Решение по делу № 2-2226/2014 ~ М-2181/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-2226/2014                                        «01» сентября 2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Междуреченский городской суд

Кемеровской области

в составе

председательствующего          Попова А.А.

при секретаре                            Крайцер Ю.В.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Междуреченске дело по иску Храмцова ФИО15 к МКУ «УР ЖКК» <адрес> о признании права пользования жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

Храмцов А.В. обратился в суд с иском к МКУ «УР ЖКК» о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> и о понуждении к заключению договора социального найма.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО2 и МКУ «УРЖКК», был заключен договор социального найма жилого помещения №. Предметом договора является передача в бессрочное владение и пользование двухкомнатная квартира, расположенная по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя. Затем он был снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ и вновь зарегистрирован как член семьи ДД.ММ.ГГГГ года.

В связи с тем, что на сегодняшний день его мать ФИО2 снята с регистрационного учета, он вынужден обратиться в МКУ «УРЖКК» для перезаключения договора социального найма жилого помещения на его имя как члена семьи. Но получил устный отказ.

Истица Храмцов А.В. в судебное заседание настаивал на удовлетворении исковых требований, суду пояснил, что отсутствие заключенного договора социального найма существенно затрагивает его права и законные интересы. Другой жилой площади у него не имеется, по указанному жилому помещению он несет бремя содержания и ответственности.

Представитель ответчика Администрации Междуреченского городского округа ФИО8, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16) в судебном заседании полагался на усмотрение суда в решении вопроса о признании права пользования Храмцова А.В.

В судебном заседании представитель ответчика МКУ «УР ЖКК» ФИО9, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ г., в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания.

Представитель ответчика МКУ «Комитет по жилищным вопросам» ФИО10, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований Храмцова А.В.

Третье лицо ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Не возражали против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца.

Суд, заслушав явившихся участников процесса, опросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, считает иск Храмцова А.В. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

При разрешении спора судом установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, представленные доказательства оценены в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

На основании ч. 2 ст. 12 ГПК РФ суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ 1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. 3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Согласно ст.67 ЖК РФ 1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.

На основании ст. 69 ЖК РФ 1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В ходе судебного разбирательства дела установлено и подтверждается письменными материалами, ДД.ММ.ГГГГ Храмцов А.В. был вселен в жилое помещение по адресу <адрес> в качестве члена семьи, так как указанное жилое помещение было предоставлено его матери ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения № №. (л.д. 5).

Согласно обязательству о сдаче (передаче) жилого помещения ФИО2 обязалась в двух месячный срок с даты приобретения им жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата освободить жилое помещение по адресу <адрес> со всеми совместно проживающими с ними членами семьи и сдать его в установленном законодательством РФ порядке (л.д. 41).

ДД.ММ.ГГГГ истец был снят с регистрационного учета, в связи с расторжением договора социального найма вновь был прописан по адресу ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время проживает вместе со своей семьей: ФИО11 - женой, ФИО12 – дочь, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, представленной Ортонским ТУ АМГО и выпиской из домовой книги № по <адрес>, выпиской из лицевого счета № (л.д. 9, 10, 22).

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности, представленной Комитетом по управлению имуществом жилая квартира по адрес <адрес> не учтена в реестре объектов муниципальной собственности в части муниципального жилого фонда. В Реестре объектов муниципальной собственности МО «МГО» числится жилой дом по адресу <адрес> общей площадью 75, 9 кв.м. (Л.д. 18).

Согласно сведений технического паспорта жилой дом по адресу <адрес> - состоит из двух квартир, <данные изъяты>

Иного жилья у Храмцова и членов его семьи не имеется, что подтверждается справками, представленными ГПКО «Центр технической инвентаризации <адрес>» Филиал № БТИ г Междуреченска и Управления Россреестр о том, что в числе собственников недвижимости на территории <адрес> квартир на территории <адрес> не значатся, и выписками из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. (Л.д. 23,24-25,27,28,29).

    В судебном заседании были опрошены свидетели ФИО3, ФИО4, которые подтвердили суду, факт проживания истца Храмцова А.В. и его семьи супруги и дочки в жилом помещении по адресу <адрес>, и факт их заселения в качестве членом семьи нанимателя.

Исходя из вышеизложенного, и в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд считает, что в деле достаточно доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что Храмцов А.В. был вселен в установленном законом порядке именно в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя, проживает там постоянно со своей семьи, несет бремя содержания жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Храмцовым ФИО16 право пользования жилым помещением, состоящим из двух комнат, общей площадью 37,4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать муниципальное казенное учреждение «Управление развития жилищно-коммунального комплекса» заключить с Храмцовым ФИО17 договор социального найма жилого помещения, состоящего из двух комнат, общей площадью 37,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2014 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Кемеровский областной суд.

Судья                                         А.А.Попов

Копия верна: