Решение по делу № 2-4131/2018 ~ М-3947/2018 от 20.11.2018

к делу №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«12» декабря 2018 года                                                                                         <адрес>

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего – судьи Петрика С. Н.,

при секретаре ФИО4,

с участием истца и представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО1, представителя ответчика по доверенности ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО3 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО8 и ФИО3 обратились в Майкопский городской суд с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом МО «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности.                      В обоснование заявленных исковых требований указав, что ответчик рассмотрев заявление ФИО1 о заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, необоснованно отказал в заключении данного договора, мотивировав тем, что у них отсутствует документ, подтверждающий право пользования указанным жилым помещением. Считают, что данный отказ в заключении договора социального найма жилого помещения является незаконным и необоснованным, так как в данной квартире они зарегистрированы постоянно, и непрерывно, безвыездно проживаютт в ней с 1991 года, несут бремя содержания данного недвижимого имущества, оплачивает коммунальные услуги. Просили суд признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать ответчика заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения.

В судебном заседании истец и представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО8 поддержала заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился.

Представитель ответчика по доверенности ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований истца, просила в иске отказать.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено судом, истец ФИО8 обратилась в Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» с заявлением о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу:                             <адрес>.

Истцу было отказано в заключении договора социального найма указанного помещения. Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу ФИО1 спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

Статьёй 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Как установлено судом, истец ФИО8 была вселена в жилое помещение общежития завода АКСМ в 1991 году. В указанном помещении зарегистрированы, проживали и проживают истцы.

Данное общежитие передано в собственность муниципального образования «<адрес>».

Таким образом, истец вселился в спорную квартиру до того, как данный объект недвижимости был передан в муниципальную собственность. Факт вселения истца подтверждён пояснениями истца ФИО1 и показаниями свидетеля                    ФИО6

Принимая во внимание вышеуказанное, и исходя из того, что на момент передачи дома в муниципальную собственность истец проживал в спорной квартире, отсутствие ордера не свидетельствует о самовольном вселении истца в спорную квартиру, поскольку данное жилое помещение было распределено ФИО1 в установленном порядке, неоформление документов на жилое помещение не должно повлечь неблагоприятных последствий для истца, который приобрёл право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма.

При этом, суд также учитывает, что согласно ст. 672 ГК РФ, проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

При таких обстоятельствах, суд считает правомерным удовлетворить исковые требования истцов и признать за ними право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязать Комитет по управлению имуществом МО «<адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 и ФИО3 к Комитету по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» о признании права пользования жилым помещением и возложении обязанности удовлетворить.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Комитет по управлению имуществом муниципального образования "<адрес>" заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Адыгея через Майкопский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

              Председательствующий:                         подпись                         С.Н. Петрик