Постановление по делу № 13-389/2017 от 05.10.2017

Дело № 2-3320/2014

Материал №13-389/2017

        О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

                          судебного заседания

              26 октября 2017 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи      Абрамовой Л.Л.,

при секретаре              Лекомцевой С.Е.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Акционерного общества «Агентство ипотечного жилищного кредитования» о процессуальном правопреемстве,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» обратилось в суд с заявлением о замене стороны АО «Агентство финансирования жилищного строительства» по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Драгуновой Н.Е. о взыскании задолженности, обращении взыскания, расторжении кредитного договора на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

В обоснование заявления указано, что 21.10.2014 года по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Драгуновой Н.Е. о взыскании задолженности, обращении взыскания, расторжении кредитного договора постановлено заочное решение, которым предъявленные истцом требования удовлетворены, по указанному решения суда выдан исполнительный лист. Согласно п. 3 ст. 48 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущем владельцем. На основании отметки на закладной, законным владельцем закладной, соответственно кредитором и залогодержателем в настоящее время является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Представитель АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Представитель АО «Агентство финансирования жилищного строительства», Драгунова Н.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены.

         Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случаях выбытия одной из сторон в спорном или установленном решением суда правоотношении (смерть гражданина, реорганизация юридического лица, уступка требования, перевод долга и другие случаи перемены лиц в обязательствах) суд допускает замену этой стороны ее правопреемником. Правопреемство возможно на любой стадии гражданского судопроизводства.

Согласно ч. 2, 3 ст. 48 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 01.07.2017) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" передача прав на закладную другому лицу означает передачу тем самым этому лицу всех удостоверяемых ею прав в совокупности. Владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству, независимо от прав первоначального залогодержателя и предшествующих владельцев закладной.

Владелец закладной считается законным, если его права на закладную основываются на последней отметке на закладной, сделанной предыдущим владельцем, если иное не установлено настоящим пунктом.

Судом установлено, что 21.10.2014 года по иску ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Драгуновой Н.Е. о взыскании задолженности, обращении взыскания, расторжении кредитного договора, постановлено заочное решение, которым исковые требования ОАО «Агентство финансирования жилищного строительства» удовлетворены, расторгнут кредитный договор № от Дата, взыскана задолженность, обращено взыскание на квартиру по адресу: Адрес (л.д. 138-143). Указанное решение обжаловано не было, вступило в законную силу.

Определением Дзержинского районного суда г. Перми от Дата исправлены допущенные в решении суда описки (л.д. 166-168).

В материалы дела представлена копия закладной по кредитному договору № от Дата, где предметом ипотеки значится квартира по адресу: Адрес должником Драгунова Н.Е.

Из представленной копии закладной по кредитному договору № от Дата следует, что на основании договора купли-продажи от Дата держателем закладной является АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Согласно ст.387 ГК РФ права кредитора по обязательству переходят к другому лицу на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств.

При таких обстоятельствах суд считает возможным заявление АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования» удовлетворить, допустить замену АО «Агентство финансирования жилищного строительства» на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

         На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 44, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Произвести замену взыскателя АО «Агентство финансирования жилищного строительства» по заочному решению Дзержинского районного суда г. Перми от 21.10.2014 года по делу № 2-3320/14 по иску АО «Агентство финансирования жилищного строительства» к Драгуновой Наталье Евгеньевне о взыскании задолженности, обращении взыскания, расторжении кредитного договора на АО «Агентство ипотечного жилищного кредитования».

Определение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение пятнадцати дней со дня его вынесения путем подачи частной жалобы через Дзержинский районный суд г. Перми.

Судья:                                    Л.Л.Абрамова