Решение по делу № 2-1520/2018 ~ М-204/2018 от 17.01.2018

Дело № 2-1520/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 апреля 2018 года                             город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи      Кадыровой Э.Р.

при секретаре                  Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Асуватовой Т.Т. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Асуватова Т.Т. обратилась в суд с иском ( в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками», просит признать за ней право собственности на ? долю в квартире, расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, ул. <адрес>, мотивируя тем, что 12.07.2016г. истцом были поданы документы в Управление Росреестра по РБ для регистрации права собственности на спорный объект недвижимости. В своем ответе Управление Росреестра по РБ отказало в государственной регистрации права. Истица и члены ее семьи (третьи лица) являлись членами Потребительского Кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками».

06.02.2007 г. Потребительским Кооперативом финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» выдана справка о полной выплате пая, которая подтверждает возникновение права собственности - за истцом, что является основанием для оформления права собственности в органах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

Обязанность по выплате пая от имени несовершеннолетней Асуватовой Т.Т. ( на момент заключения договора Сулейманова Т.Т.), исполнили её родители, действуя от её имени и в её интересах.

Истец Асуватова Т.Т. и ее представитель по доверенности Царев С.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика Потребительского кооператива финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом.

Третьи лица Сулейманова О.Г., Сулейманов Т.А. в судебном заседании просят иск удовлетворить.

Третье лицо Чурилова Ю.Т. на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил суду заявление о рссмотрении дела в ее отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление в получении судебного извещения, причины неявки неизвестны.

Суд, с учетом мнения участников процесса, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца и его представителя, третьих лиц, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты права является признание права собственности.

Судом установлено, что Сулейманов Т.А., Сулейманова О.Г., Сулейманова Т.Т., Сулейманова Ю.Т. с одной стороны и кооператив «Своими руками» с другой стороны, заключили договор паенакопления № № от 29.12.2003г. на основании договора №№ от 24.07.2002г., заключенного между Кооперативом и ФЖС при Президенте РБ. В соответствии с п.1 вышеуказанного договора, после сдачи дома в эксплуатацию и оплаты окончательного пая, истцы имеют право на приобретение в собственность жилого помещения, расположенного по строительному адресу: г.Уфа, <адрес>, порядковый номер жилого помещения 52, общая площадь 81,39 кв.м., количество комнат 3, этаж 11. Сумма настоящего договора на момент заключения составляет 415089,00 руб.

Согласно справки о выплате пая №№ от 06.02.2007г, паевые взносы в размере 415089,00 руб. внесены Сулеймановым Т.А., Сулеймановой О.Г., Сулеймановой Т.Т., Сулеймановой Ю.Т., пай выплачен полностью 04.02.2004г.

Сулейманова Т.И. сменила фамилию на Асуватову на основании свидетельства о заключении брака, актовая запись № № от 27.04.2013г.

На основании акта приема-передачи жилого помещения в пользование от 16.01.2004г к договору паенакопления., №№ от 29.12.2003г. Сулейманов Т.А., Сулейманова О.Г., Сулейманова Т.Т., Сулейманова Ю.Т. приняли жилое помещение - трехкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: РБ, г. Уфа, ул. <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как указано в ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Согласно ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации (ч. 6 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Суд, удовлетворяя исковые требования, исходит из того, что истцом обязательства по договору исполнены в полном объеме, пай выплачен, квартира передана истцу по акту приема-передачи, следовательно, имеются все основания для признания за Асуватовой Т.Т. право собственности на 1/4 долю спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Асуватовой Т.Т. к Потребительскому кооперативу финансовой поддержки граждан в приобретении недвижимости «Своими руками» о признании права собственности на долю в жилом помещении- УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Признать за Асуватовой Т.Т. право собственности на 1/4 долю жилого помещения - квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности Асуватовой Т.Т. на 1/4 долю жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, город Уфа, улица <адрес> в Управление Федеральной службы Государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья:    Э.Р.Кадырова