Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2811/2017 ~ М-3022/2017 от 14.06.2017

                             Дело №2-2811/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 июня 2017 г.              г. Ульяновск

Ленинский районный суд г.Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Бирюковой О.В.,

при секретаре Платовой А.А.,

рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» о взыскании денежных средств, штрафа, пени, компенсации морального вреда

У С Т А Н О В И Л:

Истица ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ООО «ССК» о взыскании денежных средств, штрафа, пени, компенсации морального вреда. В обоснование иска указала, что между сторонами 14.01.2014г. был заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик обязался передать истцу однокомнатную квартиру на 10 этаже <адрес>, общей площадью 39,18 кв м. Договором установлен гарантийный срок – 5 лет. В процессе эксплуатации объекта выявлены следующие строительные недостатки: трещины на внешних плитах несущих конструкций квартиры по всему периметру поверхности а также по бетонному перекрытию пола более 2 мм. В квартире невозможно находиться из-за постоянного шума (гула) происходящего от лифтовой шахты, расположенной рядом с залом-спальней. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с требованием проведения осмотра и оценки ущерба. Ответчик оставил заявление без ответа. Согласно заключению ООО «Независимая судебная экспертиза», величина соразмерного уменьшения покупной цены квартиры и стоимость необходимых ремонтно-восстановительных работ составила 327865 руб.. Указанное заключение истец направил ответчику с претензией. Претензия оставлена ответчиком без ответа. Просит взыскать с ответчика в свою пользу стоимость ремонтно-восстановительных работ в размере 327865 руб., штраф в размере 163932,50 руб., стоимость оценки в размере 6000 руб., пени, компенсацию морального вреда в размере 20000 руб..

Истица ФИО1 в предварительном судебном заседании не участвовала, извещалась.

Представитель ответчика ООО «ССК» ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснилап, что 15.07.2016г. с истицей было заключено соглашение о возмещении расходов по претензии от 28.06.2016г.. По заявлению истицы от 18.04.2017г. о наличии строительных недостатков, был осуществлен выход специалиста ООО «ССК» для проведения осмотра квартиры истца, однако осмотреть квартиру не удалось в связи с причинением вреда здоровью представителю ООО «ССК» лицами, находившимися в квартире истицы. Таким образом, ответчик был лишен возможности в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя. После получения претензии истицы с заключением ООО «Независимая судебная экспертиза», у ответчика появилась возможность осмотреть повреждения по фотографиям, после чего ей было предложено устранить трещины силами генерального подрядчика, при предоставлении истицей доступа в жилое помещение. Ответ на данное предложение от истца не получен. В связи с требованиями истца просила назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу для разрешения вопросов о наличии строительных недостатков, установлении способа их устранения и стоимости ремонта.

Выслушав представителя ответчика, суд считает необходимым назначить по делу судебную строительно-техническую экспертизу, поскольку в соответствии со ст.79 ГПК РФ для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных познаний в области науки, искусства, техники или ремесла, суд назначает экспертизу. Окончательный круг вопросов и экспертное учреждение определяется судом.

В целях объективного и всестороннего рассмотрения дела, сокращения сроков рассмотрения дела, суд полагает необходимым поручить проведение экспертизы экспертам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы».

Исходя из требований Закона РФ «О защите прав потребителей», суд считает необходимым возложить расходы по проведению судебной экспертизы на ответчика.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 79,80, 224,225 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Назначить по делу по иску ФИО1 к Обществу с ограниченной ответственностью «Средневолжская Строительная Компания» о взыскании денежных средств, штрафа, пени, компенсации морального вреда судебную строительно-техническую экспертизу, на разрешение которой поставить вопросы:

Имеются ли в квартире, расположенной по адресу: <адрес> строительные недостатки, в том числе: трещины на внешних плитах несущих конструкций квартиры по всему периметру поверхности а также по бетонному перекрытию пола более 2 мм; шум (гул) происходящий от лифтовой шахты.

Определить способ устранения недостатков и размер ущерба.

При установления недостатков звукоизоляции: шум (гул) происходящий от лифтовой шахты установить, следует ли устранять недостатки звукоизоляции в жилом помещении или в помещении лифтовой шахты.

Экспертизу проводить с осмотром <адрес>, и при необходимости общих помещений <адрес> в <адрес>, обязав истца и ответчика предоставить доступ для осмотра помещений в назначенное экспертом и судом время. Разъяснить лицам, участвующим в деле право на участие в осмотре.

Если эксперты при производстве экспертизы установят обстоятельства, имеющие значение для дела, по поводу которых им не были поставлены вопросы, они вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение.

Производство экспертизы поручить экспертам ООО «Ульяновская лаборатория строительно-технической экспертизы», указав на необходимость проведения экспертизы и дачи заключения в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Предупредить экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ.

В распоряжение эксперта предоставить материалы настоящего гражданского дела, материалы инвентарного дела.

Оплату по производству экспертизы возложить на ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Разъяснить сторонам, что в соответствии с ч.3 ст.84 ГПК РФ лица, участвующие в деле, вправе присутствовать при проведении экспертизы, за исключением случаев, если такое присутствие может помешать исследованию, совещанию экспертов и составлению заключения.

Предупредить стороны, что при уклонении стороны от участия в экспертизе, непредставлении необходимых материалов и документов для исследования и в иных случаях, если по обстоятельствам дела и без участия этой стороны экспертизу провести невозможно, суд, в зависимости от того, какая сторона уклоняется от экспертизы, а также какое для нее она имеет значение, вправе признать факт, для выяснения которого экспертиза была назначена, установленным или опровергнутым ( ч.3 ст.79 ГПК РФ).

Производство по делу приостановить до получения заключения эксперта.

Определение в части приостановления производства по делу и распределения расходов по оплате экспертизы может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение 15 дней.

Судья О.В. Бирюкова