Решение по делу № 2-33/2013 (2-745/2012;) ~ М-738/2012 от 12.12.2012

Дело № 2-33/2013

Решение вступило в законную силу

«____»_______________2013 года

Судья:_______ А.В. Колесников

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«24» января 2013 года г.Болотное

Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи: Колесникова А.В.

при секретаре : Панковой О.С.,

с участием истца: Нестеренко И.В.,

третьего лица: ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нестеренко Ирины Владимировны к администрации Боровского сельсовета Болотнинского района, Новосибирской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Нестеренко И.В. обратились в суд с указанным иском. В обоснование своих требований Нестеренко И.В. сообщила, что она с 2002 года проживает в квартире по адресу: <адрес>, №, <адрес>. В 2002 году Нестеренко И.В. в связи с трудовыми отношениями в Боровской СОШ администрацией Боровского сельсовета <адрес> была выделена квартира, в которой она постоянно проживает. Нестеренко И.В. не использовала свое право приватизации. Истица оплачивает все необходимые платежи, проводит текущие и капитальные ремонты квартиры. Квартира на балансе администрации состоит, но реестр собственников жилья отсутствует, поэтому администрация не может оформить договор передачи квартиры в собственность. В связи с тем, что нарушается право Нестеренко И.В. на жилье, она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности на вышеуказанную квартиру.

В судебном заседании истец – Нестеренко И.В. исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить. Также пояснила, что квартира Нестеренко И.В. была выделена без составления документов. Считает, что вселилась в квартиру она с разрешения собственника администрации Боровского сельсовета. В связи с тем, что документы не оформлены надлежащим образом собственником, администрацией Боровского сельсовета, то нарушается ее право на приобретение муниципального жилья в собственность в соответствии с законом о приватизации жилья. Квартирой она пользуются постоянно, претензий по праву проживания никто не предъявляет.

Ответчик - администрация Боровскогосельского совета Болотнинского района Новосибирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствии, с иском согласился в полном объеме.

Третье лицо - ФИО6 поддержал исковые требования. Не возражал об установлении права собственности на квартиру за матерью Нестеренко И.В.. Сам участвовать в приватизации квартиры не желает.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца, третьего лица, показания свидетелей, суд приходит к выводу о том, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по основаниям установленным в ходе судебного разбирательства.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Так в судебном заседании было установлено, что в соответствии с кадастровым (техническим) паспортом жилой квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, имеет общую площадь – 48.5 кв. м., жилую – 26.6 кв. м., подсобную – 21.9 кв. м., (л.д.15-19).

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д.7) Нестеренко И.В. и ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>, что так же подтверждается копией паспорта (л.д. 6).

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит на балансе администрации Боровского сельсовета <адрес> (л.д.9), однако реестр собственников жилья отсутствует в связи с чем передать в собственность жилую квартиру Нестеренко И.В. они не могут.

Нестеренко И.В., ФИО6 не использовали свое право приватизации, что подтверждается справками ( л.д.10).

Согласно сообщения УФРС по <адрес> и ОГУП «Техцентр НСО» собственник объекта по адресу: <адрес>, не учтен и в ЕГРПЗ о регистрации прав, ограничений отсутствуют.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО4 и ФИО5, дали аналогичные показания и пояснили, что в 2002 году Нестеренко И.В. была выделена квартира по адресу: <адрес>. В квартире Нестеренко И.В. проживает с сыном постоянно. Нестеренко И.В. производит ремонт квартиры, оплачивают коммунальные платежи. Претензий по праву проживания никто не предъявляет, выселения не требует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что при отсутствии собственника квартиры (отсутствие реестра), она не может быть передана в собственность Нестеренко И.В. иначе, чем в судебном порядке. У истца возникло право собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ – 48,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, №, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░