Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-485/2016 ~ М-265/2016 от 10.02.2016

                                                                                 Дело № 2-485/2016

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

23 марта 2016 года                                                                  г. Лесосибирск

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Бурмакиной Т.А.,

при секретаре Якимовой И.Н.,

с участием представителя истца Поповой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Ваш партнер плюс» к Гук Г.В., Колесову А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков Гук Г.В. и Колесова А.И. задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2012 г. по 31 января 2016 г. в размере 174 049,69 руб., в том числе пени в размере 76 987,88 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины в сумме 5 710,38 руб.

Свои требования мотивирует тем, что Гук Г.В. и Колесов А.И. состоят на регистрационном учете и проживают в квартире по адресу: <адрес>.

Указанный дом находится в управлении истца на основании договора на управление многоквартирным домом.

Ответчики, проживая по указанному выше адресу, пользуясь коммунальными услугами, умышленно уклоняются от их оплаты. Истец неоднократно предлагал ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность, но ответчики не исполняет надлежащим образом принятые на себя денежные обязательства.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Попова Ю.Г. на заявленных требованиях настаивает, подтвердив доводы, изложенные в заявлении, ходатайствует о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики Гук Г.В., Колесов А.И., извещенные судом о времени и месте судебного заседания, не явились, о причинах неявки не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, в отсутствие ответчиков.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что Гук Г.В., Колесов А.И., проживают и состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № от 05 февраля 2016 г., выпиской из паспорта, справкой о составе семьи (л.д. 5-7), на основании свидетельств о государственной регистрации права от 21 января 2014 года №№ <адрес> ответчики являются собственниками по ? доли в общей долевой собственности на указанную квартиру, (л.д. 8, 9).

<адрес> передан в управление ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21-44).

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 97 в г. Лесосибирске с Колесовой Г.В. и Колесова А.И. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» взыскана задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес>, за период с января 2009 года по январь 2012 года в размере 133 128,78 руб., а также государственная пошлина в размере 1 931,29 руб., всего 135 060,07 руб.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу требований части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Аналогичная норма содержится в пункте 4.4.1 Договора управления многоквартирным домом от 08 июля 2015 года.

Согласно ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В судебном заседании установлено, что ответчики надлежащим образом не исполняли свои обязанности по внесению платы за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем на сумму задолженности истцом были начислены пени.

Из представленного истцом расчета и с учетом долей в праве собственности на жилое помещение задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени за период с 01 февраля 2012 г. по 31 января 2016 г. составляют: 174 049,69 руб. + 76 987,88 руб. (пени) = 251 037,57 руб. (л.д. 18, 19), 251 037,57 руб. *1/2 = 125 518,78 руб. (Гук Г.В.); 251 037, 57 руб. *1/2 = 125 518,78 руб. (Колесов А.И.).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ судебные расходы, понесенные истцом по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, исковые требования удовлетворены на сумму 251 037,57 руб., взысканию подлежит госпошлина в размере 5 710,38 руб. из расчета: (251 037, 57 руб. – 200 000 руб.) *1% + 5 200 руб./2 = 2855,19 руб. с каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК «Ваш партнер плюс» к Гук Г.В., Колесову А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.

Взыскать с Гук Г.В. и Колесова А.И. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, пени за период с 01 февраля 2012 года по 31 января 2016 года в размере по 125 518 руб. 78 коп. с каждого.

Взыскать с Гук Г.В. и Колесова А.И. в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 2 855 руб. 19 коп. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Лесосибирский городской суд.

Судья                                                                                            Т.А. Бурмакина.