Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3041/2018 ~ М-2247/2018 от 04.05.2018

Дело № ******.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

66RS0№ ******-67.

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Поляковой О.М.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО6,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4, в котором просит освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606009:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадь 524 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с/т «Росинка» УЭМЗ, уч.28.

В обоснование указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606009:28 площадью 524 кв.м. Данный земельный участок он приобрел у ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Как выяснилось позже, на указанный выше земельный участок наложено обременение в виде ареста на неопределенный срок, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 66-66-01/198/2014-469. Полагает, что наложенными ограничениями нарушаются его законные права как собственника земельного участка.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд заслушав стороны, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 119 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии с частью 2 статьи 442 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Передачей признается вручение вещи приобретателю, а равно сдача перевозчику для отправки приобретателю или сдача в организацию связи для пересылки приобретателю вещей, отчужденных без обязательства доставки. Вещь считается врученной приобретателю с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица (пункт 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606009:28 площадью 524 кв.м, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от 25.12.2012г. а так же выпиской из ЕГРН от 19.04.2018г.

Данный земельный участок ФИО2 приобрел у ФИО3 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из указанный выше выписки из ЕГРН, на принадлежащий на праве собственности ФИО2 земельный участок наложено обременение в виде ареста на неопределенный срок, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации 66-66-01/198/2014-469.

В ходе рассмотрения гражданского дела судом установлено, что Постановлением Верх-Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о наложении ареста на имущество установлено, что в производстве следователя находится уголовное дело № ******, возбужденное 03.02.2014г. по признакам состава преступления, предусмотренного ст. 159 ч.3 УК РФ в отношении неустановленных лиц, в последствии с данным делом соединены 27 уголовных дел в том числе дело № ******, возбужденное 18.11.2014г. по факту хищения путем обмана денежных средств ФИО4, в сумме 400 000 рублей, полученных от продажи объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 66:41:0606009:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадь 524 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с/т «Росинка» УЭМЗ.

Арест на земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606009:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадь 524 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с/т «Росинка» УЭМЗ, № ****** был наложен на срок до 03.06.2014г.

В дальнейшем, Постановлением Верх-Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок наложения ареста был продлен до 03.10.2015г., Постановлением Верх-Исетского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ срок наложения ареста был продлен до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пункту 3 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагается (пункт 5 статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений пункта 96 Постановления Пленума Верховного Суда от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в случае отчуждения арестованного имущества лицу, которое не знало и не должно было знать об аресте этого имущества (добросовестному приобретателю), возникает основание для освобождения имущества от ареста независимо от того, совершена такая сделка до или после вступления в силу решения суда, которым удовлетворены требования кредитора или иного управомоченного лица, обеспечиваемые арестом.

В данном случае, юридически значимым обстоятельством будет являться установление факта добросовестности или недобросовестности действий истца при покупке земельного участка.

Разрешая вопрос о добросовестности приобретателя, суд учитывает, что земельный участок приобретен истцом задолго до наложения на него ареста. Отсутствие запретов на совершение регистрационных действий подтверждается тем, что регистрация за истцом права собственности была произведена уполномоченным органом, в связи с чем, истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права <адрес> от 25.12.2012г.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец является добросовестным приобретателем.

Кроме того, на данный момент, срок на который был наложен арест, истек, но по данным, содержащимся в выписке из ЕГРН от 19.04.2018г., продолжает действовать, что приводит к нарушению прав ФИО2 как собственника земельного участка, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом при предъявлении иска была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек.

Поскольку исковые требования истца признаны судом обоснованными, судебные расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в размере 300 рублей 00 копеек в пользу истца

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером 66:41:0606009:28, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: садоводство, площадь 524 кв.м., адрес (местоположение): Россия, <адрес>, с/т «Росинка» УЭМЗ, уч.28.

Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес>.

Судья О.М. Полякова