Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-317/2015 ~ М-286/2015 от 12.02.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2015 года г. Краснотурьинск

Краснотурьинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Лопаевой Г.И,

при секретаре Делимовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щербина И. С. к Васильеву В. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Щербина И.С. обратился в Краснотурьинский городской суд с вышеуказанным исковым заявлением в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. С ответчиком <дата обезличена> заключил договор найма вышеуказанной квартиры, по условиям которого Васильев В.М. обязан до 15 числа каждого месяца оплачивать наем в размере <данные изъяты> рублей, а так же коммунальные платежи. Однако, до настоящего времени ответчик свои обязательства не исполнил в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате жилья в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В судебное заседание истец Щербина И.С. не явился. О времени и месте его проведения был извещен надлежащим образом путем направления повесток и размещении информации на официальном сайте суда. В адрес суда направил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

В судебное заседание ответчик Васильев В.М. не явился. О дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом путем направления судебных повесток, а так же размещения сведений на официальном сайте Краснотурьинского городского суда. Ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие в адрес суда не поступало.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Судом определено рассмотреть гражданское дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Исследовав представленные документы, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

В силу ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

В силу ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По условиям договора найма жилого помещения Наймодатель сдал внаем Нанимателю (1 человек) однокомнатную квартиру в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> с последующей пролонгацией по соглашению сторон. Так же по договору найма квартиры Наниматель ежемесячно, не позднее 15 числа текущего месяца передает Наймодателю денежную сумму в размере 16 000 рублей за проживание, наличным или безналичным путем и самостоятельно оплачивает за свой счет денежные требования Управляющей компании и по первому требованию предъявляет Наймодателю.     

Васильев В.М., являясь нанимателем спорного жилого помещения, проживая в данной квартире и пользуясь коммунальными услугами, не исполняет обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг, а так же по договору найма.

Из материалов дела установлено, что в период с <дата обезличена> по <дата обезличена> ответчик оплату по договору найма жилого помещения не производил, оплату коммунальных услуг не осуществлял, ключи от спорной квартиры не сдал, в результате чего у него образовалась задолженность по оплате найма жилого помещения в размере <данные изъяты>

Согласно Выписке из финансового лицевого счета (л.д. 13), а так же расчету, представленному истцом, не доверять которым у суда нет оснований, размер задолженности по оплате жилья и коммунальных платежей за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Истец для защиты своих нарушенных прав был вынужден обратиться за юридической помощью, понеся расходы в размере <данные изъяты> рублей, которые подлежат взысканию с ответчика.

Кроме того, подлежит удовлетворению и требование истца о взыскании с ответчика суммы государственной пошлины, уплаченной при подаче заявления в суд, на том основании, что ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, поэтому в пользу истца подлежит взысканию с Васильева В.М. сумма в размере <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Щербина И. С. к Васильеву В. М. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать с Васильева В. М. в пользу Щербина И. С. задолженность по договору найма жилого помещения в размере <данные изъяты> рублей, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, а так же расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Всего взыскать <данные изъяты> рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: судья (подпись) Лопаева Г.И.

Решение изготовлено в окончательной форме с использованием компьютерной техники 03 апреля 2015 года.

СОГЛАСОВАНО: Судья Г.И. Лопаева