. Доказательств того, что у ФИО2 и ФИО3 были иные наследники суду, в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание заявление истца, суд, понесенные им судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче иска в суд в размере с ответчика не взыскивает.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░18 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ 5/15 ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░3 ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ 1/6 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 6 ░░░░ 2014░░░░.

            ░░░░░                     ░.░. ░░░░░░