Решение по делу № 2-2444/2012 ~ М-1878/2012 от 19.06.2012

Дело № 2-2444/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Королёв МО 26 июня 2012 года

Королёвский городской суд Московской области в составе судьи Чермашенцевой Т.А., при секретаре Ломовой М.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Татаренковой-Шук Ирины Ивановны к ГК «Подлипки-3» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом,

УСТАНОВИЛ:

Татаренкова-Шук И.И. обратилась в суд с иском к ГК «Подлипки-3» о признании права собственности на гаражный бокс с подвалом, ссылаясь на то, что с 1992 года она является членом гаражного кооператива «Подлипки-3», расположенного по адресу: МО, <адрес>, мк<адрес>. Решением общего собрания Кооператива от 16.10.1992 истице был выделен гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 42,4 кв. м, в блоке №. На ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос истицей внесен полностью, с 1992 года по настоящее время она пользуется гаражом и подвалом, платит взносы за землю, свет, услуги охраны и т.д. Строительство гаражных боксов и подвалов произведено на законных основаниях, землеотводные документы имеются.

В настоящее время истица не может оформить право собственности, так как гаражные боксы и подвалы не приняты в эксплуатацию.

Истица просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс с подвалом № в блоке №, общей площадью 42,4 кв.м, в ГК «Подлипки-3», расположенном по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

В судебном заседании представитель истицы Кондроев В.В. поддержал исковые требования и настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика ГК «Подлипки-3» Шведов А.Е. в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражает.

Представитель третьего лица – Администрации г. Королева МО, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и третьего лица, извещенных о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав пояснения представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 116 Гражданского кодекса РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Из материалов дела следует, что с 1992 года Татаренкова-Шук И.И. является членом гаражного кооператива «Подлипки-3», расположенного по адресу: МО, <адрес>, мк<адрес>. Решением общего собрания Кооператива от 16.10.1992 истице был выделен гаражный бокс с подвалом №, общей площадью 42,4 кв. м, в блоке №. На ДД.ММ.ГГГГ паевой взнос Татаренковой-Шук И.И. внесен полностью, с 1992 года по настоящее время истица пользуется гаражом и подвалом, платит взносы за землю, свет, услуги охраны и т.д.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 4 ст. 218 ГК РФ установлено, что член жилищного, жилищно­-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Судом установлено, что строительство указанного гаражного бокса с подвалом осуществлено на земельном участке, который был выделен ГСК «Подлипки-3» для строительства гаражных боксов.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных норм и правил.

На основании п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению, выполненному МУП «Управление единого заказчика» в 2012 году, обследуемый гаражный бокс № с подвалом, расположенный в блоке 1 ГК «Подлипки», в существующем виде соответствуют нормативным требованиям эксплуатации гаражных боксов для хранения легковых автомобилей и может эксплуатироваться в соответствии с его функциональным назначением. При обследовании несущих строительных конструкций, согласно положений Свода правил СП13-102-2003, установлено, что степень их эксплуатационной пригодности соответствует категориям исправного и работоспособного технических состояний. Механическая безопасность конструкций гаражного бокса обеспечивает его эксплуатацию без угрозы причинения вреда жизни или здоровью граждан. Факторов, способных негативно влиять на обследуемый гаражный бокс с подвалом №, при обследовании не выявлено.

Таким образом, с учетом технического заключения, суд приходит к выводу о том, данная самовольная постройка не нарушает санитарные, строительные, противопожарные нормы (СНиП), а также права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Татаренковой-Шук Ирины Ивановны удовлетворить.

Признать за Татаренковой-Шук Ириной Ивановной право собственности на гаражный бокс № с подвалом в блоке №, общей площадью 42,4 кв. м, в ГК «Подлипки-3» по адресу: <адрес>, мк<адрес>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Татаренковой-Шук Ирины Ивановны на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королевский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено: 26.06.2012

Судья: