Решение по делу № 2-229/2021 (2-3176/2020;) ~ М-3427/2020 от 10.12.2020

Дело № 2-229/2021

УИД 59RS0011-01-2020-006698-30                                                

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                 18 января 2021 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Фоменко И.А.,

при секретаре судебного заседания Шальновой Е.Б.,

с участием истца Пахомовой Н.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Пахомовой НЛ к администрации города Березники о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Пахомова Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации г. Березники о признании за ним права собственности на гараж. В обоснование заявленных исковых требований указала, что с ..... и по настоящее время истец является владельцем гаражного бокса, расположенного в массиве в районе КПД. Указанный гараж был построен на собственные средства истца, однако право собственности на указанный гаражный бокс за истцом не зарегистрировано. Права на гаражный бокс никем не оспариваются, права и интересы других лиц не нарушены. Просила признать за ней право собственности на гаражный бокс, расположенный в массиве в ....., общей площадью ..... кв.м.

    В судебном заседании истец Пахомова Н.Л. на удовлетворении иска настаивала, по доводам, в нем изложенным.

Представитель ответчика администрации г.Березники, в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение оставили на усмотрение суда.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что истец владеет гаражным боксом, общей площадью ..... кв.м., расположенным в массиве в районе ......

Истцом в ..... за счет собственных средств был возведен гаражный бокс, общей площадью по наружным измерениям ..... кв.м. (л.д.7-13).

С ..... до настоящего времени истец пользуется гаражом открыто и непрерывно, несет бремя его содержания, иные лица на данный гараж не претендуют.

В соответствии с сообщением ГБУ «ЦТИ ПК» от ..... № в архиве документов технической инвентаризации на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г. Березники, сведения о зарегистрированных правах на гараж, расположенный по адресу: ....., площадью по наружным измерениям ..... кв.м., отсутствуют.

Право собственности на гаражный бокс истцом не зарегистрировано надлежащим образом. Документ, подтверждающий право собственности, отсутствует.

    В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что право собственности на строение, сооружение или иное недвижимое имущество, возведенное гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности или ином законном основании, может быть признано, если строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из технического заключения о состоянии технических конструкций по результатам визуального обследования гаражного бокса, находящегося в районе ....., выполненного специалистами ..... №-ТЗ от ....., следует, что конструктивное решение стен, кровли и других конструктивных элементов гаражного бокса (лит.А), общей площадью ..... кв.м., обеспечивает несущую способность и устойчивость здания, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию и не затрагивает прав и законных интересов других лиц, не нарушает требований Федерального закона № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Согласно технического паспорта процент износа гаражного бокса составляет .....% (л.д.14-32).

    Поскольку судом установлено, что за счет собственных средств истцом был построен спорный гараж, на протяжении длительного времени истец открыто и непрерывно владеет, пользуется гаражом как собственник, право истца на гараж никем не оспорено, возведенный истцом гараж отвечает техническим требованиям и пригоден к эксплуатации по назначению «гаражный бокс», суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Доказательств необоснованности иска у суда не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании права собственности Пахомовой Н.Л. на гаражный бокс, расположенный в массиве в районе КПД, подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования Пахомовой НЛ к администрации города Березники о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

признать за Пахомовой НЛ, ..... года рождения, право собственности на гаражный бокс (Лит.А), общей площадью ..... кв.м., расположенный в массиве по адресу: ......

Данное решение является основанием для регистрации права собственности на указанный гаражный бокс на имя Пахомовой НЛ в регистрирующем органе, а также постановки гаражного бокса на кадастровый учет как ранее учтенный, поскольку объект недвижимости построен до .....

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий: подпись                          

Копия верна.

Председательствующий: И.А.Фоменко