Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-180/2021 (2-2100/2020;) от 01.12.2020

Дело № 2-180/2021

40RS0004-01-2020-000609-34

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

    Г. Боровск                     04 февраля 2021 года

Боровский районный суд Калужской области в составе:

Председательствующего – судьи Гаврикова Ю.А.

    При секретаре – Чубан И.Ю.

    С участием представителя истца Алабиной Е.А., Рогочей Н.В.,

Представителя ответчика Антроповой Е.А., Лобачевой Н.Л.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алабиной Е.А. к Антроповой Е.А. и администрации МО СП <адрес> о признании недействительным соглашения о перераспределении, признании недействительными результатов межевания и исключения сведений,

                    У С Т А Н О В И Л

    Истец Алабина Е.А. обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, д. Башкардово, в части наложения на земельный участок, с кадастровым номером № площадь наложения составляет 282 кв.м., восстановив границы земельного участка в прежних границах в соответствии со схемой, изготовленной кадастровым инженером Поминовым В.Ю., а также исключении из ЕГРН сведений о местоположении земельного участка с кадастровым номером №

    В ходе рассмотрения истец Алабина Е.А. исковые требования неоднократно уточняла, в последней редакции просила признать незаконным Соглашение от 22 августа 2016 года № 74 об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования сельского поселения <адрес>.

Также просила признать недействительными результаты межевания земельного участка, с кадастровым номером 40:03:040801:449 и исключить из ЕГРН запись о местоположении границ указанного земельного участка.

    В ходе рассмотрения дела ФИО1 был исключен из числа ответчиком по делу и привлечен в качестве третьего лица.

    В качестве ответчика была привлечена Антропова Е.А.

    В судебном заседании представитель истца Алабиной Е.А., Рогочая Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что истцу Алабиной Е.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью 450 кв.м., кадастровый №, находящийся в <адрес> <адрес>.

    Ранее спорный земельный участок принадлежал матери истцы – ФИО8 в соответствии с Решением Атрепьевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ.

    После смерти ФИО8, истица Алабина Е.А. вступила в наследство по закону и стала собственником спорного земельного участка.

    В 2018 году Алабина Е.А. обратилась к кадастровому инженеру Поминову В.Ю. для приведения границ в соответствие с требованиями действующего земельного законодательства, который по результатам межевания определил наложение границ земельного участка ответчика на участок истца.

    Добровольно разрешить данный вопрос ответчик отказался. Просила исковые требования удовлетворить.

    Представитель ответчика Антроповой Е.А., Лобачева Н.Л. исковые требования не признала, при этом пояснила, что доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера Поминова В.Ю. о наложении границ земельного участка ответчика на земельный участок истца, ответчик не имеет.

    В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ третье лицо Поминов В.Ю. пояснил, что по результатам проведенного им обследования, наложение границ вновь образованного земельного участка ответчика на земельный участок истца является бесспорным.

    Кадастровый инженер Столяров А.В. пояснил, что в ходе проведения им межевания земельного участка ответчика, наложений границ земельных участков им обнаружено не было. При межевании он исходил из утвержденной администрацией МО СП д. Совьяки схемы расположения земельного участка. При этом пояснил, что при наличии у него материалов, которые использовал кадастровый инженер Поминов В.Ю., он также обнаружил бы наложение на границы земельного участка истца. Результаты работы кадастрового инженера Поминова В.Ю. он не оспаривает.

    Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Алабина Е.А. является собственником земельного участка, площадью 450 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>. Что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ и не оспаривалось в судебном заседании стороной ответчика.

    Третьему лицу ФИО1 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 0,148 га., кадастровый №, расположенный в д. Башкардово, <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Столяровым А.В. был изготовлен межевой план земельного участка, образованного путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в муниципальной собственности на основании Постановления Главы администрации МО СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Площадь вновь образованного земельного участка составила 2045 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией МО СП <адрес> и ФИО1 было заключено Соглашение № об образовании земельного участка путем перераспределения земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования сельского поселения <адрес>, заключенного между администрацией МО СП <адрес> (Сторона 1) и ФИО1 (Сторона 2) по условиям которого стороны достигли соглашения о перераспределении земельного участка с кадастровым номером № площадью 1745 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, находящегося в частной собственности Стороны 2 и части земель государственная собственность на которые не разграничена, расположенных по адресу: <адрес>, д. Башкардово, площадью 300 кв.м., в результате которого образовался земельный участок, площадью 2045 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрировал право собственности на вновь образованный земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 подарил земельный участок, площадью 2045 кв.м., кадастровый № своей дочери Антроповой Е.А., право собственности которой было зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись №//2019-1.

Из заключения кадастрового инженера Поминова В.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ №, выполненного по заказу Алабиной Е.А., следует, что на территорию земельного участка с кадастровым номером № накладывается земельный участок с кадастровым номером №, площадь наложения 282 кв.м.

Доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 Земельного кодекса земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Положениями статьи 11.2 Земельного кодекса предусмотрено, что при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков и существование таких смежных земельных участков прекращается; существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (части 1, 2 статьи 11.2 Земельного кодекса).

Основания перераспределения земельных участков установлены пунктом 1 статьи 39.28 Земельного кодекса.

    Землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, образованию новых и упорядочению существующих объектов землеустройства и установлению их границ на местности. (ст. 68 ЗК РФ).

    Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов РФ. (ст. 69 ЗК РФ).

Сведения о характеристиках земельного участка вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (далее - кадастр недвижимости) в процедуре государственного кадастрового учета, что следует из положений чч. 2 и 7 ст. 1, ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее также - Закон N 218-ФЗ).

В соответствии с ч. 2, п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона N 218-ФЗ в кадастр недвижимости вносятся основные сведения об объекте недвижимости, включая описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8 ст. 22 Закона N 218-ФЗ).

Оценив представленные сторонами доказательства с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит заявленные истцом Алабиной Е.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку судом достоверно установлено, что образование в результате перераспределения и межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2045 кв.м., произведено с нарушением вышеприведенных законоположений, поскольку межевание земельного участка произведено без учета границ земельного участка истца Алабиной Е.А., а перераспределение произведено не земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования сельского поселения деревня Совьяки, а земельных участков, находящихся в частной собственности, что действующим земельным законодательством не предусмотрено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Руководствуясь ст.ст. 194-196 ГПК РФ, суд

                    Р Е Ш И Л

    Иск Алабиной Е.А. удовлетворить.

    Признать недействительным Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ № о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности, на территории муниципального образования сельского поселения <адрес>, заключенного между администрацией МО СП деревня Совьяки

и образовании земельного участка, площадью 2045 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: Земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

    Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № отраженные в межевом плане от 2016 года изготовленном кадастровым инженером Столяровым А.В. и исключить сведения о местоположении границ указанного земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд в течение месяца, через Боровский     районный суд.

Председательствующий