Решение по делу № 2-1518/2012 ~ М-91311/2012 от 10.08.2012

дело № 2-1518/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луга Ленинградской области 10 октября 2012 года

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Степановой Е.Г.

с участием прокурора Уберской Л.В.

при секретаре Бассель Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Кузнецовой Н.Н. к Щебетовой А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Н.Н. обратилась в суд с иском к Щебетовой А.В. о выселении.

В обоснование заявленных требований истец указала, что 14 мая 2012 года приобрела у С. жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. После совершения сделки истец узнала, что в спорном жилом помещении на регистрационном учете состоит ответчик Щебетова А.В., 1984 года рождения. Договором купли-продажи не было предусмотрено сохранение жилищных прав ответчика. Истец полагает, что при переходе права собственности ответчик утратила свои жилищные права, и регистрация Щебетовой А.В. в жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Представитель истца – Никандров А.В., действующий на основании доверенности от 03.05.2012 года, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик – Щебетова А.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, возражений по существу заявленных требований в суд не представила.

Третье лицо – Семенова С.А., уведомленная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, письменного мнения по существу заявленных требований не представила.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора Уберской Л.В., полагавшей, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что Кузнецовой Н.Н. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года принадлежит на праве собственности дом, расположенный по адресу: <адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ года сделана запись регистрации №.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в принадлежащем истцу доме состояли на регистрационном учете: Щебетова А.А., с 1999года, С., с 1969 года, Щебетова А.В. близких родственных отношений с Кузнецовой Н.Н. не имеет.

Истец настаивает на признании Щебетовой А.В. утратившей право на жилое помещение по месту регистрационного учета и выселении.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Щебетова А.В. в силу положений ст. 31 ЖК РФ не является членом семьи Кузнецовой Н.Н., соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, суд считает, что в связи со сменой собственника ответчик утратил право пользования жилым помещением и подлежит выселению из квартиры по месту регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Кузнецовой Н.Н. к Щебетовой А.А. о выселении – удовлетворить.

Выселить Щебетову А.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий